Дело № 2-3582-2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2019 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска 

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Гусаковой Е.В. 

с участием ФИО1 – представителя истца, ФИО2 – представителя ответчика ГК «Сигнал»,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился с иском к гаражному кооперативу «Сигнал», мэрии г. Новосибирска, администрации Ленинского района города Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс № № общей площадью 15,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что Постановлением Кировского Райкомхоза № от 1968 года под строительство гаражей для школы № Ленинского района был отведен земельный участок по адресу: 

<

адрес> В дальнейшем на школьном участке было выделено 108 кв.м. для строительства гаражей. В 1973 году было закончено строительство гаражей с благоустройством и ограждением, и введены в эксплуатацию. Истец является членом ГК «Сигнал», зарегистрированного постановлением Главы администрации Ленинского района г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ года № № 

Истец зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке не имеет возможности в связи с отсутствием документации, необходимой для государственной регистрации права, а именно разрешения на ввод соответствующего объекта в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Представитель администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГК «Сигнал» в судебном заседании с требованиями иска согласился. 

Представитель мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, свидетеля исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Из пояснений представителя истца, а также технического паспорта, справки о выплате членских взносов усматривается, что владельцем гаражного бокса № №, расположенного по адресу 

<

адрес> является ФИО3 Однако правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации права собственности, у него отсутствуют, в связи с чем, гаражный бокс является самовольной постройкой.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (отношений, возникающих из факта создания самовольных строений до 2006 года), право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, действующая редакция указанной статьи не исключает права суда признать право собственности на объект недвижимости (гаражный бокс), возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.

Из материалов дела следует, что Постановлением Кировского Райкомхоза № от 1968 года под строительство гаражей для школы № Ленинского района был отведен земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

В 1973 году на отведенном земельном участке было завершено строительство гаражей с благоустройством (л.д.24). 

Как следует из выписки ЕРГЮЛ, 30.03.1993 г. был создан ГК «Сигнал» (л.д. 28-30).

Постановление администрации Ленинского района г. Новосибирска 30.03.1993 года № 404 утверждены списки членов ГК «Сигнал» (л.д.27).

Согласно справке № 2, выданной ГК «Сигнал» от 05.02.2018, ФИО3 является членом ГК «Сигнал», которому принадлежит гаражный бокс № №, общей площадью 15,9 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> (л.д. 7).

Согласно заключению ООО АМ «ТЕХТОНИКА» о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности №№ от ДД.ММ.ГГГГ, несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса №№, расположенного в комплексе ГК «Сигнал» по 

<

адрес>, находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интерес ы других лиц (л.д. 34-53). 

Согласно заключению ООО «Пожарно-техническая экспертиза и безопасность» № № от ДД.ММ.ГГГГ ежилое здание (гараж) соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 54-61).

На данном земельном участке, в установленных его границах, за счет денежных средств членов кооператива был построен гаражный комплекс. Сохранение возведенных гаражных боксов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Как следует из материалов дела, паевой взнос в кооператив истцом выплачен полностью (л.д. 7)

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности ФИО3 на гаражный бокс №№, общей площадью 15,9 кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «Сигнал» по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Решение в окончательном виде принято 05.07.2019 года.

Судья (подпись) Ю.А. Синеок 

Подлинник решения в материалах гражданского дела №2-3582/2019 Ленинского районного суда г.Новосибирска

УИД 54RS0006-01-2019-004357-55