УИД 36RS0010-01-2019-000333-46

Дело № 2-304/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 мая 2019 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

с участием: 

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области об изменении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

истец ФИО5 обратилась в суд, с исковым заявлением указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её бабушка ФИО1. После смерти ФИО1. открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, 3/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследником по закону имущества ФИО1 является ФИО2, который приходится истцу отцом.

Истец утверждает, что её отец к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери не обращался, однако, фактически принял наследство, поскольку был зарегистрирован и проживал с нею по одному адресу.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 18.10.1985 были изменены доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из общей площади 94,3 кв.м.

В 1988 г. одним из собственников жилого дома ФИО8 на земельном участке, относящемся к жилому дому № по 

<

адрес>, было начато строительство нового жилого дома. Постановлением администрации г. Борисоглебска-района от 27.10.1988 г. № 1367 ему было разрешено строительство нового дома и снос части старого дома без ущерба для совладельцев. ФИО9 снес две жилые комнаты общей площадью 20,8 кв.м., в результате чего площадь жилого дома лит.АА1а1а2 изменилась, что повлекло за собой и изменение размера долей собственников в указанном жилом доме в соответствии с занимаемой ими жилой площадью.

Как указывает истец, впоследствии ФИО8 продал принадлежащие ему доли жилого дома ФИО6, чем, по мнению истца, существенно нарушил права других собственников этого дома, поскольку в результате произведенного переустройства, размер долей жилого дома изменился.

ФИО6 достроила приобретенный по договору купли-продажи от 10.09.1999 жилой дом и сдала его в эксплуатацию. В результате на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, образовалось два дома, обозначенные в техническом паспорте как лит.А и лит.Б.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 11.02.2015 за ФИО6 признано право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1а1а2» общей площадью 73,5 кв.м., из них жилой площадью 42,9 кв.м. и жилой дом литер «Бб» общей площадью 245,2 кв.м., в том числе жилой площадью 65,0 кв.м., а всех его частей площадью 255,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, №.

Истец ФИО5 утверждает, что площадь занимаемой ею, а ранее ФИО1. и ФИО2 части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 18,4 кв.м., что по отношению к общей площади 73,5 кв.м. равно 19/74 доли, ФИО7 занимает часть жилого дома площадью 18,7 кв.м., что соответствует 19/74 доли, а ФИО6 занимает 36,4 доли, что соответствует 36/74 доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследницей по закону имущества ФИО2 является ФИО5, которая утверждает, что фактически приняла наследство, проживала по одному адресу вместе с ФИО2 после его смерти пользовалась предметами домашнего обихода.

В настоящее время истец намерена надлежащим образом оформить право на наследственное имущество, однако, указанные обстоятельства создают ей препятствия в получении свидетельства на право на наследство по закону, поэтому она обратилась в суд с исковым заявлением и просит: изменить размер доли собственников жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с фактически занимаемой площадью каждым собственником и признать право собственности: за ФИО2. – 19/74 доли, за ФИО7 – 19/74 доли, а за ФИО6 – 36/74 доли, признать за ФИО5 в порядке наследования имущества после смерти ФИО2 фактически принявшего, но не оформившего наследство после смерти ФИО2 право собственности на 19/74 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1а1а2 общей площадью 73,5 кв.м., из них жилой 42,9 кв.м.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании уточнила заявленные требования в части признания за собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, долей в соответствии с заключением эксперта ФИО11 от 14.04.2019, а также в части признания за ФИО5 в порядке наследования имущества после смерти ФИО2 фактически принявшего, но не оформившего наследство после смерти ФИО1 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1а1а2 общей площадью 73,5 кв.м., из них жилой – 42,9 кв.м.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По данным учета Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области – филиала Акционерного общества «Воронежоблтехинвентаризация» (справка № 166 от 27.02.2019) собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: 

ФИО1 – 1/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.05.1969 р.№ 2566, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, решения суда от 18.10.1985; 

ФИО7 – 1/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 5.05.1991 р.№ 1-575, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой; 

ФИО6 – 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 73,5 кв.м. (лит.АА1а1а2) и жилой дом общей площадью 245,2 кв.м. (лит.Бб) на основании договора купли-продажи жилого дома, доли жилого дома и незаконченного строительством объекта от 10.09.1999 р. № 2450, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО3 решения суда № 2-265/2015 от 11.02.2015.

В жилом доме осуществлена реконструкция в лит.А1 с уменьшением его внешних габаритов, в результате чего изменилась площадь жилого дома.

Согласно техническому паспорту на жилой дом лит.АА1а1а2Бб, составленному по состоянию на 19.03.2014, общая площадь лит.АА1а1а2 составляет 73,5 кв.м., из них жилая 42,9 кв.м. На ввод объекта в эксплуатацию лит.Б разрешение не представлено.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 11.02.2015 за ФИО6 признано право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1а1а2 общей площадью 73,5 кв.м., из них жилой площадью 42,9 кв.м., и жилой дом лит.Бб общей площадью 245,2 кв.м., в том числе жилой площадью 65,0 кв.м., а всех его частей площадью 255,6 кв.м., расположенные по адресу:: 

<

адрес>.

По ходатайству истца по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. В ходе проведения указанной экспертизы экспертом ФИО11 установлено, что по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке расположены два жилых дома, в том числе блокированный одноэтажный жилой дом лит.АА1а1а2, усадебного типа, состоящий из трех изолированных жилых помещений, с изолированными входами.

В блокированном жилом доме, состоящем из трех неблагоустроенных изолированных жилых помещений, осуществлена реконструкция в лит.А1 (ранее лит.А2) с уменьшением его внешних габаритов, за счет сноса двух жилых комнат их суммарной площадью 20,8 кв.м. Оставшаяся площадь жилого дома составила 73,5 кв.м., в том числе уменьшилась его жилая площадь и составила 42,9 кв.м. При этом, оставшаяся общая площадь жилого помещения в лит.АА1 составила 36,4 кв.м., в том числе жилая 28,6 кв.м.

Согласно заключению эксперта ФИО11 от 14.04.2019 жилой дом лит. АА1а1а2 общей площадью 73,5 кв.м., из них жилой 42,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно заключению эксперта, на основании данных технического паспорта Борисоглебского БТИ ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» на жилой 

<

адрес>, доли собственников от общей площади дома 73,5 кв.м. определены следующим образом: лит. Аа1 – ФИО7 – 18,7 кв.м. – 1/4 доли; лит.АА1 ФИО6 – 36,4 кв.м. – 1/2 доли, Аа2 – ФИО1 (умершей) – 18,4 кв.м. – 1/4 доли.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 245 ГК РФ, считает возможным согласиться с выводами эксперта и закрепить за собственниками указанные доли.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Борисоглебским ЗАГС Воронежской области.

Согласно сообщению нотариусов нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось. 

Согласно справке МУП «Расчетно-информационный центр» № б/н от 19.02.2019 ФИО1 на день смерти был зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, вместе с ней проживал сын ФИО2 и внучка ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г. Борисоглебска-района Воронежской области.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО13 к имуществу ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № 27/2019. Наследником по закону является дочь ФИО5. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Сохранить жилой дом лит. АА1а1а2 общей площадью 73,5 кв.м., из них жилой – 42,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии. 

Изменить идеальные доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. АА1а1а2 общей площадью 73,5 кв.м., из них жилой – 42,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и закрепить за ФИО7 – 1/4 доли, за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ – 1/4 доли, за ФИО6 – 1/2 доли.

Включить 1/4 доли жилого дома лит.АА1а1а2 общей площадью 73,5 кв.м., из них жилой – 42,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 доли жилого дома лит.АА1а1а2 общей площадью 73,5 кв.м., из них жилой – 42,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воронежское отделение Черноземный филиал Борисоглебский производственный участок и филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: