Дело № 2-1053/2025

УИД 61RS0013-01-2025-002741-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года г. Гуково Ростовской области 

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе председательствующего судьи Козинцевой И.Е. 

при секретаре Матвиевской Л.Ю.,

с участием адвоката Коробовцева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 Я.А.О. обратился в суд с иском к ФИО2 О., который в ходе рассмотрения дела уточнил, просил признать ФИО2 О. не приобретшим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец является собственником жилой квартиры по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.07.2025, кадастровый номер 

<

данные изъяты>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире с 09.02.2024, но в квартире никогда не проживал, в 2024 году выехал за пределы г. Гуково Ростовской области. Адрес и телефон ответчика ему не известны. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ответчик не является членом семьи истца. Добровольно ответчик не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика в квартире истца препятствует осуществлению его прав по отчуждению жилого помещения, также истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. 

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 Я.А.О. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 О. в судебное заседание не явился, место жительства его в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно. 

Представитель ответчика ФИО2 О. - адвокат Коробовцев С.В. исковые требования не признал.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 Я.А.О. является собственником жилой квартиры по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.07.2025. 

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован истцом в принадлежащей ему квартире с 09.02.2024, однако ответчик в квартире истца никогда не проживал и в 2024 году выехал за пределы г. Гуково Ростовской области. 

Ответчик ФИО2 О. до настоящего времени остается зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении; соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели И.Н., О.К.

Таким образом, установлено, что ответчик в принадлежащей истцу квартире фактически не проживает, обязательства по оплате коммунальных платежей не выполняет, вещей ответчика в квартире нет.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчика в квартире истца препятствует осуществлению его прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения, также истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным и в силу установленных обстоятельств суд находит необходимым признать ответчика ФИО2 О. не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня его изготовления мотивированного решения.

Судья И.Е. Козинцева

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2025.