Дело № 2-339/17 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2017 года 

Заволжский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с указанным иском к ФИО2, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с К., является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, считает, что право ответчика пользоваться квартирой в связи со сменой собственника подлежит прекращению. 

В судебном заседании ФИО1 требования поддержал, пояснил, что ФИО2 являлся 

<

данные изъяты>, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, с регистрационного учета не снялся, его место нахождения неизвестно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о его надлежащем извещении, суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения. При этом суд руководствуется следующим. Определением от 28.12.2016 \л.д.1\ ответчик в соответствии со ст.12 ГПК РФ был предупрежден судом о последствиях невыполнения определенных судом процессуальных действий - в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, в случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны \ст.68 ГПК РФ\, а не предоставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судом срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам \ст.150 ч.2 ГПК РФ\. 

В нарушение требований ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Ответчик не проявил должной заботы для реализации своих процессуальных прав и обязанностей по предоставлению возражений по заявленным требованиям, фактически уклонился от представления надлежащих доказательств своих возражений.

Учитывая, что ответчик не предоставил суду мотивированного отзыва на иск, никакими своими действиями не обозначил свою позицию по заявленным требованиям, то дальнейшее отложение дела по причине отсутствия ответчика в судебном заседании суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту.

Суд также полагает, что отложение дела по причине отсутствия ответчика, надлежаще извещенного о дне и месте судебного заседания, создало бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства \ст. 1 ГК РФ\ и не может иметь места с учетом положений ч.3 ст.17 Конституции РФ \осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц\.

Третье лицо ОВМ ОП «Заволжский» УМВД России по г.Ярославлю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. 

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с К., является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> /л.д. 5-6, 8/. Указанная квартира принадлежала К. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ / л.д. 7/. В квартире имеет регистрацию по месту жительства ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9-10/. 

По условиям п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей и проживания не позднее трех дней с момента подписания договора. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят. 

Из показаний истца следует, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в квартире прежним собственником К., в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, его место нахождения неизвестно.

Истец 23.12.2016 года направил по месту регистрации ответчика письмо с требованием сняться с регистрационного учета до 27.12.2016, до настоящего времени требование не выполнено /л.д. 10-а, 11/. 

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГКРФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая изложенное, суд считает, что право пользования ФИО2 квартирой, как члена семьи прежнего собственника жилого помещения, подлежит прекращению в связи с куплей-продажей квартиры истцом, до настоящего времени договор купли-продажи спорного жилого помещения и право собственности истца никем не оспорено. Следовательно, требования истца в отношении ФИО2 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что сторона истца предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований, возражений от ответчика не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом города Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительных причин неявки на судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности сообщить своевременно в суд, и документов, которые могут повлиять на принятое решение, или обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд города Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Воронова