Дело №2-4637/2025

УИД №60RS0001-01-2025-007527-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего Медончак Л.Г.

при секретаре Терентьевой А.В.,

с участием: 

истца С.Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Н.Н. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

С.Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова (далее – также Управление) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В порядке ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечен С.А.И.

В обоснование требования С.Н.Н. указала, что на основании договора № социального найма жилого помещения, заключенного 15.09.2021, С.А.И. является нанимателем комнаты площадью 20,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, предоставленной с учетом в том числе нее (С.Н.Н.).

С целью реализации права на приватизацию, она обратилась в Управление с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, в удовлетворении которого было отказано ввиду невозможности проверить ее регистрацию и неучастие в приватизации в период с 04.08.1993 по 07.03.1995.

Считает данный отказ нарушающим ее жилищные права и интересы, поскольку право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации после достижения совершеннолетия не использовала, в связи с чем просила суд признать за ней (С.Н.Н.) в порядке приватизации право собственности на жилое помещение (комнату) по адресу: 

<

адрес>.

Истец С.Н.Н. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение по существу заявленных требований оставили на усмотрение суда. 

Третье лицо С.А.И. в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещен надлежащим образом, письменной позиции/возражений не представил.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон №1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями ст.11 Закон №1541-1 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, участвовавшие в приватизации жилья, сохраняют право на однократную приватизацию после совершеннолетия (ч. 1 ст. 2, ч. 2 ст. 11 Закона от 04.07.1991 № 1541-1).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закон №1541-1).

Согласно п.п.5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. 

В соответствии со ст.7 Закон №1541-1 порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан.

Государство, установившее в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что С.А.И. с 20.05.1998 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в отношении которого 15.09.2021 заключил договор № социального найма с Управлением по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова с учетом 2 членов семьи (сам С.А.И. и его жена С.Н.Н. ) (л.д.12-13, 19).

В настоящее время по указанному адресу значатся зарегистрированными: С.А.И. (с 22.01.1960) и С.Н.Н. (с 17.09.2001) (л.д.19).

Решив реализовать право на приватизацию названного жилого помещения, она (С.Н.Н.) обратилась в Управление с заявлением о передаче объекта в собственность в порядке приватизации. При этом С.А.И. от личного участия в приватизации квартиры отказался, о чем оформил соответствующее заявление (л.д.14).

Однако, в удовлетворении поданного ею обращения было отказано в связи с невозможностью проверить ее (С.Н.Н.) регистрацию и неучастие в приватизации в период с 04.08.1993 по 07.03.1995 (л.д.15).

Вместе с тем, представленными документами достоверно подтверждается, что С.Н.Н. в приватизации иных жилых помещений в спорный временный период (с 04.08.1993 по 07.03.1995) участия не принимала, а именно:

- документами Нижнетагильского государственного пединститута, согласно которым она в спорный период проходила обучение в названном учреждении (л.д.22 – 28);

- сведениями (справками) ГБУ Свердловской области «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости», Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова и филиала ППК «Роскадастр» по Псковской области, согласно которым в собственность истца жилых помещений в порядке приватизации не оформлялось (л.д.15).

С учетом установленных обстоятельств, суд находит заявленные С.Н.Н. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Н.Н. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за С.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, право собственности на комнату площадью 20,4 кв.м. в квартире № дома № по 

<

адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья Л.Г.Медончак

Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2025 года.