Дело № 2-285/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

06 июня 2018 года г.Стародуб

Стародубский районный суд Брянской области в составе: 

председательствующего судьи Лысухо П.И., 

при секретаре Верещако З.Б.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивирует тем, что он является собственником указанного жилого помещения. Ответчик был зарегистрирован в его доме, так как приходится истцу родным сыном. В настоящее время членом семьи истца ФИО2 не является. Фактически длительное время ответчик со своей семьей проживает по другому адресу. Семейные отношения между ними прекращены. Личных вещей ответчика в доме нет. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Выехав в добровольном порядке из спорного жилого помещения, ответчик не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия в свободном пользовании, владении и распоряжении им истцом.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал. Суду пояснил, что давно в спорном домовладении не проживает, живет со своей семьей по другому адресу по договору найма, с отцом не общается.

Представитель третьего лица, МО МВД РФ «Стародубский» (отделение по вопросам миграции), надлежащим образом уведомленный о дате, месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, с заявленными требованиями согласен. 

Суд с учетом мнения сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, заслушав свидетелей, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В силу ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из этих конституционных положений, ст.56 ГПК РФ определяет обязанности сторон и суда в состязательном процессе.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является ФИО1 которому принадлежит на праве собственности жилой дом 

<

данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.8).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 безвозмездно передал в собственность ФИО1 ? долю жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Согласно п.2.5 Договора на момент подписания договора в указанном жилом доме зарегистрированы одаряемый, даритель и ФИО3, сохраняющие право проживания (л.д.9). 

Как следует из домовой книги регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> по 

<

адрес>, ответчик ФИО2 по казанному адресу зарегистрирован с 2002 года (л.д.12).

Согласно сведениям, поступившим из МО МВД РФ «Стародубский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 21).

Из представленных истцом квитанций по оплате счетов за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> усматривается, что они оплачиваются ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что регистрация ответчика в спорном домовладении была произведена с согласия собственника жилого помещения, поскольку он является его сыном.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 длительное время фактически проживает по другому адресу, при этом регистрацию по месту жительства не изменил, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не имеется. 

Свидетели 

<

данные изъяты> каждая в отдельности показали, что с истцом ФИО1 проживают по соседству. Его сына 

<

данные изъяты> не видели уже давно. В спорном доме он не проживает, к родителям не приходит. 

Исходя из установленных обстоятельств, у суда имеются основания считать, что добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, проживание в другом жилом помещении указывает на постоянный, а не временный характер выезда, в связи с чем у ответчика не имеется права пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном доме не позволяет собственнику в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение им, в том числе и проживать в доме без ответчика, оплачивать коммунальные услуги без учета ответчика в качестве проживающего, в связи с чем истец в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

Из содержания ч.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 по месту регистрации не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, договора найма жилого помещения с собственником не заключал, своевременно не обратился в МО МВД РФ «Стародубский» с заявлением о снятии с регистрационного учета в связи с изменением места жительства. В судебном заседании ответчик ФИО2 возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности заявленных исковых требований, поэтому возможности их удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного с 08.02.2002г. в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО1, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Стародубский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2018г.