Дело № 2-1203/2025 19 февраля 2025 года

УИД: 78RS0006-01-2024-010968-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

судьи Муравлевой О.В.,

с участием адвоката Джамрулидзе Н.В.,

при секретаре Поляковой Ю.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Мельничный ручей» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Мельничный ручей» обратились в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, и просят:

1. взыскать с собственника участка № ТСН «Мельничный ручей» ФИО1 задолженность за газификацию участка в размере 215 000 рублей; 

2. взыскать с ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей; 

3. взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 450 рублей (л.д. 4-4 оборот). 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником земельного участка №, площадью 1047 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>». Ответчик ФИО1 с 2007 года является членом ТСН «Мельничный ручей». В нарушение Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устава ТСН «Мельничный ручей» и решения общего собрания, не уплатил взнос на газификацию в установленный срок, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Истец ТСН «Мельничный ручей» о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представитель не явился, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, ранее в предварительном судебном заседании председатель ТСН ФИО2, и представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме. Также пояснили, что протокол общего собрания членов группы газификации ТСН «Мельничный ручей» массива «Ухта» от 22.09.2018 года, на котором был утвержден размер взноса на газификацию, не обжаловался и не отменен. Члены ТСН при подключении к газификации должны оплатить взнос. Ответчик, самостоятельно осуществил подключение газоиспользующего оборудования, не оплатив взнос.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, представил письменный отзыв (л.д.53-54).

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании указал, что ответчик не отказывается от оплаты своей доли за газификацию, однако, считал, что истцом не представлен расчет стоимости одного участка по газификации.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Как установлено п. 1 статьи 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Из положений пунктов 1, 2 ст. 123.12 ГК РФ следует, что общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости относится принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (п. 1 ст. 123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулируется Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 09.11.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с ч. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

В соответствии с ч. 7 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 названной статьи лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

ГК РФ предусматривает решения собраний в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 8).

Согласно п. 2 ст. 181, п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона N 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы (п. 1); целевые взносы (п. 2).

При этом цели, на которые могут быть израсходованы членские взносы установлены ч. 4 ст. 14 Закона N 217-ФЗ, а целевые - установлены ч. 6 ст. 14 Закона N 217-ФЗ.

В силу ч. 6 ст. 14 указанного Федерального закона целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово - экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч. 8 указанной статьи).

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Уставом товарищества.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства, одно лицо (ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить денежные средства.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, а так же иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка №, площадью 1047 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>» и является членом ТСН.

Согласно пункта 5.2.4 устава ТСН «Мельничный ручей», член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы в размере, порядке сроки, установленные настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов товарищества (л.д. 15). 

В соответствии с п. 1.3. Положения о газификации ТСН «Мельничный ручей», утвержденного на Общем собрании членов ТСН «Мельничный ручей» 23 апреля 2017 года, участником группы газификации может стать любой член товарищества или доверенное лицо собственника недвижимости на территории Товарищества, признающий настоящее Положение, не имеющий задолженности перед Товариществом и оплативший паевой взнос (л.д.77). 

Согласно п.2.1. Положения, прием в участники группы газификации осуществляется по заявлению в письменной форме на имя Председателя Товарищества. Заявитель представляет следующие документы:

-копию свидетельства на право собственности на земельный участок или строение;

-квитанцию о полной оплате целевого взноса на газификацию;

-справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, целевым и членским взносам.

Согласно п.2.1.1. После сдачи в эксплуатацию газопровода члены Товарищества, желающие стать участниками группы газификации должны внести паевой взнос, величина паевого взноса устанавливается решением общего собрания группы газификации и утверждается правлением Товарищества.

Согласно п.6.1. Положения, разрешение на подключение к распределительной сети газопровода выдает правление Товарищества, при условии выполнения членом группы газификации всех требований, предъявляемых к строениям и земле, а также 100% оплате паевых и дополнительных взносов (л.д.77оборот).

Протоколом общего собрания членов группы газификации ТСН «Мельничный ручей» массива «Ухта» от 22.09.2018 года утвержден взнос на газификацию в размере 215 000 рублей (л.д. 6). 

В подтверждение несения расходов на газификацию ТСН «Мельничный ручей» представлен Договор на выполнение комплекса работ по проверке территории на наличие взрывоопасных предметов, Договор на оказание услуг по осуществлению технического надзора за строительством газораспределительной сети, Договор на оказание услуг по согласованию проекта по газификации, Договор на проведение строительно-монтажных работ по газификации, Акт о подключении (технологическом присоединении) Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон, Договор о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения, Технические условия на подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения, Предварительный расчет платы, Договор и программа на топографическую съемку, Договор на выполнение проектной документации, Смета на разработку проектной документации, Акты приемки-сдачи оказанных услуг, квитанции на оплату (л.д.79-160).

Доказательств того, что работы по газификации не выполнены не представлено.

Учитывая изложенное, ответчик как собственник земельного участка, расположенного в границах ТСН «Мельничный ручей» массива «Ухта», в нарушение своих обязательств уплату взноса на газификацию не произвел надлежащим образом, однако самостоятельно без оплаты взноса произвел подключение к газификации, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность перед ТСН «Мельничный ручей» в сумме 215 000 рублей (л.д. 12). 

Данная задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Суд при принятии решения, исходит из того, что ответчиком, являющимся собственником земельного участка, находящихся в границах ТСН «Мельничный ручей», не исполнено обязательство по оплате взноса для новых участников газификации, установленного решением собрания членов группы газификации ТСН «Мельничный ручей» от 22 сентября 2018 года.

Оснований, по которым ответчик вправе требовать бесплатного подключения к газопроводу общего пользования ТСН, либо в силу которых он сам вправе определять размер своего взноса за пользование им, из материалов дела не усматривается.

Суд принимает во внимание, что размер взноса на газификацию установлен решением собрания членов группы газификации ТСН «Мельничный ручей». 

Ответчиком контррасчет в обоснование своего несогласия с размером взноса за газификацию в материалы дела не представлен. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность за газификацию в размере 215 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей и другие необходимые расходы, относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела. 

ТСН «Мельничный ручей» просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей.

В соответствии с частью 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Пунктами 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Как следует из представленных доказательств, 03.09.2024 года между Общественной организацией Союз Садоводств Гатчинского района Ленинградской области и ТСН «Мельничный ручей» массив «Ухта» было заключено соглашение об оказании услуг (л.д. 28).

Согласно пункта 2 Соглашения, исполнитель обязуется оказать следующие услуги: подготовка и подача иска на собственника участка № о взыскании задолженности, оказание юридической помощи (л.д. 28). 

Согласно пункта 7 Соглашения, сумма по договору составляет 35 000 рублей (л.д. 28). 

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 03.09.2024 года, была оплачена сумма в размере 35 000 рублей (л.д. 27).

Исходя из характера спора, уровня его сложности, продолжительности рассмотрения дела, объема подготовленного материала, составления искового заявления, участия представителя истца в судебных заседаниях, относимости понесенных расходов применительно к рассмотренному делу, в целях соблюдения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд приходит к выводу о том, разумными и обоснованными являются расходы ТСН «Мельничный ручей» по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 7 450 рублей (л.д. 5), с учетом удовлетворения требований истца, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 450 рублей. 

На основании изложенного, ст.ст. 210, 307, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 88, 94, 98, 100, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Мельничный ручей» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, имеющего паспорт гражданина РФ №, в пользу ТСН «Мельничный ручей», ИНН: 

<

***>, задолженность за газификацию участка в размере 215 000 (двести пятнадцать тысяч) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 450 (семь тысяч четыреста пятьдесят) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ О.В. Муравлева

Подлинный документ находится в производстве Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга, подшит в гражданское дело № 2-1203/2025.