Дело № 2-225/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нязепетровск 05 октября 2018 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Смольниковой Т.Г. 

при секретаре Щипицыной Е.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Кургинской сельской администрации Челябинской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Нязепетровского муниципального района Челябинской области, Администрации Кургинского сельского поселения Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района Челябинской области, Администрации Кургинского сельского поселения Челябинской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умер её двоюродный брат С.Н.У.. После его смерти открылось наследство в виде жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира имеет общую площадь 

<

данные изъяты>. Данная квартира была приобретена С.Н.У. ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи. С момента приобретения квартиры и до смерти С.Н.У. проживал в указанной квартире. Квартира представляет из себя отдельно стоящий жилой дом, поэтому не имеет соседей и других жилых площадей. Истец является единственным наследником после смерти С.Н.У. При обращении в нотариальную контору по поводу вступления в права наследования, было установлено, что данная квартира не поставлена на кадастровый учет, было рекомендовано обратиться в суд по вопросу признания права собственности на жилой дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. реестр №. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель Кургинской сельской администрации Челябинской области ФИО2 с исковыми требованиями согласился, пояснил, что когда совхоз строил жилья для своих работников, ошибочно в реестре было указано как на квартиры, хотя на самом деле это были индивидуальные жилые дома. Ими выносилось постановление о смене адреса квартиры, постановления о смене квартиры на жилой дом не было.

Представитель ответчика Администрации Нязепетровского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. Предоставил отзыв.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, свидетелей Р.А.Ф., А.М.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Как следует из положений ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, С.Н.У. была приобретена жилая приватизированная двухкомнатная квартира общеполезной площадью 

<

данные изъяты>., находящаяся 

<

адрес> Основание договор от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В материалы дела представлен технический паспорт, выданный на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12).

Из указанного технического паспорта следует, что каких-либо признаков многоквартирного жилого дома он не имеет, является индивидуальным жилым домом.

Постановлением Администрации Кургинского сельского поселения Нязепетровского муниципального района Челябинской области изменен адрес объекту недвижимости - квартиры, адрес: 

<

адрес>, на следующий адрес: 

<

адрес> (л.д. 8).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

ДД.ММ.ГГГГ С.Н.У. умер (л.д. 9).

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.Н.У. завещал все свое имущество, какое только ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось, и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом и земельный участок, находящиеся в 

<

адрес> ФИО1 (л.д. 24).

Из ответа нотариуса следует, что заведено наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ. С.Н.У. по заявлению ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>. Наследственная масса состоит из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. При запросе кадастровой стоимости на квартиру было установлено, что она не поставлена на кадастровый учет. Для выдачи свидетельства о праве на наследство необходимо поставить данную квартиру на кадастровый учет (л.д. 5).

В справке, выданной Администрацией Кургинского сельского поселения указано, что С.Н.У. умер ДД.ММ.ГГГГ., проживал по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним на день смерти по данному адресу проживала двоюродная сестра ФИО1 (л.д. 6).

В справке, выданной Администрацией Кургинского сельского поселения указано, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована одна ФИО1 Проживает в доме одна (л.д. 7).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Р.А.Ф. и А.М.А подтвердили, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является индивидуальным жилым домом, каких-либо соседей там нет, другой квартиры нет.

Установив, что указанное жилое помещение отвечает всем признакам индивидуального жилого дома, что подтверждается техническим паспортом, спора по вопросу порядка пользования имуществом не имеется, суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, гражданки 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей и зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Нязепетровский районный суд Челябинской области. 

Председательствующий Т.Г. Смольникова