№ 2-3591/24

77RS0006-02-2024-007126-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2024 года г. Клин

Клинский городской суд Московской области в составе:

судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Панковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с указанным, указав в обоснование заявленных требований, что 03.11.2023 года между Банком и ФИО1 был заключен кредитный договор /номер/ по условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 826 999,78 рублей под 19,9 % годовых, проком на 180 месяцев. По условиям договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 826 999,78 рублей под залог квартиры по адресу: /адрес/, общая площадь 30.2 кв.м, кадастровый /номер/, принадлежащий на праве собственности ФИО1

В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом.

Просроченная задолженность кредиту возникла с 06.02.2024 и на 08.05.2024, суммарная продолжительность просрочки составляет 93 дня. 

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 79 321,37 рублей.

По состоянию на 08.05.2024 общая задолженность составляет 1 940 196,38 руб. из которых: просроченная ссудная задолженность 1 823 830,50 рублей, просроченные на проценты на просроченную ссуду 2 179,24 рублей, просроченные проценты 107632,52неустойка на просроченную ссуду и просроченные проценты 1,90 рублей, неустойка на просроченную ссуду 1 647,31 рублей, неустойка на просроченные проценты 1 948,91 рублей, комиссия за ведение счета в размере 2 360 руб., иные комиссии 596 рублей.

На основании изложенного истец просил расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 03.11.2023 года, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору 

<

***> от 03.11.2023 года за период с 06.02.2024 и на 08.05.2024 в размере 1 940 196,38 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 900,98 рублей; взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке 19.90 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 09.05.2024 года по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки начиная с /дата/ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: /адрес/, общая площадь 30.2 кв. м., кадастровый /номер/, принадлежащий на праве собственности ФИО1, установив начальную продажную цену в размере 2 610 000 руб., способ реализации - с публичных торгов.

Истец ПАО "Совкомбанк" в судебное заседание своего представителя не направил.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 03.11.2023 между истцом и ответчиком заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления-оферты) 

<

***>, в соответствии с которым банк предоставил ответчику кредит в размере 1 826 999,78 рублей под 19,9 % годовых, проком на 180 месяцев. По условиям договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 826 999,78 рублей под залог квартиры по адресу: /адрес/, общая площадь 30.2 кв. м., кадастровый /номер/, принадлежащий на праве собственности ФИО1

В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 79 321,37 рублей.

Согласно условиям кредитного договора заемщик обязался возвратить Банку сумму основного долга, уплатить комиссии и проценты за пользование Кредитом за все время пользования денежными средствами в соответствие с условиями настоящего договора не позднее даты последнего платежа по кредиту, указанной в Индивидуальных условиях путем осуществления ежемесячных платежей.

Из п. 7 Индивидуальных условий следует, что количество платежей: 180, размер платежа 31 943 руб.

Факт выдачи Банком кредита и получения его ответчиком подтверждается выпиской по лицевому счету ответчика.

Согласно п. 1.10 Индивидуальных условий обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог квартиры по адресу: /адрес/, общая площадь 30.2 кв. м., кадастровый /номер/, принадлежащий на праве собственности ФИО1

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно условиям кредитного договора Заемщик обязался возвратить Банку сумму основного долга, уплатить комиссии и проценты за пользование Кредитом за все время пользования денежными средствами в соответствие с условиями настоящего Договора не позднее даты последнего платежа по кредиту, указанной в Графике платежей путем осуществления ежемесячных платежей.

Из материалов дела также усматривается, что платежи ответчиком производились нерегулярно, допущены случаи просрочки внесения платежей, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность, заемщику начислялись штрафные санкции в виде штрафа за каждый факт невнесения ежемесячного платежа и процентов на сумму текущей просроченной задолженности, что подтверждается выпиской из лицевого счета и расчетом задолженности.

Согласно п. 12 Индивидуальных условий договора потребительского кредита при нарушении срока возврата кредита (части кредита) и уплаты начисленных процентов за пользование кредитом уплачивается неустойка в виде пени в размере 20% годовых за каждый день просрочки.

Согласно п. п. 5.2 Общих условий договора потребительского кредита банк вправе потребовать от заемщика в одностороннем порядке досрочного возврата задолженности по кредиту в случае нарушения заемщиком условий договора в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Ответчику было направлено требование о возврате банку всей суммы кредита, а также о расторжении кредитного договора. Данное требование до настоящего момента не выполнено. 

Согласно п.1 ст. 809, п.1 ст.810, п.2 ст.811 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Задолженность ответчика по договору о предоставлении потребительского кредита перед истцом за период с 06.02.2024 и на 08.05.2024, по состоянию на 08.05.2024 составляет 1 823 830,50 рублей, просроченные на проценты на просроченную ссуду 2 179,24 рублей, просроченные проценты 107632,52неустойка на просроченную ссуду и просроченные проценты 1,90 рублей, неустойка на просроченную ссуду 1 647,31 рублей, неустойка на просроченные проценты 1 948,91 рублей, комиссия за ведение счета в размере 2 360 руб., иные комиссии 596 рублей.

При определении задолженности ответчика по кредитному договору, суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности. 

Суд соглашается с данным расчетом, составленным в соответствии с принятыми ответчиком на себя обязательствами и условиями заключенного договора, а также с учетом периода просрочки ответчиками выполнения обязательств по договору.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными исковые требования о расторжении кредитного договора и взыскании образовавшейся задолженности с ответчика.

Кроме этого, в силу положений п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 19.90 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 09.05.2024 года по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки начиная с 09.05.2024 года по дату вступления решения суда в законную силу подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ, а также ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.

Нормой ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Как указал истец, соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по Кредитному договору без обращения в суд не заключено.

Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества.

В соответствии с п. 3.1 договора залога по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 2 610 000 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, рыночную стоимость заложенного имущества не оспаривал. 

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч. 1 ст. 348 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

С учетом изложенного, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Частью 1 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Из части 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" следует, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

При этом ч. 3 ст. 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Таким образом, действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной стоимости заложенного движимого имущества.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска Банком уплачена государственная пошлина в размере 23 900,98 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 – удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 03.11.2023 года, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1, /дата/ г.р., паспорт 

<

...> в пользу ПАО «Совкомбанк», ИНН 

<

***>, задолженность по кредитному договору за период с 06.02.2024 по 08.05.2024 в размере 1 940 196 руб. 38 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 23 900 руб. 98 коп.

Взыскать с ФИО1, /дата/ г.р., паспорт 

<

...> в пользу ПАО «Совкомбанк», ИНН 

<

***> проценты за пользование кредитом по ставке 19.90 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с 09.05.2024 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, /дата/ г.р., паспорт 

<

...> в пользу ПАО «Совкомбанк», ИНН 

<

***> неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки начиная с 09.05.2024 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на квартиру по адресу: /адрес/, общая площадь 30.2 кв. м., кадастровый /номер/, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 610 000 рублей.

Копию заочного решения направить ответчику.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 2024 года.

Судья = Полунина Е.В.