Дело № 2-5966/2024 

УИД: 29RS0014-01-2024-008386-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Архангельск 16 декабря 2024 года

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Тучиной Ю.А.

при секретаре Кудрявцевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фактория – 1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Фактория – 1» (далее – ООО «Фактория – 1») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. В обоснование иска указано, что осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: .... Ответчики являются нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения 

<

№> в указанном жилом доме. За период с 01 октября 2020 года по 31 марта 2024 года у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая составляет 56239 руб. 92 коп. За несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени, размер которых за период с 01 января 2021 года по 10 апреля 2024 года составляет 21537 руб. 57 коп. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2020 года по 31 марта 2024 года в размере 56239 руб. 92 коп., пени за период с 01 января 2021 года по 10 апреля 2024 года в размере 21537 руб. 57 коп., почтовые расходы в сумме 216 руб. 00 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2533 руб. 24 коп. 

В ходе рассмотрения дела судом в качестве соответчика привлечен ФИО4

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. 

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

При таком положении в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, судебное извещение в адрес ответчиков считается доставленным, в связи с чем, суд считает их надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в числе прочего включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 ЖК РФ). 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

По правилам части 1 статьи 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. 

В силу пункта 9.2 статьи 156 ЖК РФ, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (часть 9.3 статьи 156 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

ООО «Фактория – 1» в спорный период осуществляло управление многоквартирным домом 

<

№> по ... на основании договора управления. 

Размер платы за жилищные услуги утвержден протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 12 мая 2015 года.

Согласно расчету, представленному истцом и не опровергнутому ответчиками, по занимаемому ими жилому помещению начислена плата за жилищные и жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2020 года по 31 марта 2024 года в размере 56239 руб. 92 коп.

Указанный расчет судом проверен, является арифметически правильным, ошибок не содержит, ответчиком в установленном порядке не оспорен, в связи с чем, принимается судом как достоверный. 

По заявлению ООО «Фактория – 1» мировым судьей судебного участка № 6 Ломоносовского судебного района г. Архангельска 21 мая 2024 года вынесен судебный приказ 

<

№> о взыскании задолженности за спорный период. 

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Ломоносовского судебного района г. Архангельска от 24 июня 2024 судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника ФИО1 возражений относительно исполнения судебного приказа. 

Доказательств исполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилищные и жилищно-коммунальные услуги в спорные периоды в материалах дела не имеется. 

Довод ФИО1 о том, что задолженность за период по декабрь 2020 года включительно ранее уже взыскана на основании судебного приказа 

<

№> не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, поскольку судебный приказ вынесен на основании заявления о взыскании задолженности за период с 01 января 2020 года по 30 сентября 2020 года. 

Указание в судебном приказе даты окончания периода задолженности как 31 декабря 2020 года является явной опиской. 

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В связи с несвоевременной оплатой ответчиками жилищных и жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени за период с 01 января 2021 года по 10 апреля 2024 года в размере 21537 руб. 57 коп.

В то же время, в силу п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

На основании пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами 5, 7 - 10 п. 1 ст. 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Исключения перечислены в пункте 2 постановления.

Данное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (1 апреля 2022 года) и действует в течение 6 месяцев.

Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общем исковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

По смыслу приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, в период действия моратория, то есть с 1 апреля 2022 года до 1 октября 2022 года, прекращается начисление неустойки (пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Указанные положения нормативно-правовых актом и разъяснений по их применению истцом при расчете пени не учтены. 

Расчет пени за период с 01 января 2021 года по 10 апреля 2024 года производится судом с учетом Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» исходя из ставки 9,5 % и приведен в прилагаемой таблице. 

Общий размер пени за период с 01 января 2021 года по 10 апреля 2024 года, подлежащих взысканию с ответчиков, составит 19288 руб. 99 коп. 

Пени в указанном размере суд взыскивает с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца в солидарном порядке.

Оснований для взыскания задолженности с ФИО4 суд не усматривает, поскольку он нанимателем либо совершеннолетним членом семьи нанимателя в отношении спорной квартиры не является. 

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Состав судебных расходов определен пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ. К ним относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. 

При обращении в суд ООО «Фактория – 1» оплачена государственная пошлина в сумме 2533 руб. 24 коп., которая также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

Почтовые расходы в сумме 216 руб. 00 коп. на отправку в адрес ответчиков копии искового заявления также подлежат взысканию с последних в пользу истца.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично в размере 75528 руб. 91 коп. (56239,92 + 19288,99), что составляет 97,11 % от заявленных (75528,91 * 100 % / (56239,92 + 21537,57)), с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 209 руб. 76 коп. (216,00 * 97,11 %), расходы по оплате государственной пошлины в размере 2460 руб. 03 коп. (2533,24 * 97,11 %).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фактория – 1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

№>), ФИО2 (паспорт 

<

№>), ФИО3 (паспорт 

<

№>) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фактория – 1» (ИНН 

<

№>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2020 года по 31 марта 2024 года в размере 56239 руб. 92 коп., пени за период с 01 января 2021 года по 10 апреля 2024 года в размере 19288 руб. 99 коп, почтовые расходы в сумме 209 руб. 76 коп., расходы на уплату государственной пошлины в размере 2460 руб. 03 коп., а всего 78198 (Семьдесят восемь тысяч сто девяносто восемь) руб. 70 коп. 

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Фактория – 1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в остальной части, а также в удовлетворении исковых требований к ФИО4 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела. 

Председательствующий Ю.А. Тучина

Верно: Судья Ю.А. Тучина

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2024 года