Дело № 2- 1326/19

73RS0002-01-2019-001125-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 06 мая 2019 года 

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А., 

при секретаре Долотцевой Г.Т. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению потребительского общества Кондоминиум «Агат» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

Потребительское общество Кондоминиум «Агат» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес> является собственником жилого помещения по указанному адресу. Вместе с ответчиком по указанному адресу проживают ее сыновья: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В течение длительного периода времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж был произведен ответчиком 08 июня 2018 года. Долг за период с 15 апреля 2017 года по 31 декабря 2018 года составляет 50 279 рублей 60 копеек. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, 23 июня 2018 года, 27 ноября 2018 года в адрес ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до 30 июня 2018 года, 08 декабря 2018 года соответственно. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии, в которых прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги, а также регулярно бросали уведомления в почтовый ящик ответчика. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Просят суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период с 15 апреля 2018 года по 31 декабря 2018 года в сумме 50 279 рублей 60 копеек, взыскать с ответчика пени в размере 8 023 рубля 27 копеек, расходы по госпошлине в размере 1 949 рублей 09 копеек.

Суд в качестве соответчика привлек ФИО2.

В судебном заседании представитель истца – председатель потребительского общества Кондоминиум «Агат» - ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме. Также суду пояснил, что в исковом заявлении в 

просительной части допущена описка в части периода задолженности, указано за 

период с 15 апреля 2018 года по 31 декабря 2018 года, а правильно необходимо считать – за период с 15 апреля 2017 года по 31 декабря 2018 года. Не возражал против вынесения заочного решения по данному делу.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела, извещалась.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца – председателя потребительского общества Кондоминиум «Агат» - ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое 

помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным

домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

На основании ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания

членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного 

специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Судом установлено, что многоквартирный жилой 

<

адрес> находится в управлении потребительского общества Кондоминиум «Агат».

Также судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированной в указанном жилом помещении с 19.09.2011 года. 

Сособственниками указанного жилого помещения являются ФИО2 (сын ФИО1, ответчик по делу), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве - 2/3, который также зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении и несовершеннолетний ФИО3 (сын ФИО1), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве – 1/6, который также зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами: свидетельствами о государственной регистрации права от 04.08.2011 года, карточкой лицевого счета на указанную квартиру, поквартирной карточкой, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, сведениями с адресно-справочной работы по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области. 

Судом установлено, что по указанной выше квартире образовалась задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков за период с 15.04.2017 г. по 31.12.2018 г. составляет в размере 50 279 рублей 60 копеек. 

В соответствии со ст. 61 СК РФ родители имеют права и несут равные обязанности в отношении своих несовершеннолетних детей, в том числе и 

обязанность по оплате начисленных платежей за предоставленные коммунальные услуги до момента исполнения ребенку 18 лет.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 15.04.2017 г. по 31.12.2018 г. составляет в размере 50 279 рублей 60 копеек. При этом данная сумма, задолженности распределяется судом следующим образом.

Поскольку ответчик ФИО2 достиг своего совершеннолетия – 20.01.2018 года (собственник 2/3 доли в указанной выше квартире), соответственно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15.04.2017 г. по 20.01.2018 г. суд возлагает в полном объеме на ответчика ФИО1 в размере 25 128 рублей (за указанный период произведены начисления в размере 25 242, 09 рублей – 113, 99 переплата = 25 128 рублей).

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период с 15.04.2017 г. по 31.01.2018 г. в размере 25 128 рублей.

Сумма задолженности за жилищно- коммунальные услуги по указанной выше квартире за период с 01.02.2018 г. по 31.12.2018 г. подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в размере 1/3 доли (1/6 доля в праве общей долевой собственности зарегистрирована за ней + 1/6 доля за ее несовершеннолетним сыном - ФИО5) и с ответчика ФИО2 в размере 2/3 доли.

Расчет производится судом:

За период с 01.02.2018 г. по 31.12.2018 г. задолженность по указанной квартире составляет в размере 25 151, 50 рублей.

25 151,50 /3 = 8 384 рубля (1/3 доля) – задолженность подлежащая взысканию с ответчика ФИО1

8 384 рубля х 2 = 16 768 рублей (2/3 доли) - задолженность подлежащая взысканию с ответчика ФИО2

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность в общем размере 33 512 рублей, с ответчика ФИО2 в размере - 16 768 рублей.

Требования истца о взыскании с ответчиков суммы пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, являются обоснованными.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным уменьшить размере пеней до 2 000 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца пени в размере 1 500 рублей, с ответчика ФИО2 в размере 500 рублей.

Доказательств иного расчета, суду не представлено. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 1 768 рублей, из которой: с ответчика ФИО1 в размере 1 168 рублей, с ответчика ФИО2 – в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования потребительского общества Кондоминиум «Агат» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу потребительского общества Кондоминиум «Агат» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 15.04.2017 г. по 31.12.2018 г. в размере - 33 512 рублей, пени в размере 1 500 рублей, расходы по госпошлине в размере - 1 168 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу потребительского общества Кондоминиум «Агат» задолженность за жилищно-коммунальные услуги 

за период с 01.02.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 16 768 рублей, пени в размере - 500 рублей, расходы по госпошлине в размере - 600 рублей.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Колбинова