... 

Дело № 2-1099

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

03 мая 2018года г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой, 

с участием прокурора Г.И.Низамовой 

при секретаре А.И.Гайсиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования квартирой с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> выселении из указанной квартиры..

В обоснование иска указано, что истцу ФИО1 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п.7 договора дарения, истец приобрел право собственности на указанную квартиру с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра. При этом право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не было сохранено. Однако, истец, как собственник, не может спорной квартиры пользоваться, поскольку в ней проживает ответчик, злоупотребляет спиртными напитками, водит друзей-наркоманов, ведет ассоциальный образ жизни, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, то есть в нарушении требований жилищного законодательства использует квартиру не по назначению, не обеспечивает его сохранность. Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения из-за аморального поведения ответчика, между ними постоянно возникают конфликты, он вынужден обращаться в правоохранительные органы. Истец также указывает, что ответчик является бывшим членом его семьи, общее хозяйство с ним не ведет, у них отдельный бюджет, отсутствуют общие предметы быта. На обращения истца выселиться из спорной квартиры ответчик не реагирует, вследствие чего он как собственник не может пользоваться принадлежащим ему жилым помещением.

Истец на судебное заседание не явился, его представитель ФИО3, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске наставил, просил удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, о месте и дате судебного заседания извещен надлежащим образом. Сведениями о том, что ответчик не является на судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает. Поскольку судом принимались надлежащие меры по уведомлению ответчика о судебном разбирательстве, то суд признал извещение ответчика надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым полагавшим исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору дарения подарил ФИО1 квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу 

<

адрес>, о чем между ними заключен договор дарения(л.д.49-50).

Указанная квартира принадлежала ФИО2 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 27.10.1995(л.д.34), определения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, право собственности на квартиру ФИО2 было зарегистрировано- ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-50).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>(л.д.9-14).

Согласно справке, выданной ООО «Жилищная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрирован: ФИО2 (л.д.8).

Из пояснений представителя истца на судебном заседании и материалов следует, что истец как собственник не может пользоваться спорной квартирой, поскольку в ней проживает ответчик, злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, то есть в нарушении требований жилищного законодательства использует квартиру не по назначению, не обеспечивает его сохранность. Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, из-за аморального поведения ответчика постоянно возникают конфликты. Истец считает, что ответчик является бывшим членом его семьи, общее хозяйство с ним не ведет, у них отдельный бюджет, отсутствуют общие предметы быта. Представитель истца также пояснил, что истец приобрел для ответчика жилое помещение по адресу РТ 

<

адрес> 

<

адрес> о чем представил договор купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, в указанную комнату ему предлагали переехать. 

Во исполнение ст. 12 ГПК РФ судом направлялись запросы в отдел МВД России по 

<

адрес> РТ по проверке факта проживания лиц в жилом помещении по адресу РТ 

<

адрес>, о предоставлений сведений о привлечении к уголовной и административной ответственности в отношении ФИО2, а также направлялся запрос ГАУЗ «Республиканский наркологический диспансер» состоит ли на учете ФИО2 (л.д.25, 55,56) 

Согласно сообщению отдела МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки установлено, что в жилом помещении по адресу 

<

адрес> проживает ФИО2, информации о привлечении его к уголовной и административной ответственности по базам данных ИЦ МВД по РТ не имеется (л.д.27,61). 

Согласно сообщению ГАУЗ «Республиканский наркологический диспансер» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, состоит на диспансерном учета в психоневрологическом кабинете поликлиники 

<

адрес>ной больницы с диагнозом F 10.24 «Синдром зависимости от алкоголя средней стадии», находился на лечении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По медицинской документации с ДД.ММ.ГГГГ ремиссия заболевания не зафиксирована (л.д.58,59). 

В силу ч.1,2,3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Ответчик на судебное заседание не явился, не представил доказательств обстоятельств, характеризующих наличие между ним и истцом семейных отношений, наличия какого-либо соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением.

Из указанных обстоятельств следует, что ответчик фактически разорвал семейные отношения с истцом, не ведет с ним совместного хозяйства, не проживает с ним на одной жилой площади, родственные, семейные отношения ответчик с истцом, как с сыном не поддерживает.

По мнению суда, в данном случае наличие родственных отношений между истцом и ответчиком не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст. 31 ЖК РФ.

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из установленных обстоятельств по делу приходит к выводу о том, что ответчик проживает в жилом помещении по адресу 

<

адрес> без правовых оснований, что влечет за собой нарушение прав истца, поскольку истец является собственником жилого помещения по адресу РТ 

<

адрес> Семейные отношения между истцом и ответчиком фактически прекращены, совместное хозяйство ими не ведется, соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещения не имеется, поэтому ответчика следует признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу РТ 

<

адрес>

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует свободной реализации прав истца, как собственника жилого помещения по адресу РТ 

<

адрес>, поэтому он имеет законное основание требовать устранения нарушения своих прав путем выселения ответчика из принадлежащего ему жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> выселении из указанного жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ...

... 

...