№ 2-298(4)/2023

64RS0028-04-2023-000355-83

ЗАОЧНОЕ 

решение

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 г. с. Перелюб

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Панкова А.И., 

при секретаре Быховой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании задолженности исполненной и окончании исполнительного производства, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании задолженности исполненной и окончании исполнительного производства, признании права собственности. В обоснование иска указал, что 10.06.2022 между ним и ответчиком заключено соглашение об отступном, согласно которому взамен исполнения обязательств по взысканию задолженности в размере 782323,81 руб. по кредитному договору 

<

***> 60/2013/01-01/28155 от 05.07.2013, заключенного между ООО КБ «АйМаниБанк», затем правопреемником ФИО2 и ФИО1 должник ФИО1 передает кредитору ФИО2 в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>-65, а также право требования по взысканию задолженности с ФИО5 по договору займа, заключенного между заемщиком ФИО5 и кредитором ФИО1 в последующем правопреемником ФИО2 Согласно п. 1.2 соглашения, с момента предоставления отступного в срок до 10.08.2022 кредитор ФИО2 обязался направить заявление об отзыве исполнительного листа по взысканию задолженности в сумме 782323,81 руб. по кредитному договору 

<

***> 60/2013/01-01/28155 от 05.07.2013, находящегося на принудительном исполнении в Бугурусланском РОСП ГУФССП России по Оренбургской области и оформить в собственность земельный участок. Однако обязательства со стороны ответчика не исполняются, в связи с чем ФИО2 направлена претензия, которая оставлена без исполнения. Просит суд признать задолженность в сумме 782323,81 руб. по кредитному договору 

<

***> 60/2013/01-01/28155 от 05.07.2013 исполненной в полном объеме, а исполнительное производство, возбужденное Бугурусланским РОСП ГУФССП России по Оренбургской области на основании исполнительного листа 

<

Номер> оконченным. Признать право собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 000 кв.м, с кадастровым номером 

<

Номер>, расположенного по адресу: 

<

Адрес> за ФИО2 и предоставить ФИО1 право государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО2 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил в адрес суда ходатайство о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 1829 руб. за оплату государственной пошлины и в размере 2 500 руб. за оплату юридических услуг. Кроме того, не возражал о вынесении заочного решения суда.

Ответчик ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

В соответствии со ст. 167, 234 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

В силу статьи 409 Гражданского кодекса РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств", если по соглашению сторон в качестве отступного передано недвижимое имущество, однако должник уклоняется от регистрации перехода права собственности на этот объект, кредитор вправе потребовать осуществления такой регистрации (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 551, абзац второй пункта 1 статьи 556 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Из материалов дела следует, что 26 апреля 2021 г. определением Бугурусланского районного суда Оренбургской области произведена замена взыскателя ООО КБ «АйМаниБанк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» на правопреемника ФИО2 по делу по иску ООО КБ «АйМаниБанк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> 60/2013/01-01/28155 от 05.07.2013 (л.д. 26-27).

09 августа 2022 г. определением Бугурусланского районного суда Оренбургской области произведена замена взыскателя ФИО1 на правопреемника ФИО2 по делу по иску ФИО1 к ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа (л.д. 30).

По кредитному договору 

<

***> 60/2013/01-01/28155 от 05.07.2013 сумма займа возвращена частично.

Согласно сообщению судебного пристава-исполнителя Бугурусланского ГУФССП России по Оренбургской области от 10 октября 2023 г. возбуждено 11 апреля 2018 г. исполнительное производство 

<

Номер>-ИП на основании исполнительного листа ФС 

<

Номер> от 18 января 2018 г. о взыскании задолженности в размере 821570,46 руб. в отношении ФИО1 в пользу ФИО2. По состоянию на 09 октября 2023 г. требования по исполнительного документа должником исполнены частично, остаток задолженности составляет 782323,81 руб. (л.д. 23).

10 июня 2022 г. между ФИО2 и ФИО1 было заключено Соглашение об отступном, в соответствии с которым стороны договорились о прекращении обязательств ФИО1 перед ФИО2 по возврату денежных средств по договору кредитному договору 

<

***> 60/2013/01-01/28155 от 05.07.2013 в сумме 782323,81 рублей путем передачи в собственность ФИО2 земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 000 кв.м, с кадастровым номером 

<

Номер>, расположенного по адресу: 

<

Адрес>-65 (л.д. 36-37).

Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 июня 2013 г. сделана запись о регистрации № 56-56-03/011/2013-123, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области и Выпиской и ЕГРН (л.д. 33, 45-49).

В соответствии с подп. 1.5 Соглашения об отступном до 10 августа 2022 г. кредитор ФИО2 обязался направить заявление об отзыве исполнительного листа ФС 

<

Номер>, находящегося на принудительном исполнении в Бугурусланском РОСП ГУФССП России по Оренбургской области (л.д. 36-37).

Согласно подп. 2.5 Соглашения об отступном обязательство должника передать кредитору в собственность недвижимое имущество в счет отступного считается исполненным с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество (л.д. 36-37).

18 июля 2023 г. ФИО1 в адрес ФИО2 направлена претензия о необходимости направления заявления об отзыве исполнительного документа и проведения государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Однако, ФИО3 уклонился от направления заявления об отзыве исполнительного документа и проведения государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

По смыслу закона соглашение об отступном прекращает ранее возникшее обязательство в момент надлежащего исполнения нового обязательства и предусмотренного, соответственно, соглашением об отступном.

Вместе с тем, учитывая требования закона о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, исполнение данного соглашения завершается соответствующей регистрацией права в ЕГРП, и которая в данном случае обусловлена действиями и, следовательно, волей сторон на такую регистрацию, осуществляемую на основании заявлений сторон соглашения

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 3 статьи 307 Гражданского кодекса РФ при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Ответчик заключил соглашение об отступном, согласно которому взамен исполнения обязательств по кредитному договору 

<

***> 60/2013/01-01/28155 от 05.07.2013 обязался отозвать исполнительный лист и провести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок.

При этом, ответчик уклонился от направления заявления об отзыве исполнительного документа и проведения государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, не имея на то уважительных причин и законных оснований, препятствуя тем самым закреплению результата сделки, на который были изначально направлены действия сторон при заключении ими соглашения, что противоречит приведенным выше положениям гражданского законодательства, указывает на злоупотребление ответчиком своими правами и потому свидетельствует о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме, поскольку иным образом данная процедура проведена быть не может.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по оплате юридической помощи за составление искового заявления в размере 2 500 руб., что подтверждается договором об оказании юридических услуг от 30 августа 2023 г., распиской о получении денежных средств от 30 августа 2023 г. (л.д. 31,32). Суд признает данные расходы необходимыми для восстановления нарушенного права истца и полагает, что на основании ст. 15 ГК РФ, указанная сумма должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 1 829 руб., что подтверждается чек-ордером от 01 сентября 2023 (л.д. 4), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании задолженности исполненной и окончании исполнительного производства, признании права собственности, - удовлетворить.

Признать задолженность в сумме 782323,81 руб. по кредитному договору 

<

***> 60/2013/01-01/28155 от 05.07.2013 исполненной в полном объеме, исполнительное производство, возбужденное Бугурусланским РОСП ГУФССП России по Оренбургской области на основании исполнительного листа ФС 

<

Номер>, выданного Бугурусланским районным судом Оренбургской области по делу № 2(1)-1468/2017, оконченным. 

Признать право собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 000 кв.м, с кадастровым номером 

<

Номер>, расположенного по адресу: 

<

Адрес>-65, за ФИО2 паспорт 

<

Номер>

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 000 кв.м, с кадастровым номером 

<

Номер>, расположенного по адресу: 

<

Адрес>-65 от ФИО1 паспорт 

<

Номер> к ФИО2 паспорт 

<

Номер> на основании соглашения об отступном от 10 июня 2022 г. 

Взыскать с ФИО2 паспорт «01;6305870066» в пользу ФИО1 паспорт «01;5304074816» расходы за составление искового заявления в размере 2 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1829 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья