К делу № 2- 1162/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кореновск 22 июня 2017 года 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ягудиной В.И.

при секретаре Синютиной О.В.,

с участием помощника прокурора Кореновского района ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не сохранившим право на жилую площадь и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не сохранившим право на жилую площадь и выселении, ссылаясь на то, что на основании договора купли - продажи от 

<

...> г. ей на праве собственности принадлежит квартира находящаяся по адресу: 

<

...>

В этой квартире, в качестве члена ее семьи, ранее был зарегистрирован и проживает до настоящего времени ответчик ФИО3, которой приходится ей родным внуком. На протяжении длительного времени она и ответчик не общаются, не поддерживают родственных отношений, поскольку поведение ответчика в ее доме является неуважительным по отношению к ней. В настоящее время в связи с переездом в другой регион она намерена продать квартиру, поскольку ей необходимы деньги на покупку нового жилья. Ответчик препятствует в продаже квартиры: не позволяет потенциальным покупателем осматривать ее, создает ей препятствия в пребывании в собственной квартире. Никаких обязательств о предоставлении постоянного места жительства у нее перед ответчиком нет.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. В письменном заявлении, поступившем в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО2 не признал.

Помощник прокурора Кореновского района ФИО1 полагала, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи квартиры от 

<

...> года и свидетельством о государственной регистрации права серия 

<

...> № 

<

...> от 

<

...> года. 

Из сведений, содержащихся в домовой (поквартирной) книге, предназначенной для регистрации лиц проживающих в доме № 

<

...> следует, что ФИО3 с 

<

...> года зарегистрирован на спорной жилой площади и проживает по вышеуказанному адресу до настоящего времени, что подтверждается справкой о составе семьи от 

<

...> года, выданной администрацией Кореновского городского поселения, на основании домовой книги.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним родственники, вселенные собственником жилого помещения в качестве таковых.

Как следует из материалов дела, ФИО3 доводится истице внуком и был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи. Однако в настоящее время ответчик совместно с истицей, являющейся собственником спорного жилого помещения, не проживает. Стороны родственных отношений не поддерживают, общего хозяйства не ведут.

Изложенное свидетельствует о том, что семейные отношения между ответчиком ФИО3 и истицей ФИО2, собственником жилого помещения, прекращены. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, а наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истице на праве собственности, препятствует в осуществлении ее прав как собственника, суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не сохранившим право на жилую площадь и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

...>, прекратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, с последующим снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Выселить ФИО3, 

<

...>, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд.

Судья 

Кореновского районного суда В.И. Ягудина