Дело №2-2739/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2018г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н., 

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Агрохимик» об обязании заключить договор на пользование имуществом общего пользования, 

у с т а н о в и л :

ФИО1, ссылаясь на п.2 ст.8 ФЗ №66- ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обратилась в суд с иском к СНТ «Агрохимик» об обязании заключить с ней договор использования имущества общего пользования в срок не более одного месяца с даты вынесения судебного решения.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником 

<

...> доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации от 

<

дата>. 

<

номер>. Вторая 

<

...> доля принадлежит 

<

...> ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата>. 

<

номер> Ответчик отказывает ей в заключении договора использования имущества общего пользования в соответствии с п.2 ст.8 ФЗ. Право собственности на указанный земельный участок подтверждается договором купли-продажи от 

<

дата>. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет без проведения межевания границ, с момента получения указанного участка и до настоящего времени они открыто непрерывно пользуемся земельным участком, занимаемся садоводством и разводят кроликов. Для того, чтобы оплачивать за пользование имуществом СНТ 

<

дата>. обратилась к председателю СНТ «Агрохимик» ФИО по вопросу заключения договора использования имущества общего пользования, но он ей в этом было отказано по мотиву несоответствия названию и территориальному местонахождению земельного участка в свидетельстве о государственной регистрации от 

<

дата>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свое требование, просила удовлетворить.

Представитель ответчика- СНТ «Агрохимик» ФИО2 признал исковое требование, просил оформить признание иска, уточнив суду о том, что истец приобрела земельный участок без указания его номера, т.е. без адреса, в связи с чем с ней будет заключен договор без указания номера участка, председатель ФИО не имеет полномочий на заключение договора, так как переизбран.

Третье лицо- ФИО3 в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Росреестра по Московской области 

<

дата>г., следует, что истец является собственником в размере 

<

...> доли земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> без указания номера участка (л.д.11).

Согласно положениям ст.1 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу положений ст.8 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Исходя из положений ст.ст.1 и 8 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Согласно п.1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В соответствии п.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В связи с тем, что представитель ответчика исковые требования признал и признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, признание иска судом принято. 

Принятие судом признания иска является в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить 

Обязать СНТ «Агрохимик» в течение месяца после вступления решения в законную силу заключить с ФИО1 договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим общим имуществом общего пользования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 06.06.2018