Дело № 2-3135/2025

УИД 78RS0017-01-2025-004786-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при секретаре Марусенко А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» к 

<

ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» обратилось суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 01.07.2020 по 30.04.2022 в размере 42 912,09 руб., пени в размере 69 727,59 руб., а всего в размере 112 639,68 руб.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ответчик являются собственником 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) доли в праве собственности на квартиру № в доме № по 

<

адрес>, что соответствует 1 комнате площадью 

<

данные изъяты> кв.м; в нарушение положений статей 153, 155 ЖК РФ должник не оплачивает жилье и коммунальные услуги, о наличии задолженности уведомлялся путем ежемесячного направления счетов-извещений, но никаких мер к погашению долга не предпринимает. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик 

<

ФИО>2 в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь пропуск истцом срока исковой давности. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 3 статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что 

<

ФИО>2 на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру № в доме 

<

адрес> по 

<

адрес>, что соответствует 1 комнате площадью 

<

данные изъяты> кв.м 

Материалами дела подтверждено, что на основании акта приема-передачи от 14.04.2015 г. ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>, и в силу положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ вправе ставить вопрос о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

В иске управляющая организация ссылается, что ответчик своевременно не вносил платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. В подтверждение указанных обстоятельств в материалы дела истцом представлен расчет, согласно которому задолженность по лицевому счету № за период с 01.07.2020 по 30.04.2022 составила 42 912,09 руб., пени в размере 69 727,59 руб., а всего в размере 112 639,68 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого было нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года No 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из заявленного истцом периода с 01.07.2020 по 30.04.2022, срок по платежам за июль 2020 года начал течь в августе 2020 года и истек в августе 2023 года; срок по платежам за апрель 2022 года начал течь в мае 2022 года и истек в мае 2025 года;.

Настоящее исковое заявление подано в суд 06 июня 2025 года.

При этом, учитывая, что судебный приказ от 07.06.2022 г. по делу 2-1008/2022-151 был отменен в связи с поступлением возражений должника 14.11.2022 г., положения пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» о том, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ), в данном случае не применимы. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на момент обращения истца в суд с требованиями за указанный выше период истек трехлетний срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

О восстановлении пропущенного процессуального срока истец не просил, полагая срок не пропущенным.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года No 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Поскольку факт пропуска истцом срока исковой давности без уважительных причин установлен материалами дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании задолженности по лицевому счету № за период с 01.07.2020 по 30.04.2022 ввиду пропуска срока исковой давности.

Учитывая, что в удовлетворении заявленных истцом требований отказано в полном объеме, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины, у суда также не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требовании? ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» к 

<

ФИО>2 

<

ФИО>2 оглы о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский? городской? суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной? форме посредством подачи апелляционной? жалобы через Петроградский? районный? суд Санкт-Петербурга. 

Мотивированное решение суда составлено 22 декабря 2025 года. 

Председательствующий С.С. Никитин