№2-578/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Благодатной Е.Ю.,

при секретаре – Василюк Э.М.,

с участием представителя истца – ФИО1,

при участии помощника прокурора Центрального районного суда города Симферополя – Гребенник Н. Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо - Управление МВД России по г. Симферополю о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, третье лицо Управление МВД России по г. Симферополю о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, на основании договора купли - продажи от 24.05.1996 года, зарегистрированного нотариусом первой Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО11 по реестру №-н-1879, ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик – ФИО3 являющейся сыном истца, ФИО2, зарегистрирован согласно справки от 09.01.2018 г., а также формы № 16 в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой исполнения наказаний, ответчик с 02.11.2013 года по 01.11.2017 года отбывал наказание в местах лишения свободы.

После освобождения, с 01.11.2017 года и на момент подачи искового заявления, ответчик по месту регистрации не проживал. Личных вещей ФИО3, в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, нет. Препятствий в пользовании ответчику квартирой, истцом не создавалось.

Истец в своем исковом заявлении указывает, что ответчик с конца декабря 2017 года находится в ФКУ СИЗО -1 «Следственный изолятор №1» г. Симферополя, однако в период времени с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента освобождения, ФИО3, в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> не появлялся, попыток вселения не осуществлял.

Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в квартире ФИО2, вынужденной ежемесячно нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, истец вынужден обратиться в суд с иском о признании ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил суду, через администрацию ФКУ СИЗО № УФСИН России по 

<

адрес>, заявление в котором указывает о согласии на снятие его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Симферополю в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Помощник прокурора Центрального районного суда города Симферополя – Гребенник Н. Н. против удовлетворения иска не возражал.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно требованиям, ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст. ст. 3, 7 Федерального закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ (ст. 3). Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7).

В соответствии с действующими Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать Правила, в соответствии с которыми местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных законных основаниях.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании договора купли - продажи от 24.05.1996 года, зарегистрированного нотариусом первой Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО11 по реестру №, ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 05.04.2018 г. № право собственности на 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО2.

ФИО3 в 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> не проживают, обязанности по уплате коммунальных платежей не осуществляет.

В соответствии со свидетельством о рождении № выданным ДД.ММ.ГГГГ, Отделом ЗАГСа исполкома 

<

адрес> совета народных депутатов 

<

адрес>, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2.

Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Через администрацию ФКУ СИЗО №1 УФСИН России по Республике Крым, за исх. № ТО/30/9-10-С от 20.02.2018 года направлено заверенное заявление, составленное от имени содержащегося в ФКУ СИЗО -1 УФСИН по Республике Крым и г. Севастополя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р., в котором ответчик указывает о согласии на снятие его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с просьбой признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

Судом установлено, что регистрация носит формальный характер и нарушает права истца как собственника.

Сама по себе регистрация в жилом доме без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Обстоятельство регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу, может в дальнейшем нарушить права истца как собственника, так как у истца отсутствует возможность належащим образом распорядиться своей квартирой – продать, заложить, обменять и т.д.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

О взыскании судебных расходов истец не просил.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, третье лицо - Управление МВД России по г. Симферополю о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Благодатная Е.Ю.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.05.2017 года