К делу № 2-1147/2019

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 24 июня 2019 года 

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,

при секретаре Сафоновой С.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «Управдом Белореченск» к ФИО1 - ФИО2 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу сумму задолженности за предоставленные услуги (задолженность за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, электроэнергию) за период времени с октября ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года в размере 99 557 рублей 57 копеек, которая состоит из суммы долга в размере 70 057 рублей 98 копеек и пени в размере 29 499 рублей 59 копеек.

Просит взыскать с ответчика в его пользу возврат уплаченной госпошлины. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Истец является организацией, оказывающей ответчику услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ года. Выбор управляющей организации и условия договора управления утверждены решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Услуги, предоставляемые истцом ответчику, входят в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Сроки внесения платы за коммунальные услуги – ежемесячно до 25 числа следующего за истекшим месяцем, согласно договора управления. Однако, ответчик не выполняет обязанности по внесению платежей, в результате чего образовалась задолженность за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, электроэнергию, за период времени с октября ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года в размере 99 557 рублей 57 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика в его пользу. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, но представил в суд заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме (л.д.24).

Ответчик, извещавшийся о времени и месте, в судебное заседание не явился (л.д.26). 

Исследовав материалы дела, суд считает правильным дело рассмотреть в порядке заочного производства и исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 - ФИО2 является собственником квартиры №№ расположенной в многоквартирном доме №277 по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6). 

Согласно протоколу внеочередного общего собрания участников ООО «Управдом» (л.д.17-19), а также изменению в устав (л.д.20-22) ООО «Управдом Белореченск», истец является организацией, оказывающий ответчику услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Сроки внесения платы за коммунальные платежи, согласно договору управления, должны вносится ответчиком ежемесячно до 25 числа следующего за истекшим месяцем. 

Услуги, предоставляемые истцом ответчику входят в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные ч.2 ст.154 ЖК РФ. 

Правоотношения в области оказания услуг населению по части управления, содержания и ремонта общего имущества основываются на решениях, закрепленных в протоколах общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. 

Все жильцы являются потребителями данных услуг и являются стороной заключенного договора, в связи с чем, фактически между истцом и ответчиком в связи с реальным и регулярным оказанием услуг, договор заключен на неопределенный срок с момента начала пользования ответчиком этой услугой.

На основании возражения ответчика определением мирового судьи судебного участка №11 г.Белореченска Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ года был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ года о взыскании с ФИО1 - ФИО2 в пользу ООО «Управдом Белореченск» задолженности за предоставленные услуги (задолженность за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, электроэнергию) за период времени с октября 2008 года по декабрь 2018 года в размере 99 557 рублей 57 копеек, которая состоит из суммы долга в размере 70 057 рублей 98 копеек (л.д.10), что также свидетельствует о наличии неисполненной задолженности ответчика перед истцом. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик надлежащим образом не выполняет обязанности по внесению платежей, на основании чего образовалась за предоставленные услуги (задолженность за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, электроэнергию) за период времени с октября 2008 года по декабрь 2018 года в размере 99 557 рублей 57 копеек, которая состоит из суммы долга в размере 70 057 рублей 98 копеек и пени в размере 29 499 рублей 59 копеек, в результате чего суд считает правильным взыскать с ответчика, исходя из расчета представленного истцом, который никоим образом опровергнут, вышеуказанную сумму задолженности. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, вследствие чего, с ответчика следует взыскать возврат государственной пошлины в пользу истца в размере 3 187 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198, 235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 - ФИО2, проживающей по адресу: 

<

адрес> в пользу ООО «Управдом Белореченск», юридический адрес: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> сумму задолженности за предоставленные услуги (задолженность за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, электроэнергию) за период времени с октября ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года в размере 99 557 рублей 57 копеек, которая состоит из суммы долга в размере 70 057 рублей 98 копеек и пени в размере 29 499 рублей 59 копеек, а также возврат уплаченной госпошлины в размере 3 187 рубля, а всего 102 744 рублей 57 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 24.06.2019 года. 

Судья И.В. Пятибратова