Дело № 2-822/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Красильниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> площадью застройки 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ он своими силами и на свои средства построил кирпичный гараж на месте старого сарая, который относится к квартире №15 в доме 

<

адрес> приобретенной им по договору дарения квартиры.

Своевременно и надлежащим образом им не были оформлены правоустанавливающие документы на гараж.

С момента постройки и по настоящее время он владеет и пользуется гаражом как собственник, использует гараж по его назначению - для стоянки транспортного средства, производит оплату за электроэнергию, несет все бремя по содержанию данного недвижимого имущества, однако не имеет возможности оформить построенный им на свои средства на выделенном ему земельном участке гараж в органах Архитектуры и зарегистрировать право собственности на него в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, в связи с чем обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддерживает заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО3 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Выслушав объяснения представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ���?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????�������????????????�??????????�?????????????? �??��??????????�??????????�?????????�????????????�??????????????�????????�????????�?????�?????????????????????????�?????????�?�?�?

Гараж прошел инвентаризацию, о чем имеется технический паспорт, площадь гаража указана 

<

данные изъяты>., площадь застройки 

<

данные изъяты> год постройки - ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен № (л.д.6-19).

Согласно информации из комитета архитектуры и градостроительства, ОГПН по г.Бор и Борскому району, УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области данный гараж не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, строительных норм и правил, требованиям СанПиН (л.д.27, 33-34).

Согласно требований ст.234 ГК РФ: 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела усматривается, что с 2002 года истец пользуется, владеет и распоряжается гаражом как собственным, несет бремя его содержания.

У суда не имеется доказательств того, что данный гараж нарушает градостроительные и строительные нормы и правила возведенных построек. Также в ходе судебного заседания судом не установлено, и не представлено доказательств, что данной постройкой нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.

Суд, учитывая принцип разумности и справедливости, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку гараж построен истцом на собственные средства и своими силами, в связи с этим суд считает, что за ФИО1 необходимо признать право собственности на указанный гараж. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты>., площадью застройки 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение не вступило в законную силу