Дело № 2- 1625/2020 

<

данные изъяты>

(УИД 74RS0037-01-2020-002303-16) 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крылосовой А.А.,

с участием прокурора Соловьевой Е.Г.,

при секретаре Ермолаевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрирован его сын ФИО2, который членом его семьи не является, в квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН. (л.д.6,7,22-24)

Согласно адресной справки, предоставленной ОВМ ОМВД России по Саткинскому району, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является совершеннолетним сыном истца ФИО1 и был зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи, на протяжении длительного времени он в квартире не проживает, личных вещей в квартире не хранит, в расходах по оплате коммунальных платежей не участвует. Таким образом, нашли подтверждение доводы истца о том, что ФИО2 утратил право на проживание в данном жилом помещении. 

ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, какого – либо соглашения между истцом и ответчиком ФИО2 о предоставлении последнему данного помещения во владение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании не заключалось, в связи с чем, ответчик утратил право пользования спорной квартирой.

Факт регистрации в квартире ФИО2 ограничивает права истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что права собственника ФИО1 подлежат защите, ответчик ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого дома по требованию собственника на основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета из квартиры по адресу: 

<

адрес> следует отказать, т.к. оно заявлено излишне, решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселении будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия 

решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий (подпись) А.А. Крылосова

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2020 года.

Копия верна.

Судья А.А. Крылосова

Секретарь Н.Д. Ермолаева