Дело №2-3555/2018 26 сентября 2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гучинского И.И.,

при секретаре Филатовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СК «Дальпитерстрой» о взыскании денежных средств по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и штрафа,

с участием представителя истца по доверенности, адвоката по ордеру ФИО2,

представителя ответчика по доверенности ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, и просит: Взыскать с ООО «СК «Дальпитерстрой» в пользу ФИО1 денежные средства за не переданные квадратные метры квартиры в размере 93 500,0 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3571,16 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000,0 руб., штраф в размере 50% от присужденных сумм в пользу истца

В обоснование заявленных требований указывает, что истец 18.03.2013г. заключил с ООО «СК «Дальпитерстрой» (Застройщик) Договор участия в долевом строительстве жилого дома № 0 (Договор).

Согласно п. 1.1 договора ответчик принял на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по адресу: ..., кадастровый № 0 (Объект).

Пунктом 1.2 договора определено. Что после получения ответчиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, истцу подлежит передаче жилая квартира строительный номер № 0, общей проектной площадью 32,6 кв. м., расположенная на 16 этаже в 7 секции 1 корпуса жилого дома.

Стоимость работ по Договору составляет 1 793 000,0 руб.

Обязательства по оплате цены договора истец выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 0 от 18 марта 2013г. и контрольно- кассовым чеком № 0 от 18.03.2013г.

28.12.2017г. истец подписал с Ответчиком Акт приема- передачи названной квартиры, согласно которому. Общая площадь передаваемой квартиры уменьшилась в результате обмера ПИБ. Окончательная стоимость квартиры 1 699 500,0 руб., сумма возврата денежных средств определена ответчиком в размере 93500,0 руб. В этот же день истец написал в адрес ответчика заявление о возврате вышеуказанной суммы денежных средств.

Однако, до настоящего времени указанная сумма в адрес истца не поступила, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, определенном ст. 395 п. 3 ГК РФ.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период времени с 28.12.2017г. по 01.07.2018г. (185 дней) составляет 3571,16 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

представитель истца по доверенности, адвокат по ордеру ФИО2, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

представитель ответчика по доверенности ФИО3, в судебное заседание явился, заявил ходатайство о снижении размера процентов штрафа и компенсации морального вреда.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец 18.03.2013г. заключил с ООО «СК «Дальпитерстрой» (Застройщик) Договор участия в долевом строительстве жилого дома № 0 (Договор).

Согласно п. 1.1 договора ответчик принял на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по адресу: ..., кадастровый № 0 (Объект).

Пунктом 1.2 договора определено. Что после получения ответчиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, истцу подлежит передаче жилая квартира строительный номер № 0, общей проектной площадью 32,6 кв. м., расположенная на 16 этаже в 7 секции 1 корпуса жилого дома.

Стоимость работ по Договору составляет 1 793 000,0 руб.

Обязательства по оплате цены договора истец выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 0 от 18 марта 2013г. и контрольно- кассовым чеком № 0 от 18.03.2013г.

28.12.2017г. истец подписал с Ответчиком Акт приема- передачи названной квартиры, согласно которому. Общая площадь передаваемой квартиры уменьшилась в результате обмера ПИБ. Окончательная стоимость квартиры 1 699 500,0 руб., сумма возврата денежных средств определена ответчиком в размере 93500,0 руб. В этот же день истец написал в адрес ответчика заявление о возврате вышеуказанной суммы денежных средств.

Однако, до настоящего времени указанная сумма в адрес истца не поступила, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, определенном ст. 395 п. 3 ГК РФ.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период времени с 28.12.2017г. по 01.07.2018г. (185 дней) составляет 3571,16 руб.

На правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (ФЗ РФ № 214).

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве…), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Таким образом, отношения между сторонами регулируются нормами ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (далее по тексту - ФЗ РФ № 214). Положения Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат применению в части, не урегулированной указанным выше ФЗ РФ № 214.

В соответствии со ст. 10 ФЗ РФ №214-ФЗ от 30.12.2004 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно акту приема передачи- квартиры истцу была передана квартира на общую сумму 1 699 500,0 рублей, сумма возврата после обмеров ПИБ составляет 93 500,0 рублей, указанная сумма ответчиком не возвращена и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Однако, до настоящего времени указанная сумма в адрес истца не поступила, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, определенном ст. 395 п. 3 ГК РФ.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период времени с 28.12.2017г. по 01.07.2018г. (185 дней) составляет 3571,16 руб.

В соответствии со ст. 15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая степень нравственных страданий истца, степень вины нарушителя, имущественное положение, длительность неисполнения ответчиком обязательства по договору, требования разумности и справедливости, суд считает, что требование истца о возмещении морального вреда подлежит удовлетворению в сумме 5 000 рублей.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Указанный штраф взыскивается независимо от того, заявлено ли такое требование суду. Размер штрафа составляет 51 035,58 рублей ((93 500,0 + 5 000 +3571,16) : 2).

Применение ст.333 ГК РФ возможно при определении размера как неустойки, так и штрафа, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей».

Учитывая длительность исполнения требований истца как потребителя, последствия нарушения обязательств, суд приходит к выводу, что сумма штрафа соразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений и не подлежит снижению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика, неосвобожденного от уплаты судебных расходов, надлежит взыскать государственную пошлину, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 4 462,13 руб.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «СК «Дальпитерстрой» в пользу ФИО1 денежные средства за не переданные квадратные метры квартиры в размере 93 500,0 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3571,16 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000,0 руб., штраф в размере 51 035,58 руб., а всего: 153 106,54 руб., в остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «СК «Дальпитерстрой» государственную пошлину в доход государства в размере 4 462,13 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: