Дело № 2-556/2024 УИД 23RS0014-01-2023-004290-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 26 января 2024 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Максименко О.А.,

при секретаре Ермоленко Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО38 к ФИО39, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на объект недвижимости - гараж, литер Г 14, площадью 26,6 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что ей и ее дочери ФИО42 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположеная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. На земельном участке многоквартирного дома, который находится в долевой собственности правообладателей жилых помещений, было выделено место для строительства гаражей для собственников квартир. В техническом паспорте, изготовленном по состоянию на 30.08.2010 года, принадлежащий истцу гараж учтен как незавершенное строительство (литер Г14). В дальнейшем строительство гаража было завершено. С этого времени истец открыто владеет данным имуществом. По причине отсутствия правоустанавливающих документов истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке. 

Истец в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили письменное заявление, в котором также указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо ФИО42 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

По решению суда дело рассмотрено в отсутствии сторон и третьего лица.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ФИО40 с 29.07.2008 года является собственницей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН от 27.02.2023 г. № КУВИ-001/2023-49470469 земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> находится в общей долевой собственности правообладателей квартир в данном доме. 

В техническом паспорте, изготовленном по состоянию на 30.08.2010 года, принадлежащий истцу гараж учтен как незавершенное строительство (литер Г14).

Согласно выписке из протокола №3 совместного заседания администрации и профкома ОАО "Консервный завод "Динской" от 16.11.2000 г. "О распределении участков под строительство гаражей" и приложенного проекта, за жильцами многоквартирного 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> закреплены участки под строительство гаражей на придомовой территории, в том числе за ФИО41 

15.10.2023 года на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> истцу выделен земельный участок площадью 29,49 кв.м. под застройку гаража, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 15.10.2023г.

Как следует из выводов технического заключения № от 09.10.2023г. гараж литер Г14, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> соответствует СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный гараж находится в пользовании истца, претензий со стороны третьих лиц в отношении данного имущества не поступало.

Поскольку, ФИО38 возвела гараж на земельном участке, отведенном для этих целей, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое завление ФИО38 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО38 право собственности на гараж Литер Г14, общей площадью 26,6 кв.м., год постройки 2023, число этажей - 1, материал наружных стен – шлакобетон, инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для постановки гаража на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 01 февраля 2024 года.

Судья 

Динского районного суда О.А.Максименко