К делу №2-4287/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 декабря 2017 года г.Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Сулименко Д.В.,

с участием истца ФИО4 и ее представителя по устному ходатайству ФИО5, представителя администрации муниципального образования город-курорт Анапа ФИО6, действующего на основании доверенности от 13.01.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Анапа, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В обосновании иска указала, что решением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 признано право собственности за ФИО1 на 1/2 долю квартиры общей площадью 21 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Право собственности у ее сына - наследодателя, возникло на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В силу указанного договора квартира передана в собственность ФИО2 с согласия супруги ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО2 и ФИО3 расторгнут. С момента расторжения брака место нахождения ФИО3 (ФИО10) неизвестно. После смерти наследодателя, ФИО3 (ФИО10) с заявлением о принятии наследства не обращалась. После развода сын истца уехал проживать в Португалию. Все время она проживала в этой квартире, с 1997 года она зарегистрирована в ней, несла и несет расходы по содержанию, ремонту, оплате коммунальных услуг. Владение и пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> - осуществляется истцом с 1993 - 2017 г.г. ( 20 лет) открыто и добросовестно. За столь длительное владение вышеуказанной квартирой никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правоприемники. Следовательно, основание владения квартирой следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывает владения и проживания в данной квартире, хранила и хранит в ней свое имущество, выполняет действия по сохранению имущества. 

На основании вышеизложенного просит признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 21 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель, исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме. Просили в качестве соответчика привлечь к участию администрацию МО г-к.Анапа.

Представитель Администрации муниципального образования город-курорт Анапа в судебном заседании не высказывал возражения относительно исковых требований.

Представитель Федеральному агентству по управлению государственным имуществом Краснодарского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, причину неявки суду не сообщил.

Заслушав доводы сторон, огласив и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ №10 и ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей225и234 ГК РФправо собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления). 

По договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, ФИО2 в совместную собственность с ФИО3 передана 

<

адрес>, состоящей из одной комнаты общей площадью 21,0 кв.м., жилой – 11,6 кв.м.

Решением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 21.05.2016г., признано за его матерью ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 21 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

При вынесении решения судом установлено, что ФИО10 (ФИО7) Н.П. также участвовала в приватизации спорной квартиры. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО9 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись №, что следует из свидетельства о расторжении брака от 25.02.2996г. 

Из сообщения Отдела МВД России по городу Анапе от 15.11.2017г. ФИО9 значилась зарегистрированной по месту жительства с 23.06.1993г. по адресу: 

<

адрес>. Снята с учета в связи с убытием 25.07.1997г. в 

<

адрес> к месту жительства.

По исковому заявлению ФИО4, Анапский городской суд вынес решение от 19.04.2016г. об объявлении умершим ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Судом установлено, что только ФИО4 с 2002 года пыталась разыскать своего сына ФИО8 Решение вступило в законную силу.

Согласно копии паспорта гражданина ФИО4 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой № по адресу: 

<

адрес>, с 1997 года и с 1992 года, с момента приобретения данной недвижимости ФИО8, универсальным правопреемником которой является истец.

Иных лиц, кроме ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеющих указанным недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности судом не установлено, возражений относительно заявленных исковых требований со стороны представителя ответчика суду не представлено.

Так, в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 указывается, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статьей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исследуя в совокупности материалы дела, суд приходит к убеждению о возможности удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом Краснодарского края, Администрации МО г.-к.Анапа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 21 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарском краевом суде через Анапский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: