Дело №2-1087/23

Мотивированное 

решение

составлено 16.08.2023

УИД 25RS0002-01-2023-000083-07

Решение

именем Российской Федерации

09 августа 2023 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего Н.С. Юсуповой, при ведении протокола секретарем Я.В. Руренко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Владивостока (третьи лица ФИО2, ФИО5) о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, 

установил:

В суд обратился ФИО1 с названным иском. В обоснование требований указал, что 31.07.2020 ФИО1 был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> вместе со своей матерью, ФИО2. 

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 28.02.2020 удовлетворены исковые требования ФИО3 к Администрации г. Владивостока (третьи лица Правительство Приморского края, Министерство труда и социальной политики Приморского края) о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке. Решением суда на Администрацию г. Владивостока возложена обязанность предоставить ФИО6 жилое помещение во внеочедном порядке с учетом права на дополнительную площадь общей площадью не менее № кв.м м не более № кв.м в черте города Владивостока. 

Решением Первомайского районного суда г.Владивостока от дата по делу № ФИО6 был признан недееспособным. Распоряжением Министерства труда и социальной политики Приморского края от дата №р ФИО7 (в настоящее время ФИО8) М. А. назначена опекуном над ФИО3. 

В связи со сложностью психического заболевания ФИО3 и необходимостью физической помощи в вышеуказанной квартире, в жилом помещении стал проживать общий сын ФИО1 – истец по делу в целях оказания помощи в заботе и содержании отца. В данном жилом помещении был зарегистрирован только опекаемый ФИО3, а сын ФИО1 не успел зарегистрироваться в связи со смертью главного квартиросъемщика (нанимателя), который умер дата. Истец указывает, что вселился законно, постоянно в нем проживает с 31.08.2020 по настоящее время, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит своевременно. Просил признать за ФИО1, право пользования жилым помещением, а именно: квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; обязать администрацию г.Владивостока заключить договор социального найма с ФИО1 на указанное жилое помещение. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации города Владивостока по доверенности ФИО11 исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск. Указала, что ФИО8 (ранее ФИО7) М. В. – мать истца была принята на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилых помещений по льготным основаниям (многодетная семья) с 26.09.1989, составом семьи на 5 человек в том числе с истцом, в дальнейшем были сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Комиссией по жилищным вопросам при администрации города Владивостока было принято решение о восстановлении ФИО12 в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилых помещений по дате первоначальной постановки на учет – 26.09.1989, по общим основаниям, составом из трех человек: ФИО12, ФИО5 – дочь, ФИО1 (истец) – сын. По состоянию на 20.02.2023, в свободном списке граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилых помещений по городу Владивостоку с учетом льготных категории граждан, значится под номером 2669. Однако доказательств законного вселения истца в спорное жилое помещение не представлено. Просила в иске отказать.

В качестве третьих лиц были привлечены ФИО8 (ранее ФИО7) М. В. – мать истца (л.д. 32 том 1) и опекун ФИО3 при его жизни, ФИО5 - является сестрой истца. 

В судебном заседании третье лицо ФИО13 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в т.ч. публично путем размещения информации на сайте суда. До начала судебного заседания поступили письменные пояснения, в которых ФИО5 не возражает против удовлетворения исковых требований, указала, что претензий на спорное жилое помещение не имеет, брат ФИО1 жил с отцом, за ним ухаживал вместе с матерью. 

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

В ч.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что дата у ФИО3 и ФИО12 родился сын ФИО1, дата г.р., о чем 

<

адрес> выдано свидетельство о рождении № № (л.д. 32 том 1).

25.04.1995 года брак между ФИО12 и ФИО4 расторгнут – свидетельство о расторжении брака – л.д. 30.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 28.02.2020 удовлетворены исковые требования ФИО3 к Администрации г. Владивостока (третьи лица Правительство Приморского края, Министерство труда и социальной политики Приморского края) о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке. Решением суда на Администрацию г. Владивостока возложена обязанность предоставить ФИО3 жилое помещение во внеочедном порядке с учетом права на дополнительную площадь общей площадью не менее 18 кв.м м не более 36 кв.м в черте города Владивостока (л.д. 134-137 том 1). 

Решением Первомайского районного суда г.Владивостока от 22.01.2020 года ФИО3 был признан недееспособным (л.д. 68 оборотная сторона – 69 том 1).

Распоряжением Министерства труда и социальной политики Приморского края от 23.03.2020 № ФИО9 назначена опекуном над ФИО3 (л.д.160). 

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО12 является женой ФИО3 (л.д. 67 том 1). 

Как указано в иске, в связи со сложностью психического заболевания ФИО3 при жизни и необходимостью физической помощи в вышеуказанной квартире стал проживать общий сын ФИО1 (истец) для оказания помощи в уходе и содержании за отцом. 

В спорном жилом помещении был зарегистрирован только опекаемый ФИО3, а его член семьи ФИО1 (сын) проживал без регистрации. дата ФИО3, дата г.р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным Специализированным отделом записи актов гражданского состоянии администрации города Владивостока, составлена запись акта о смерти № (л.д. 147 том 11).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" даны разъяснения, из которых следует, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением члена его семьи обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела Истец, являясь безусловным членом семьи нанимателя (сыном) вселился в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, осуществлял уход за ним.

ФИО1 в установленном законом порядке, не приобретшим или утратившим право пользования этим жилым помещением не признан, согласно справкам 

<

...> филиал по Приморскому краю (л.д. 97 оборотная сторона - л.д. 99 том 1), квартир, частного домовладения, на праве собственности на его имя не числится. 

Согласно справке выданный Управлением муниципального имущества градостроительства и архитектуры от 29.08.2007 № в отношении ФИО12, ФИО1 сведения об участии в приватизации жилья по городу Владивостока отсутствуют (л.д. 99 том 1 оборотная сторона).

Материалами дела подтверждается признание истца малоимущим и постановка его на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения.

Также истец надлежащим образом несет обязанность по содержанию и оплате жилого помещения, что подтверждается соответствующими квитанциями, справками по оплате за услуги (л.д. 181-250 том 1), (л.д. 1-6 том 2). 

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения (ч.4 ст.57 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, ФИО1 являясь сыном нанимателя спорного жилого помещения, был вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя, проживал с ним одной семьей, ухаживал за отцом – инвалидом, а после его смерти продолжает проживать в квартире, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, несет расходы по ее содержанию, поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, иного жилого помещения в собственности не имеет, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрел право пользования данной комнатой на условиях социального найма, в связи с чем, имеет право на заключение с ним соответствующего договора.

В указанных обстоятельствах судом установлены правовые основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

...>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать администрацию города Владивостока заключить с ФИО1 (

<

...>) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Фрунзенского района в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.С. Юсупова