Дело № 2-4305/2025

УИД № 03RS0005-01-2025-004194-28

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 августа 2025 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баженовой Е.Г.,

при секретаре Кучимхановой А.Р., 

с участием истца, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании заключить договор и взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обязании заключить договор и взыскании денежных средств, указав, что 31.05.2024 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли – продажи жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик, являясь новым собственником жилого помещения, не осуществил оформление договоров с энергосбытовыми компаниями, которые предоставляют услуги по электроснабжению, водопроводу, оказанию услуг по вывозу твердого бытового мусора и обслуживанию жилого помещения. Истец, не являясь собственником жилого помещения, получает квитанции об оплате жилищно – коммунальных услуг. Истцом за жилищно – коммунальные услуги оплачено 18000 руб.

На основании вышеизложенного просит взыскать с ответчика в свою пользу в порядке регресса денежные средства в размере 18000 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 12750 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 10000 руб., обязать ответчика заключить договор с энергоснабжающими организациями для предоставления коммунальных услуг жилому помещению по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик и третье лицо ООО «ЕИРЦ РБ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил N 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями, иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что 31.05.2024 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли – продажи жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик, являясь новым собственником жилого помещения, не осуществил оформление договоров с энергосбытовыми компаниями, которые предоставляют услуги по электроснабжению, водопроводу, оказанию услуг по вывозу твердого бытового мусора и обслуживанию жилого помещения, доказательств обратного не представлено.

Истец, не являясь собственником жилого помещения, получает квитанции об оплате жилищно – коммунальных услуг. Истцом за жилищно – коммунальные услуги за март и апрель 2025 года оплачено 18000 руб.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 18000 руб. и возложении на ответчика обязанности заключить договор с энергоснабжающими организациями для предоставления коммунальных услуг жилому помещению по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении требований о компенсации морального вреда суд отказывает, поскольку истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о причинении ему действиями ответчика нравственных и физических страданий.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 12750 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 10000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании заключить договор и взыскании денежных средств- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 паспорт РФ № в пользу ФИО1 паспорт РФ № денежные средства в размере 18000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 12750 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 10000 руб.

Возложить на ответчика ФИО1 паспорт РФ № обязанность заключить договор с энергоснабжающими организациями для предоставления коммунальных услуг жилому помещению по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении требований о компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2025 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 августа 2025 года.

Судья: Е.Г. Баженова