ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 августа 2017г. Дело №2-2401/2017

Судья Советского районного суда г.Улан-Удэ Бадмаева Д.Н., при секретаре Гулгеновой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Улан-Удэ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. В указанной квартире зарегистрирован бывший владелец – ФИО2 Ответчик не снялся с регистрационного учета, до настоящего времени числится зарегистрированной в квартире. Местонахождение ФИО2 ей неизвестно, с момента приобретения жилого помещения ответчик не проживал по указанному адресу, членом семьи истца не является, каких- либо обязательств между ними не существует. Просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в его адрес были направлены судебные повестки о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства по адресу: АДРЕС.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем.

Применительно к правилам п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. В этой связи, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, поскольку возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика ФИО3, с согласия истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие названного ответчика, по последнему известному месту жительства, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Выслушав истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Аналогичным образом закреплены права собственника и в ст. ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ.

Так, согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ранее собственниками квартиры по адресу: АДРЕС являлся гражданин – ФИО2. На основании договора купли-продажи квартиры собственник произвели отчуждение своего имущества гр. ФИО1 и КАВ.

Так, 11 сентября 2012г. между гр. ФИО2 (продавец) и гр. КАВ ФИО1 (покупатели) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуются передать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, а покупатели обязуются принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора квартиру по адресу: АДРЕС. Государственная регистрация права собственности покупателей произведена в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ года за НОМЕР. 

Согласно п.6.6 договора купли-продажи квартиры, на дату подписания договора в приобретаемой квартире на регистрационном учете значится: ФИО2. Указанное лицо обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 20.09.2012г. 

Из имеющейся в деле выписки из лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ. НОМЕР следует, что ФИО2 с регистрационного учета не снялся, после 20 сентября 2012 года продолжает значиться на регистрационном учете по адресу: АДРЕС.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: АДРЕС передана истцу в собственность по сделке, заключенной в установленном законом порядке. Несмотря на отчуждение жилья в 2012г. продавец квартиры - ответчик ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снят, хотя в квартире не проживает. Жилое помещение с момента перехода права собственности перестало являться постоянным местом жительства ответчика. Установленное обстоятельство дает суду основание полагать, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства. Кроме того, ФИО2 никогда не являлась и не является членом семьи нового собственника – ФИО1, общего хозяйства с ней не ведет, совместно не проживает. Указанное подтверждается показаниями свидетеля КАВ., супруга ФИО1, допрошенного по ходатайству последней. Доказательств, опровергающих выводы суда, материалы дела не содержат. 

Таким образом, суд считает, что ФИО2 с момента отчуждения своего имущества прекратил право пользования жилым помещением, потому каких-либо законных оснований для проживания в квартире нового собственника ФИО1 не имеет. Установленные обстоятельства суд находит достаточными для удовлетворения иска. 

Суд считает необходимым разъяснить, что согласно Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим права на жилую площадь является основанием для снятия его с регистрационного учета (п.п.е п.31 раздела V).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:. АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. ИНЫЕ ДАННЫЕ с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Улан-Удэ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья Д.Н. Бадмаева