Дело № 2-1584/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

22 декабря 2017 года г. Кузнецк 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Брюзгина С.А.,

при секретаре Чуркиной С.А., 

с участием истца ФИО1, представителя истца – адвоката Шевченко Н.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кузнецкого районного суда Пензенской области, расположенного по адресу: 

<

...>, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, в лице его законного представителя ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН и сделок с ним сделана запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приобретения вышеуказанной квартиры в ней оставались зарегистрированными, но не проживали ответчики ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые по условиям договора дарения (п.8 договора) были обязаны в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета.

Личных вещей ответчиков в квартире на момент приобретения истцом квартиры в собственность не было, поскольку они проживали и проживают в квартире ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется.

До настоящего времени намерений вселиться и проживать в квартире истца ответчики не высказывали.

С момента приобретения истцом квартиры ответчики не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения, в связи с их регистрацией создают истцу убытки и препятствует реализации его прав собственника.

Ссылаясь на ст. ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ просил признать ФИО2 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержал, ссылаясь на доводы указанные в иске, просил иск удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что ответчик ФИО2 бывшая жена его племянника. Ранее они проживали в этой квартире, а потом, когда расторгли брак она купила другую квартиру, где сейчас и проживает с сыном. В спорной квартире ответчики не проживают с ДД.ММ.ГГГГ г., вещей их в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают. 

Представитель истца ФИО1 – адвокат Шевченко Н.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представившая удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, требования искового заявления поддержала, иск просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно о дате, времени и месте судебного заседания посредством телефонограммы. Ответчики заявления об отложении судебного разбирательства и возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Кузнецку в Пензенской области, в судебное заседание не явился, извещен.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что они купили квартиру у брата мужа. Раньше там проживали племянник мужа с женой и ребенком, ответчиками по делу. После их развода ответчик ФИО2 купила себе квартиру, где и проживает в настоящее время. Когда они заселялись в квартиру, она была пустая, там ничего не было, ни мебели, ни вещей. Даже лампочки были вывернуты. Они проживают в этой квартире вдвоем с мужем. Ответчики квартирой не пользуются, вещей их в ней нет. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что она проживает в том же доме, что и истец, только в № квартире. В № квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. проживают истец с женой. Ранее проживали ответчик ФИО2 с мужем и сыном. Когда они расторгли брак, ответчица купила себе квартиру и проживает теперь в ней. Указала, что она часто бывает в квартире у истца, вещей ответчика там нет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что она является сестрой жены истца. Истец с женой проживают в 

<

адрес>, вдвоем. Когда они въезжали в эту квартиру там ничего не было. Квартира стояла пустая, ни мебели, ни каких-либо вещей не было. Ответчика ФИО2 тоже знает, она с ребенком проживает в соседнем доме. В прошлой квартире они не проживают уже 9-10 лет.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрена защита жилищных прав путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 (даритель) и ФИО1 (одаряемый), последний получил в дар в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Администрации Яснополянского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в принадлежащей истцу ФИО1 квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО4, ФИО1

В соответствии с п. 8 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО1, который остается проживать и пользоваться указанной квартирой, также в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО4, которые обязуются выписаться из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ФИО4 являются собственниками квартиры (по 1/2 доли каждый), расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний, допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9 установлено, что ответчик ФИО2 после расторжения брака с супругом, добровольно выбыла из спорного жилого помещения вместе с сыном ФИО4, приобрела квартиру в соседнем доме, где они и проживают с ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения отказывается.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом пребывания является - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно. Местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, а также и по другим основаниям.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995» указал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Исходя из смысла указанного жилищного законодательства, сама по себе регистрация по месту жительства права на жилое помещение не дает. Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом. Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в него в качестве члена семьи собственника, проживание в нем и ведение совместного хозяйства с собственником жилого помещения. При этом проживание в жилом помещении должно носить постоянный характер, а не временный, который в свою очередь права пользования жилым помещением не дает.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО4 членами семьи истца никогда не являлись, проживали в спорной квартире до расторжения брака между ответчиком ФИО2 и племянником истца, выбыли из него добровольно, в настоящее время не проживают спорном жилом помещении, вещей ответчиков в квартире не имеется, ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства из квартиры в срок, установленный п. 8 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, однако своих обязательств не выполнили, в связи, с чем суд считает их прекратившими право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

Таким образом, представленные суду доказательства позволяют сделать вывод о том, что ответчики ФИО2, ФИО4 прекратили право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а с учетом их добровольного выбытия из спорной квартиры, отсутствия в ней вещей ответчиков, регистрация по указанному адресу в настоящее время носит формальный характер. Фактически ответчикам с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждого) принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в которой они и проживают.

Доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом, подтверждающих факт проживания ответчиков ФИО2, ФИО4 в спорной квартире, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчики суду не представили.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

При таких обстоятельствах, пребывание ФИО2, ФИО4 на регистрационном учете по указанному адресу нарушает права и законные интересы истца ФИО1, не позволяет ему в полной мере осуществлять свои права, в том числе и право - владеть и пользоваться по своему усмотрению данным жилым домом, а также нарушает его право на частную (личную) жизнь, что согласуется с п. 3 ст. 17 Конституции РФ, где указано, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение суда по настоящему делу является основанием для совершения федеральным органом действий для снятия ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, в лице его законного представителя ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по предоставлению (исполнению) государственных услуг (функций) в сфере миграции, для снятия ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: С.А. Брюзгин