Копия

Дело № 2-2366/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018г. г. Нижний Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Смысловой О.Е., 

при секретаре Ланцовой Е.О. 

с участием представителя истца ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору субаренды,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указал, что истец является арендатором нежилого помещения № общей площадью 243 кв.м., расположенного по адресу: г. Н. Новгород АДРЕС на основании Договора аренды от ДАТА, заключенному на неопределенный срок с ООО «Электроника - НН».

По Договору субаренды № от ДАТА заключенному сроком до ДАТА, часть вышеуказанного нежилого помещения, общей площадью 150,45 кв.м. истец передал ответчику за плату в субаренду. Размер ежемесячной платы ответчика по договору субаренды составляла - 195 585 руб. ежемесячно, в срок не позднее 5 числа каждого текущего месяца аренды.

ДАТА стороны заключили дополнительное соглашение к Договору субаренды, по условиям которого площадь арендуемого помещения уменьшилась и арендная плата стала составлять 117 830 руб. в месяц. 

ДАТА стороны заключили Дополнительное соглашение к Договору субаренды, сумма арендной платы с ДАТА года по ДАТА года стала составлять 117 830 руб. в месяц.

Ответчик регулярно нарушал условия Договора субаренды в отношении срока и порядка внесения платы. 

ДАТА стороны подписали акт сверки взаимных расчетов по которому на ДАТА была установлена задолженность перед истцом в сумме 2 003 896, 17 руб.

ДАТА истец направил ответчику претензию с просьбой погасить имеющуюся задолженность, однако задолженность не была погашена.

ДАТА ответчик, которая заключала Договор субаренды, как индивидуальный предприниматель, прекратила свою деятельность как индивидуального предпринимателя. 

ПРОСЯТ СУД:

Взыскать с ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2:

Задолженность по Договору субаренды № площадей в нежилом помещении от ДАТА в размере 2 003 896, 17 руб.

Расходы по оплате государственной пошлины - 18 219 руб.

Представитель истца ФИО7 ( по доверенности) в суде поддержал заявленные требования в полном объеме. Пояснил, что до настоящего времени ответчик сумму задолженности не гасит. Не возражает рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует вернувшийся в адрес суда конверт с извещение «по истечении срока хранения».

Поскольку ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращался, с учетом мнения истца, судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ст. 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ 

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 615 ГК РФ 

1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Письменными доказательствами, представленными стороной истца, не оспариваемые стороной ответчика, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства.

ИП ФИО2 является арендатором нежилого помещения № общей площадью 243 кв.м., расположенного по адресу: г. Н. Новгород АДРЕС на основании Договора аренды от ДАТА, заключенному на неопределенный срок с ООО «Электроника - НН». П. 3.6.2 Договора аренды предусмотрено право арендатора сдавать помещение в Субаренду третьим лицам без письменного согласия арендодателя.

ДАТА между ИП ФИО2 и ИП ФИО3 был заключен Договор субаренды № на часть нежилого помещения № расположенного по адресу: г. Н. Новгород АДРЕС, общей площадью 150,45 кв.м. Срок действия Договора до ДАТА. Размер ежемесячной платы ИП ФИО3 по договору субаренды составляла - 195 585 руб. ежемесячно, в срок не позднее 5 числа каждого текущего месяца аренды.

ДАТА стороны заключили дополнительное соглашение к Договору субаренды, по условиям которого площадь арендуемого помещения уменьшилась, арендная плата стала составлять 117 830 руб. в месяц за период с ДАТА по ДАТА. 

ДАТА стороны заключили Дополнительное соглашение к Договору субаренды, сумма арендной платы с ДАТА по 25. 04.2016 года стала составлять 117 830 руб. в месяц.

Истец указал, что ответчик нарушал условия Договора субаренды в отношении срока и порядка внесения платы, указанный довод стороны истца ответчиком не оспорен.

ДАТА стороны подписали акт сверки взаимных расчетов по которому на ДАТА была установлена задолженность ответчика перед истцом в сумме 2 003 896, 17 руб.

Доказательств того, что ответчик надлежащим образом исполнил свою обязанность перед ответчиком по оплате договора субаренды, суду не представлено.

При вышеуказанных обстоятельствах требования истца, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Т.к. ДАТА ответчик, прекратила свою деятельность как индивидуального предпринимателя, то сумма задолженности должна быть взыскана с ответчика, как с физического лица, исходя из положений ст. 23,24 ГК РФ.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что истцом госпошлина оплачена в размере 18 219 руб.

Поскольку требования истца удовлетворены, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины., как предусмотрено ст. 98 ГПК РФ 

С учетом изложенного, руководствуясь 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору субаренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по договору субаренды 2 003 896, 17 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 18 219 руб., а всего 2 022 115( два миллиона двадцать две тысячи сто пятнадцать) рублей 17 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия 

Судья: О.Е. Смыслова

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.