Гражданское дело № 2-807/2025 (2-3242/2024)

УИД 42RS0011-01-2024-004215-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 16 июня 2025 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лавринюк Т.А., 

при секретаре Родионовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого муниципального округа» о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого муниципального округа» (правопреемник Комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа, далее - Комитет) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - здание, назначение объекта: нежилое здание, площадью 60 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> с кадастровым номером: 

<

номер>.

Требования с учетом уточнения мотивированы тем, что 04.12.2023 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу была внесена запись 

<

номер> о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – здание, назначение объекта: нежилое здание, площадью 60 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>. Для установления собственника указанного недвижимого имущества Комитетом были сделаны запросы в соответствующие органы, на которые получены ответы от Филиала №10 БТИ Ленинск-Кузнецкого городского округа и Ленинск-Кузнецкого муниципального округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, что информацией о правообладателях не располагают. По сведениям Комитета в реестре муниципального имущества нежилое здание, площадью 60 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, не числится.

В судебное заседание представитель заявителя ФИО1, действующая на основании доверенности, не явилась, извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета, уточненные требования поддерживают в полном объеме.

В судебное заседание представители заинтересованных лиц – администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области не явились, извещены надлежаще, представитель Росреестра ФИО2, действующая на основании доверенности, представила письменные объяснения, в которых просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, решение вопроса оставили на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает требования заявителя подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

В соответствии с ч.2 ст.125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно ст.1 ФЗ от 28.08.1995 года №154-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления - выборные и другие органы, наделенные полномочиями на решение вопросов местного значения 

Владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью отнесены к вопросам местного значения (подпункт 2 пункта 2 ст.6 ФЗ от 28.08.1995 года №154-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»).

В соответствии с пунктом 2.1 ст. 2 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа, утвержденного решением Ленинск-Кузнецкого городского Совета народных депутатов от 25.02.2011 № 9, на Комитет возлагается осуществление полностью или частично полномочий главы города Ленинска-Кузнецкого и администрации по решению вопросов местного значения в сфере владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Ленинск-Кузнецкого городского округа.

Комитет по Управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа приобретает в установленном порядке имущество в муниципальную собственность Ленинск-Кузнецкого городского округа (в том числе бесхозяйное имущество) (п.2.3.4 ст.2 Положения).

В соответствии с Законом Кемеровской области-Кузбасса от 06.05.2024 №46-ОЗ «О преобразовании Ленинск-Кузнецкого городского округа, Ленинск-Кузнецкого муниципального округа и Полысаевского городского округа» Ленинск-Кузнецкий городской округ, Ленинск-Кузнецкий муниципальный округ и Полысаевский городской округ преобразованы путем объединения, не влекущего изменения границ иных муниципальных образований, с согласия населения муниципальных образований, выраженного представительными органами каждого из муниципальных образований, во вновь образованное муниципальное образование Ленинск-Кузнецкий муниципальный округ.

Судом установлено, что на территории Ленинск-Кузнецкого городского округа находится объект недвижимого имущества - нежилое здание, площадью 60 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> с кадастровым номером: 

<

номер>.

Из ответа на запрос ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал № 10 БТИ Ленинск-Кузнецкого городского округа от 14.08.2023 следует, что инвентарное дело на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> на учете не состоит, предоставить сведения о принадлежности данного здания не представляется возможным.

Из ответа на запрос Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях от 21.08.2023 следует, что в реестре федерального имущества сведения в отношении нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером 

<

номер> имеет следующие характеристики: вид объекта – «здание», наименование отсутствует, назначение – «нежилое», площадь 60 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> Указанный объект недвижимого имущества 04.12.2023 принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества номер записи 

<

номер>.

Указанный объект не числится в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса, а также в реестре муниципального имущества Ленинск-Кузнецкого городского округа (сообщение от 23.08.2023 Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, справка от 31.10.2023 Комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа).

Таким образом, объект недвижимого имущества: нежилое здание, площадью 60 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> является бесхозяйным в силу его постановки в установленном законом порядке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества. 

С момента постановки указанного объекта на учет в качестве бесхозяйного недвижимого объекта и до настоящего времени, т.е. в период более одного года, балансодержателей, собственников, титульных владельцев, а также лиц, каким-либо образом претендующих на данный объект, заявивших о своих правах на него в качестве таковых, кроме Комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого муниципального округа не установлено. 

Совокупность исследованных письменных доказательств, признанных судом допустимыми, относимыми и достоверными, позволяет судить о том, что указанный объект недвижимого имущества не имеет собственника, выморочным не является, является бесхозяйным, порядок его выявления и учета соблюден, а потому при таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении требований Комитета о признании права муниципальной собственности на него нет. 

Таким образом, судом установлено, что вышеуказанный объект недвижимости - недвижимого имущества: нежилое здание, площадью 60 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

номер>, принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества номер записи 

<

номер> в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 04.12.2023, находится на данном учете более года, а потому суд признает требования Комитета обоснованными и подлежащими удовлетворению и признает право собственности муниципального образования Ленинск-Кузнецкий муниципальный округ на объект недвижимого имущества: нежилое здание, площадью 60 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> с кадастровым номером: 

<

номер>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требование Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого муниципального округа» о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности Ленинск-Кузнецкого муниципального округа на объект недвижимого имущества - нежилое здание, площадью 60 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> с кадастровым номером: 

<

номер>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 30.06.2025.

Председательствующий: подпись Т.А. Лавринюк 

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-807/2025 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области, г.Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области.