УИД 77RS0020-02-2025-004117-86

Дело № 2-3883/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи фио, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3883/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация «Национальная фабрика ипотеки» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПКО «Национальная фабрика ипотеки» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере сумма, расходов по госпошлине в размере сумма, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что "04" декабря 2020 г. ФИО1 (далее - Заемщик, Ответчик) заключила с адрес (далее - «Банк») кредитный договор 

<

***> (далее - «Кредитный договор»), согласно которому Заемщику были предоставлены денежные средства (далее - «Кредит») в указанной ниже сумме. Кредитный договор заключен на следующих условиях: •сумма Кредита - сумма (согласно адрес условий Кредитного договора); •ежемесячный (аннуитетный) платеж - ежемесячно сумма •оплата осуществляется не позднее 10 числа каждого месяца (согласно п. 4.1, адрес условий Кредитного договора, Графика платежей); •срок Кредита - 242 месяца (согласно адрес условий Кредитного договора); •проценты за пользование Кредитом (согласно п. 4.1 Индивидуальных условий Кредитного договора): •16,99 Шестнадцать целых девяносто девять сотых) процентов годовых - в течение первого Процентного периода; •29,49 (Двадцать девять целых сорок девять сотых) процентов годовых - в течение второго, третьего и четвертого Процентного периода; •16,99 (Шестнадцать целых девяносто девять сотых) процентов годовых - в течение пятого и последующих Процентных периодов. В связи с тем, что Ответчиком не была обеспечена пролонгация (продление срока действия) Договора страхования, Истец направил уведомление Ответчику, согласно которому с 11.03.2023 г. процентная ставка за пользованием Кредитом по Кредитному договору 

<

***> от "04" декабря 2020 г. составила 18,99 % годовых. •пени за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (согласно адрес условий Кредитного договора); • обеспечение исполнения обязательств по Кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, расположенной по адресу: адрес(п. 11.1 Индивидуальных условий Кредитного договора), далее - «Квартира»/«объект недвижимости»/«предмет залога». Заемщиком и Кредитором подписан график платежей по Кредитному договору, в соответствии с которым Заемщик обязался уплачивать денежные средства во исполнение обязательств по Кредитному договору. Между Заемщиком и Банком заключен договор об ипотеке от "04" декабря 2020 г., согласно которому Заемщиком (залогодателем) в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору Банку (залогодержателю) передана в залог указанная Квартира. Согласно выписке из ЕГРН (прилагается к настоящему исковому заявлению), кадастровый номер Квартиры 77:03:0009004:9210, площадь Квартиры составляет 80,70 кв.адрес Заемщиком (в качестве залогодателя) составлена закладная от "04" декабря 2020 г., предметом ипотеки по которой является Квартира, государственная регистрация ипотеки осуществлена 11.12.2020 года за номером 77:03:0009004:9210-77/055/2020-5 (далее - «Закладная»). В рамках исполнения обязательств по предоставлению кредита 15.12.2020 года Банк перечислил в соответствии с условиями Кредитного договора денежные средства в размере сумма на текущий счет Ответчика (в соответствии с п.п. 1.1, 2.1 Кредитного договора), что подтверждается выпиской по счету (далее - «Выписка»). Ответчик перечисленные денежные средства получил со своего текущего счета, что подтверждается Выпиской и использовал по-своему усмотрению. В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору, Истец в соответствии с положениями п. 4.4.1 Кредитного договора и п. 2.4.3 Договора об ипотеке потребовал полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору, направив Заемщику заказным письмом с описью вложения Требование о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору 

<

***>. 2.Размер задолженности по Кредитному договору по состоянию на 16.01.2025 года составляет сумма, и она подлежит взысканию с Ответчика. Согласно прилагаемому расчету взыскиваемых денежных сумм, общая сумма задолженности Ответчиков по Кредитному договору составляет сумма, включая: сумма - сумма основного долга; сумма - сумма задолженности по оплате просроченных процентов; сумма - проценты за несвоевременное погашение основного долга; сумма - сумма неустойки за несвоевременное погашение основного долга; сумма - сумма неустойки за несвоевременное погашение процентов; сумма - начисленные проценты. В соответствии с положениями пункта 13 Индивидуальных условий Кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата Кредита и/или процентов по Кредиту, Заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 04 декабря 2020 г. ФИО1 заключил с адрес кредитный договор 

<

***>, согласно которому Заемщику были предоставлены денежные средства.

Кредитный договор заключен на следующих условиях: •сумма Кредита - сумма (согласно адрес условий Кредитного договора); •ежемесячный (аннуитетный) платеж - ежемесячно сумма, оплата осуществляется не позднее 10 числа каждого месяца (согласно п. 4.1, адрес условий Кредитного договора, Графика платежей); •срок Кредита - 242 месяца (согласно адрес условий Кредитного договора); •проценты за пользование Кредитом (согласно п. 4.1 Индивидуальных условий Кредитного договора):

•16,99 (Шестнадцать целых девяносто девять сотых) процентов годовых - в течение первого Процентного периода;

•29,49 (Двадцать девять целых сорок девять сотых) процентов годовых - в течение второго, третьего и четвертого Процентного периода;

•16,99 (Шестнадцать целых девяносто девять сотых) процентов годовых - в течение пятого и последующих Процентных периодов.

В соответствии с п. 4.2. Индивидуальных условий Кредитного договора при нарушении Заемщиком обязанности по своевременному продлению срока действия Договора страхования, предусмотренной п. 4.1.9. Кредитного договора, процентная ставка, указанная в п. 4.1. Индивидуальных условий Кредитного договора увеличивается на 2,00 (Два процента) процентных пункта.

В связи с тем, что Ответчиком не была обеспечена пролонгация (продление срока действия) Договора страхования, Истец направил уведомление Ответчику, согласно которому с 11.03.2023 г. процентная ставка за пользованием Кредитом по Кредитному договору 

<

***> от 04 декабря 2020 г. составила 18,99 % годовых, пени за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (согласно адрес условий Кредитного договора); • обеспечение исполнения обязательств по Кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, расположенной по адресу: адрес(п. 11.1 Индивидуальных условий Кредитного договора), далее - «Квартира»/«объект недвижимости»/«предмет залога».

Заемщиком и Кредитором подписан график платежей по Кредитному договору, в соответствии с которым Заемщик обязался уплачивать денежные средства во исполнение обязательств по Кредитному договору.

Между Заемщиком и Банком заключен договор об ипотеке от 04 декабря 2020 г., согласно которому Заемщиком (залогодателем) в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору Банку (залогодержателю) передана в залог указанная Квартира.

Согласно выписке из ЕГРН (прилагается к настоящему исковому заявлению), кадастровый номер Квартиры 77:03:0009004:9210, площадь Квартиры составляет 80,70 кв.м.

Также Заемщиком (в качестве залогодателя) составлена закладная от 04 декабря 2020 г., предметом ипотеки по которой является Квартира, государственная регистрация ипотеки осуществлена 11.12.2020 года за номером 77:03:0009004:9210-77/055/2020-5 (далее - «Закладная»).

Согласно статье 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», далее - «Закон», Закладной удостоверяются следующие права Кредитора-залогодержателя (как законного держателя Закладной) по обеспеченному ипотекой обязательству, возникшие из Кредитного договора, и по Договору об ипотеке:

-право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;

-право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Так 29.03.2022 года права владельца закладной по указанной выше Закладной (и, соответственно, и права кредитора-залогодержателя по Кредитному договору и, Договору об ипотеке) перешли от Банка к ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» (с 08.02.2024 наименование общества было изменено на ООО «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки»), (далее - «Истец», «Кредитор») путем внесения приходной записи по счету депо Истца № 10105, что подтверждается указанной выше выпиской по счету депо.

Таким образом, с указанной даты (29.03.2022 года) Истец является законным владельцем Закладной с полным объемом прав, удостоверяемых ею, а, следовательно, Кредитором по Кредитному договору.

В рамках исполнения обязательств по предоставлению кредита 15.12.2020 года Банк перечислил в соответствии с условиями Кредитного договора денежные средства в размере сумма на текущий счет Ответчика (в соответствии с п.п. 1.1, 2.1 Кредитного договора), что подтверждается выпиской по счету. Ответчик перечисленные денежные средства получил со своего текущего счета, что подтверждается Выпиской и использовал по-своему усмотрению.

Таким образом, Банком обязательства по Кредитному договору исполнены в полном объеме и надлежащим образом.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с положениями пунктов 1.1, 4.1, 4.1.1, Кредитного договора Ответчик обязался возвратить Кредит, уплачивать проценты за пользование Кредитом не позднее 10 числа каждого месяца.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате ежемесячных (аннуитетных) платежей по Кредитному договору, поскольку неоднократно (более 3-х раз в течение 12 месяцев) допустил просрочку исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей, в том числе допустил просрочку уплаты ежемесячного (аннуитетного) платежа по Кредитному договору свыше 15 календарных дней, что подтверждается Выпиской.

В соответствии со ст. 821.1 ГК РФ Кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных ГК РФ и другими законами.

При этом согласно пункту 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата. Согласно пункту 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ {Заем и кредит), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Нарушение указанных положений Кредитного договора и приведенных норм действующего законодательства является основанием для предъявления Кредитором требования о полном досрочном исполнении обязательств.

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору, Истец в соответствии с положениями п. 4.4.1 Кредитного договора и п. 2.4.3 Договора об ипотеке потребовал полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору, направив Заемщику заказным письмом с описью вложения Требование о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору 

<

***>.

В Требовании Заемщику (Ответчику) было предложено в течение 15 (пятнадцати) дней с даты его получения досрочно исполнить обязательства по Кредитному договору, уплатив Кредитору остаток суммы Кредита в полном объеме, проценты за пользование кредитом и неустойку за неисполнение обязательств по возврату кредита и неустойку за неисполнение обязательств по оплате процентов в размере по состоянию на день оплаты.

В соответствии со ст. 55.2 Закона уведомление и требование, предусмотренные законом или договором об ипотеке, направляются по адресу, указанному стороной договора оби ипотеке, а также по месту нахождения юридического лица или по месту жительства физического лица. Уведомление направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается адресату под расписку. Моментом получения уведомления стороной договора об ипотеке считается, в частности: дата отказа стороны договора об ипотеке от получения уведомления, если этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи; дата, на которую уведомление, направленное по почте заказным письмом с уведомлением по адресу (месту нахождения, месту жительства) стороны договора об ипотеке, указанному в нем, не вручено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу (месту нахождения, месту жительства), о чем организация почтовой связи проинформировала отправителя уведомления.

Размер задолженности по Кредитному договору по состоянию на 16.01.2025 года составляет сумма, и она подлежит взысканию с Ответчика.

Согласно прилагаемому расчету взыскиваемых денежных сумм, общая сумма задолженности Ответчиков по Кредитному договору составляет сумма, включая: сумма - сумма основного долга; сумма - сумма задолженности по оплате просроченных процентов; сумма - проценты за несвоевременное погашение основного долга; сумма - сумма неустойки за несвоевременное погашение основного долга; сумма - сумма неустойки за несвоевременное погашение процентов; сумма - начисленные проценты.

В соответствии с положениями пункта 13 Индивидуальных условий Кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата Кредита и/или процентов по Кредиту, Заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора.

Представленный истцом расчет задолженности подтверждается выписками по счету, приведенными на вышеуказанную дату.

Доказательств погашения имеющейся перед банком задолженности, либо наличия задолженности в ином размере Проворовым А.А. суду в нарушение положений статьи 56 ГПК Российской Федерации не представлено.

Разрешая иск, суд исходит из того, что ответчику были выдан кредит, с условиями использования которых он был ознакомлена. По счету ответчика образовалась задолженность, которую он не погасил, требование банка о возврате задолженностей оставила без удовлетворения.

Принимая во внимание наличие у ответчика перед истцом задолженностей, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «ПКО «Национальная фабрика ипотеки» исковых требований и взыскивает с Проворова А.А. в пользу истца задолженность по кредитному договору 

<

***> от 04.12.2020 г. в размере сумма.

Также истец просит взыскать по кредитному договору сумму задолженности по процентам за пользование кредитом по ставке 18, 99% годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга, за период с 17.01.2025 по дату полного фактического исполнения кредитных обязательств. 

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. 

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании по кредитному договору сумму задолженности по процентам за пользование кредитом по ставке 18,99% годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга, за период с 17.01.2025 по дату полного фактического исполнения кредитных обязательств являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица.

В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 50 ФЗ №102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», далее -Закон» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании вышеизложенного, а также в силу пункта 4.4.5 Кредитного договора, п. 3.3.1 Договора об ипотеке, Закладной при неисполнении Ответчиком требования Кредитора о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, заявленного в случаях, установленных в п. 4.4.1 Кредитного договора, Истец вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение исполнения обязательств Квартиру.

Согласно п. 3.3 Договора об ипотеке и Закладной, из стоимости заложенного недвижимого имущества (Квартиры) удовлетворяются следующие требования Кредитора-залогодержателя, в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения:

-требования по возврату суммы Кредита по Кредитному договору;

-требования по уплате процентов по Кредитному договору, начисленных за весь период фактического пользования Кредитом, вплоть до момента удовлетворения требований Кредитора за счет стоимости недвижимого имущества;

-требования по выплате неустойки за неисполнение, просрочку исполнения, иное ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору и иным соглашениям сторон;

-требования по возмещению судебных издержек Кредитора, в том числе расходов на оплату услуг представителей Кредитора в суде, транспортных и иных расходов, понесенных Кредитором в результате обеспечения участия представителей Кредитора в суде;

-требования по возмещению расходов по реализации недвижимого имущества, включая расходы на его оценку;

-требования по возмещению расходов, возникших у Кредитора в связи с необходимостью реализации своих прав по Договору об ипотеке, включая расходы по содержанию и охране недвижимого имущества, либо расходы на погашение задолженности Кредитора по связанным с недвижимым имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам;

-требования по возмещению расходов Кредитора, возникших у него в связи с обязанностью уплатить какие-либо налоги или сборы, связанные с удовлетворением Кредитора своих требований за счет стоимости недвижимого имущества;

-требования по возмещению иных расходов Кредитора, вызванных обращением взыскания на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в частности:

-суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

-наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре недвижимости, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

-способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание;

-начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора -  

самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Стоимость Квартиры, на которую Истец просит суд обратить взыскание, определена в отчете об оценке № 06003-С/25-361 - от 10 февраля 2025 года равной сумма В соответствии с вышеприведенной нормой Закона начальная продажная цена заложенного имущества - Квартиры на публичных торгах должна быть установлена в размере: сумма х 80% = сумма

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям. 

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору, то требования об обращении взыскания наложенное имущество являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с необходимостью предоставления актуального отчета об оценке заложенного недвижимого имущества, Истец понес судебные расходы по проведению оценки рыночной стоимости Квартиры, в отношении которой им заявлены требования об обращении взыскания. Сумма расходов Истца по проведению названной оценки Квартиры составила сумма, что подтверждается платежным поручением об оплате стоимости услуг.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оценке сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с Проворова Анатолия Анатольевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПКО «Национальная Фабрика Ипотеки» сумму задолженности по Кредитному договору 

<

***> от "04" декабря 2020 г. в размере сумма, проценты, начисленные за пользование кредитом, из расчета 18,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга сумма, начиная с 17.01.2025 года (включительно) по дату фактического исполнения обязательства по Кредитному договору 

<

***> от "04" декабря 2020 г., расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма, расходы по проведению услуг по оценке заложенного недвижимого имущества в сумме сумма

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 80,70 кв.м., кадастровый номер: 77:03:0009004:9210, расположенную по адресу: адрес путём продажи с публичных торгов установив ее начальную продажную цену в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2025 года.

Судьяфио