Дело № 2-1118/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г. Коркино, Челябинская область

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кононовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Данильченко Н.А.,

с участием истца ФИО1, помощника прокурора Коряковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного искового требования указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения от 16 августа 1999 г. В 2009 году истец зарегистрировала ФИО2 у себя в жилом доме по его просьбе, для того чтобы ответчик мог трудоустроиться. После регистрации ФИО2 в указанном доме не проживал и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Ответчик имеет только фактическую регистрацию в спорном жилом доме. Личных вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца, поскольку она несет расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе за ответчика. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их, представила доказательства несения расходов по содержанию жилого дома, пояснила, что хочет продать дом и земельный участок, поскольку ей трудно его содержать, её брат ФИО2 фактически в доме не проживал и не проживает в настоящее время, живет с супругой в квартире в АДРЕС. 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика (на основании нотариальной доверенности) ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, отзыва на исковые требования не представили, заявлений, ходатайств не поступило.

Помощник прокурора г. Коркино Челябинской области Корякова Е.А., участвующая в рассмотрении дела в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагала исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав пояснение истца ФИО1, заключение помощника прокурора г. Коркино Челябинской области Коряковой Е.А., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 стать 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 6 августа 1999 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС. Право собственности ФИО1 зарегистрировано 06 сентября 1999 года в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-11, 12-13, 25-27).

По состоянию на 27 августа 2025 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, что подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан РФ (л.д.30,33). 

Согласно Акту о фактическом не проживании от 19 августа 2025 года, ФИО2 не проживает в жилом доме по адресу: АДРЕС, его личные вещи в доме отсутствуют (л.д.19).

В соответствии со свидетельством о регистрации по месту пребывания НОМЕР от 24 октября 2022 года, доверенностью от 15 декабря 2020 года, ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания: АДРЕС, с 27 января 2020 года по 26 января 2030 г., по адресу: АДРЕС, с 24 октября 2022 года по 26 января 2030 года.

Истец ФИО1 несет расходы по содержанию жилого дома по адресу: АДРЕС, что подтверждается представленными квитанциями об оплате коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Установив, что собственником жилого помещения является ФИО1, ФИО2 проживает с супругой ФИО3, не является членом семьи ФИО1, в жилом помещении с момента регистрации не проживал и не проживает в настоящее время, имеет место жительства в АДРЕС, спорным жилым помещением не пользовался и не пользуется, расходы по содержанию жилого помещения не несет, соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения о проживании в доме отсутствует, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права, считает, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется, в связи с чем исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств в обоснование возражений относительно исковых требований.

Суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому истец вправе требовать устранения этих препятствий в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилье. Таким образом, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДАТА года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Кононова 

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2025 года.