УИД 66RS0031-01-2019-000538-90

Дело № 2-392/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 07 августа 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2019 года

Качканарский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Козловой А.В., 

при секретаре Захаровой Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» к Широкову Александру Сергеевичу, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени, судебным расходам,

У С Т А Н О В И Л:

В Качканарский городской суд поступило исковое заявление ООО Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Широкову Александру Сергеевичу, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в общей сумме 384331,25 руб., сложившуюся по адресу: 

<

адрес>, и пени в общей сумме 226378,62 руб.

В обоснование иска истец указал, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ответчикам ФИО3 и ФИО1 по 1/2 доли каждому. В настоящее время в квартире зарегистрированы 4 человека – ответчики и несовершеннолетний ребенок, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, исходя из ст. 154 Жилищного кодекса РФ, и обязанность оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в жилом доме. Согласно ч. 3 ст. 28 Гражданского кодекса РФ, ответственность по обязательствам несовершеннолетних несут законные представители.

Ответчики свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг не выполняют, в результате образовалась задолженность. 

Истец, ссылаясь на ст.ст. 3, 122 ГПК РФ, ст. 15 ГК РФ, ст.ст. 69, 153-155 ЖК РФ, просит суд взыскать задолженность, сложившуюся по адресу: 

<

адрес>, по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

1) с ФИО3 как с зарегистрированного собственника жилого помещения и как с одного из представителей зарегистрированного несовершеннолетнего ФИО5, в размере 166 790,40 руб., а так же пени в размере 98633 руб.,

2) с ФИО1 как с зарегистрированного собственника жилого помещения и как с одного из представителей зарегистрированного несовершеннолетнего ФИО5, в размере 166 790,40 руб., а так же пени в размере 98633 руб.,

3) с ФИО2 как с лица, зарегистрированного в жилом помещении, в размере 50750,45 руб., а так же пени в размере 29112,62 руб.

В судебном заседании ФИО4 - представитель истца ООО УЖК «Наш дом» отказался от части требований к ответчикам Широковым А.С. и О.В. в сумме долга в размере 107489 руб. 05 коп. и пени в размере 90859 руб. 12 коп., а также в отношении ФИО2 в части взыскания суммы основного долга 31 793 руб. 23 коп. и пени в сумме 26645 руб. 85 коп.. В данной части судом принят отказ, производство по делу прекращено. На удовлетворении оставшейся части исковых требований представитель истца ФИО4 настаивал и просил суд взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 59301 руб. 35 коп. и пени в сумме 7773 руб. 88 коп., с ФИО7 – долг 59301 руб. 35 коп. и пени в сумме 7773 руб. 88 коп., с ФИО2- долг 18957 руб. 22 коп., пени в сумме2466 руб. 77 коп.. Также пояснил, что за перерасчетом начисленных коммунальных услуг ответчики не обращались, как не обращались и за оформлением субсидии.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца признал частично, произвел расчет долга с привлечением специалиста и полагает, что с учетом факта его непроживания в жилом помещении и оснований для предоставления мер социальной поддержки должен за себя не более 36518 руб. 85 коп. и солидарно с ответчиком ФИО1 за сына 18740 руб. 12 коп.. Суду пояснил, что являлся работником ООО «

<

данные изъяты>» с 12.05.2015 года и проживал по месту работы. Коммунальными услугами по месту регистрации, где отсутствуют приборы учета, не пользовался. В период работы в данном учреждении в 2017 году заболел, долгое время диагностировался, установлен диагноз тяжелого заболевания, в стадию ремиссии вошел только к настоящему времени. Вместе с тем, ему установлена группа инвалидности и единственным его доходом является пенсия. За весь указанный период его семья находилась в трудном финансовом положении, из-за чего оплату за жилое помещение не производили. Сын также является инвалидом, супруга не так давно трудоустроилась. Хотели бы в настоящее время выровняться и намерены услуги оплачивать, оформив меры социальной поддержки, взяли памятку, собирают документы.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, поддержал доводы ответчика ФИО3, по месту регистрации не проживает, в связи с чем полагает, что не должен оплачивать начисляемые на него по нормативу коммунальные услуги, которыми он не пользуется. Также является инвалидом и полагает, что ему должны были быть представлены меры социальной поддержки. В настоящее время собирают необходимые документы.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщила, ходатайств в суд не направляла. Со слов ответчика ФИО3 находится на работе, куда трудоустроилась недавно.

Все три ответчика по делу заявили о применении срока исковой давности к платежам, полагая, что он должен исчисляться с 01.05.2016, с учетом ранее поданного истцом судебного приказа и его отмены. По данному основанию истцом произведен соответствующий перерасчет.

Суд, учитывая, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1, в порядке ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав вышеуказанных лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

В жилом помещении кроме собственников зарегистрированы:

- ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дети собственников).

В соответствии с частью 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

Согласно статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится плата. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещении приборы учета не установлены, начисления коммунальных услуг производится по нормативу, длительное время ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Последняя оплата по лицевому счету поступала в июне 2015 года.

Из материалов дела следует, что по состоянию на 01 марта 2018 года за спорное жилое помещение имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 384331 руб. 25 коп, а также пени в сумме 226378 руб. 62 коп..

После указанной даты ответчики также не оплачивали оплату жилья и коммунальных услуг, по указанным ими причинам: непроживание в жилом помещении ответчика ФИО3, его состояние здоровья, последующее присвоение группы инвалидности, нахождение на инвалидности ответчика ФИО2, отсутствия мер социальной поддержки и перерасчета платы, в связи с чем в целом тяжелое финансовое положение семьи ответчика в совокупности данных обстоятельств.

На момент рассмотрения дела в судебном заседании ответчики плату за жилое помещение не производили.

Таким образом, требования истца ООО УЖК «Наш дом» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья, находящегося по адресу: 

<

адрес> коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично. Сумма долга в полном объеме, размер пени – частично, с учетом вышеустановленных причин неоплаты.

Истец произвел расчет долга ответчиков с учетом заявленного всеми ответчиками срока исковой давности к платежам и производимых начислений по нормативу.

Уточненный расчет истца соответствует сумме начислений по нормативу, отсутствием оплаты.

При этом, суд не принимает расчеты ответчиков с учетом периодов времени их непроживания в спорном жилом помещении, поскольку данный факт значения по делу не имеет. Факт непроживания в жилом помещении не свидетельствует об отсутствии обязанности оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на зарегистрированных лиц по нормативу при отсутствии приборов учета.

Также в судебном заседании установлено, что ответчики не обращались с соответствующими заявлениями о перерасчете начисленной платы за оплату жилья и коммунальных услуг, как в связи с непроживанием, так и с заявлением о предоставлении мер социальной поддержки. Действующим законодательством установлены соответствующие сроки и порядок обращения, а также утвержден перечень документов, прилагаемых к указанным заявлениям.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение срока уплаты ежемесячных платежей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд полагает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и снизить размер неустойки до 500 руб. с каждого из ответчиков, с учетом установленных по делу обстоятельств, нахождении двоих ответчиков на инвалидности и причина неуплаты – трудное материальное положение, связанное с состоянием здоровья. Данный размер неустойки будет соответствовать последствиям нарушения обязательства и обеспечивать баланс прав и законных интересов, как истца, так и ответчиков.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного 

руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УЖК «Наш дом» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» задолженность за период с 01.05.2016 до 01.03.2018:

- 59 301 руб. 35 коп. – по оплате жилья и коммунальных услуг, 

- 500 руб. 00 коп. – пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

- 1 657 руб. 34 коп. – возврат уплаченной государственной пошлины,

ИТОГО: 61 458 (шестьдесят одну тысячу четыреста пятьдесят восемь) руб. 69 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» задолженность за период с 01.05.2016 до 01.03.2018:

- 59 301 руб. 35 коп. – по оплате жилья и коммунальных услуг, 

- 500 руб. 00 коп. – пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

- 1 657 руб. 34 коп. – возврат уплаченной государственной пошлины,

ИТОГО: 61 458 (шестьдесят одну тысячу четыреста пятьдесят восемь) руб. 69 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» задолженность за период с 01.05.2016 до 01.03.2018:

- 18 957 руб. 22 коп. – по оплате жилья и коммунальных услуг, 

- 500 руб. 00 коп. – пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

- 539 руб. 37 коп. – возврат уплаченной государственной пошлины,

ИТОГО: 19 996 (девятнадцать тысяч девятьсот девяносто шесть) руб. 59 коп.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ООО УЖК «Наш дом» - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда А.В.Козлова