Дело № 2-307/2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием прокурора Радостевой Е.К., представителя истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право на жилое помещение и выселение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указывает, что она является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> г. Оренбурга на основании договора дарения от 05.11.2019 года, заключенного с 

<

данные изъяты> Ответчик – сын дарителя - проживает в указанном доме в отсутствие каких-либо правовых оснований. Соглашение о сохранении права пользования данным жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. ФИО4 бремя содержания спорного жилого помещения не несет, ведет асоциальный образ жизни, создающий угрозу принадлежащему ФИО3 имуществу. На основании изложенного истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ее представитель ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Пояснил, что истица и ответчик являются родными сестрой и братом, бывший собственник дома – их мать. В ноябре 2019 года мать подарил принадлежащий ей на праве собственности дом дочери – ФИО3 Ответчик не является членом семьи нового собственника, соглашения о сохранении права пользования жилым домом между ними не заключалось. ФИО4 ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и просит его выселить.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что ответчик проживает в доме с раннего детства. Другого жилья у него нет, он осуществляет уход за матерью, так как истец в доме фактически не проживает. Считает, что ФИО4 имеет право проживать в спорном жилом помещении, так как в случае выселения, ему негде будет проживать.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что истица является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> г. Оренбурга на основании договора дарения от 05.11.2019 года. 

Согласно выписке из домовой книги, в доме 

<

адрес> г. Оренбурга ФИО4 зарегистрирован с 04.02.2000 года по настоящее время.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи истицы не является, между ним и собственником жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик являлся членом семьи прежнего собственника жилого дома – 

<

данные изъяты> следовательно, право пользования жилым помещением в доме истицы ФИО4 утратил. 

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая, что ФИО4 добровольно не освобождает спорное жилое помещение, он подлежит выселению.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требований ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из жилого дома по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> подлежит удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО4 утратившим право на жилое помещение в доме по 

<

адрес> г. Оренбурга.

Выселить ФИО4 из жилого дома по 

<

адрес> г. Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 04.03.2020 года