Дело № 2-1032/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 июля 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой, 

при секретаре судебного заседания С.Н. Соловьевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, а именно: передаче ключей от входной двери жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/4 доли в жилом доме, право собственности зарегистрировано на основании договора мены, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, проживает в доме и препятствует ему в пользовании указанным имуществом: сменила замок от входной двери, ключи от дома ему не дает, он не может попасть в дом. 

В ходе судебного разбирательства по делу истцу были переданы ключи от жилого дома. Поддерживая требования к ответчику, истец просил обязать ее передать ему договор мены жилого дома, который необходим для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по РТ. Истец пояснил, что договор мены был заключен в 

<

адрес>. Нотариус, к которой он обратился по телефону, пояснила, что для получения дубликата договора, к ней должны явиться все стороны договора. 

Ответчик с требованиями истца не согласилась, пояснив, что не препятствует истцу в пользовании жилым домом, у нее имеется договор мены жилого дома в единственном экземпляре, который она отдавать истцу не намерена. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 пояснили, что все собственники жилого дома имеют право пользования им, оставляя разрешение спора на усмотрение суда. 

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

В силу части 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

Частью 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора мены, удостоверенного нотариусом Набережно-Челнинского нотариального округа Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчику - бывшей супруге истца, третьим лицам – детям истца и ответчика - принадлежит по 1/4 доле каждому в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Право собственности участников общей долевой собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Брак истца и ответчика расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в жилом доме проживает ответчик, вышеуказанный договор мены жилого помещения находится у нее. 

Суд считает, что оснований для понуждения ответчика передать истцу вышеуказанный договор, имеющийся у нее в единственном экземпляре, не имеется, поскольку ответчик имеет на него такие же права, действиями ответчика права истца не нарушаются. 

Кроме того, Основами законодательства Российской Федерации о нотариате предусмотрена выдача дубликатов нотариально удостоверенных документов как одно из нотариальных действий, которые совершают нотариусы (статьи 35, 52).

Заявляя требования к ответчику о передаче договора мены жилого дома, истец, ссылается на то, что нотариус не выдает ему дубликат договора мены, не представив при этом каких-либо доказательств, подтверждающих данные обстоятельства. 

Таким образом, истец вправе обратиться за дубликатом документа к нотариусу, а в случае отказа – обжаловать его действия в установленном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о понуждении передать договор мены, удостоверенный нотариусом Набережно-Челнинского нотариального округа Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья: