Дело № 2-3959/2023

УИД 55RS0002-01-2023-004822-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года г. Омск

Куйбышевский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Захаровой Н.Ю., при секретаре Мурашкине К.И., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Салей М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, указав, что размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 6,70 руб., в период с ДД.ММ.ГГГГ – 11,84 руб. Собственниками помещений в многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся. Многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

адрес> формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. 

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 96,80 кв.м. В течение длительного времени собственник не выполняет обязательств по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 64 060,25 руб. 

С ДД.ММ.ГГГГ региональным оператором начисляются пени собственникам помещений, несвоевременно и/или не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной должнику пени за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 462,73 руб.

Начисление пени не осуществляется на период действия мораториев в соответствии с постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». Из расчета исключены дни просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, РФКР МКД просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 64060,25 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 462,73 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2706 руб. 

В ходе рассмотрения дела истец РФКР МКД исковые требования уточнил с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности и доводов ответчика о том, что общая площадь жилого помещения, собственником которого он является, составляет 94,1 кв.м. С учетом уточнения исковых требований РФКД МКД окончательно просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28858,54 руб., пени за указанный период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4375,13 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1197 руб., возвратить излишне уплаченную государственную пошлину. 

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт признал в полном объеме. Просил освободить его от уплаты пени и расходов по госпошлине либо снизить размер, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года трудовую деятельность не осуществляет, находится в поисках работы. Просил учесть его состояние здоровья, применить срок исковой давности.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частые 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение пришло общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом. Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В свою очередь, частью 1 ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

На основании распоряжения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в целях формирования на территории 

<

адрес> долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов.

<

адрес> принято Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2043 годы» (опубликовано на официальном портале 

<

адрес> http://www.omskportal.ru, http://www.омская-область.рф, ДД.ММ.ГГГГ, «Омский вестник», №, ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» был утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД и в период с 2014 год по 2021 год включительно составлял 6,7 руб. за 1 кв.м. общей площади в месяц.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 11,84 руб. за 1 кв.м. общей площади в месяц.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, общей площадью 94,10 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной выписке из ЕГРН на кадастровом учете стоит жилое помещение общей площадь. 96,8 кв.м. В графе «особые отметки» указано, что право зарегистрировано на объект недвижимости с площадью 94,1 кв.м. 

Из представленных ответчиком квитанций ресурсоснабжащих организаций, управляющей организации следует, что плата за иные коммунальные услуги, за содержание жилья начисляется ответчику исходя из общей площади жилого помещения 94,1 кв.м.

С учетом вышеприведенных обстоятельств истцом представлен расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт исходя из общей площади жилого помещения 94,1 кв.м.

Согласно представленному в материалы дела расчету истца, уточненному в связи с ходатайством ответчика о пропуске срока исковой давности, задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 28858,54 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4375,13 руб. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 Судебный приказ был выдан ДД.ММ.ГГГГ и отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. С исковым заявлением, истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлялась судебная защита и срок исковой давности к указанному периоду не подлежит применению, истец обратился в суд с исковым заявлением в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, платеж за ДД.ММ.ГГГГ года подлежал оплате до ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности истцом верно уточнен период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ. 

Проверяя расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд находит его арифметически верным, обоснованным. 

Размер задолженности ответчиком не оспорен, требования истца в указанной части ответчиком признаны. 

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 858,54 руб.

В силу ч. 14.ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Начисление пени не осуществляется на период действия мораториев в соответствии с постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». 

Из представленного истцом расчета задолженности пени следует, что истцом учтены периоды действия моратория. 

В связи с несвоевременной и не полной оплатой взносов на капитальный ремонт в добровольном порядке, заявителем произведено начисление пени в размере 4375,13 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД не исполняются надлежащим образом и в установленный законом срок, доказательств оплаты задолженности суду не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ, требования истца о взыскании с ответчика пени являются правомерными и обоснованными.

Вместе с тем, суд отмечает, что в соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Исходя из правовой природы неустойки, установленной законом или договором, как компенсационной меры гражданско-правовой ответственности, законодатель допускает ее уменьшение в судебном порядке в случае явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Принимая во внимание характер допущенного ответчиком нарушения, период просрочки исполнения обязательства, размер задолженности, отсутствие наступления неблагоприятных последствий нарушения обязательств, а также учитывая материальное положение ответчика, состояние здоровья, руководствуясь принципами разумности и справедливости, с учетом баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера пени до 1000 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2706 руб. без учета применения ст. 333 ГК РФ. С учетом уточнения исковых требований оплате подлежала государственная пошлина в размере 1197 руб. также без учета применения ст. 333 ГК РФ. Следовательно, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в указанном размере.

После уточнения исковых требований излишне оплаченная государственная пошлина по платежному поручению № в размере 1509 руб. подлежит возврату истцу. 

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 858 руб. 54 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1197 руб.

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов о взыскании пени в остальной части оставить без удовлетворения.

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 509 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Захарова

Мотивированное решение составлено 30 октября 2023 года. 

<

данные изъяты>