по делу № 2-374/2024

УИД 16RS0031-01-2024-000196-21

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 мая 2024 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Мардановой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке выдела доли из общего имущества, возложении обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что на основании заключенного с ФИО39 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является долевым собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного 

<

адрес>, размер доли составляет 1/829. Принадлежащая ему доля выделена и поставлена на кадастровый учет под номером №, площадью 1000 кв.м, с присвоением адреса: 

<

адрес>, с момента приобретения пользуется названным участком, а выдел не ущемляет права других дольщиков, соответствует долям собственников, не нарушает сложившийся порядок пользования участками. Основывая свои требования на положениях статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке выдела принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и возложить на Росреестр обязанность зарегистрировать право собственности на данный участок.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям, пояснил, что при заключении договора купли-продажи ФИО39 указал ему на земельный участок с кадастровым номером № как на принадлежащую ему долю, с указанного времени пользуется данным участком и считает его своим. 

Ответчики ФИО2, ФИО24, ФИО10, представитель ФИО38, ФИО40 признали иск; представитель ФИО27 и ФИО11, ФИО41 направила заявление о признании иска.

ФИО30 просила отказать в удовлетворении иска, указала, что земельный участок с кадастровым номером № истцу никогда не принадлежал, на основании соглашения дольщиков от 2013 года был распределен Ф.И.О., который продал участок ей.

ФИО39 в письменном отзыве указал на незаконность требований, поскольку он не является долевым собственником земельного участка с кадастровым номером №.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, представителей не направили, в предусмотренном законом порядке извещены о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и отсутствием возражений истца рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив материалы дела суд не находит оснований для удовлетворения иска в связи со следующим.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. 

Признание права на земельный участок, согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с абзацем 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные, дачные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу пунктов 1,2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Пунктами 1, 3, 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

ФИО39, являясь собственником 1/829 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил указанную долю ФИО1, договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись №.

Границы спорного земельного участка установлены, его площадь составляет 1000 кв. м, участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства и дачного строительства; в районной газете «Светлый путь» от ДД.ММ.ГГГГ № опубликовано объявление ФИО1 о выделе с целью признания права собственности на данный участок, ФИО30 направила возражения. 

Решением Тукаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении иска ФИО45, ФИО23 и других, всего 22 человека, к кадастровому инженеру ФИО46, Росреестру, филиалу и Тукаевскому отделу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, ФИО30 и другим, всего 65 человек, о признании незаконными действий кадастрового инженера по выделу земельных участков, признании межевых планов недействительными, признании незаконными постановки на кадастровый учет земельных участков, снятии земельных участков с кадастрового учета, в том числе спорного земельного участка.

В качестве основания для выдела в натуре земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 указал на фактическое пользование данным участком с 2016 года, однако не представил суду доказательств, достоверно подтверждающих приобретение именно указанного земельного участка и фактическое им пользование с 2016 года.

То, что при заключении договора дарения в 2016 году стороны договора определили данный земельный участок, не дает истцу право требования выдела и для признания права собственности на него, произвольное, без соблюдения предусмотренных в законе требований выдел земельного участка нарушает права и интересы иных дольщиков. 

Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в качестве основания возникновения права содержит ссылку в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, однако ни договор, ни свидетельство не содержат указания на местонахождение земельной доли. 

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Обращаясь с иском ФИО1 просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, переданный ему ФИО39 на основании договора дарения, однако допустимых доказательств отчуждения последним именно земельного участка с кадастровым номером № суду не представил. 

Кроме того, в реестровом деле земельного участка с кадастровым номером № имеется протокол общего собрания долевых собственников от ДД.ММ.ГГГГ, в котором утвержден список собственников, изъявивших желание выделить земельные участки в счет принадлежащих им долей.

Данные протокол и список были представлены суду также представителем истца, ФИО41 

В указанном списке под № номером значится Ф.И.О., являвшийся собственником 1/829 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, которому в порядке выдела определен земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, участок по такому адресу в 2014 году поставлен на кадастровый учет под номером №. 

Доводы истца о том, что являясь участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, он вправе требовать выдела доли в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м, судом отклоняются, поскольку в соответствии с положениями статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков, в том числе путем выдела доли, допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Более того, допустимых доказательств предоставления истцу при приобретении доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, именно земельного участка, которому ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, суду не представлено.

Исковые требования к Тукаевскому отделу Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> являются необоснованными, данный ответчик является ненадлежащим, поскольку по осуществляемым функциям и роду деятельности не претендует на какие-либо права или имущество и не является субъектом материальных правоотношений, связанных с правами на объекты недвижимости.

Ик о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № подлежит удовлетворению при представлении доказательств возникновения у истца соответствующего права. Между тем, таких доказательств суду не представлено, иные указанные истцом обстоятельства не дают право требования выдела участка и признания на него права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке выдела доли из общего имущества, возложении обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: