№ 2-450/2019 г. Изг:26 03 2019г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе: 

судьи Донцовой Н.С. 

при секретаре Зайцевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств, 

у с т а н о в и л :

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, указывая, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС В жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние: ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.р., ФИО2 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., ФИО3 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. Между ОАО «Управдом Красноперекопского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1.ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. ФИО1 достигла совершеннолетия - 26.12.2017г. 

За период с 01.01.2017 по 01.01.2019 г.г. задолженность составляет 73 044,77 руб., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщику ОАО «Управдом» Красноперекопского района в размере 26126,75 руб., задолженность по оплате поставщику ПАО «ТГК-2» в размере 37801,44 руб., задолженность по оплате холодное водоснабжение и водоотведение в размере 8630,58 руб., задолженность по оплате поставщику ООО «Газпром межрегионгаз» в размере 486,00 руб.

За период с 01.01.2017 по 26.12.2017 г.г. задолженность составляет 41704,17 руб., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщику ОАО «Управдом» Красноперекопского района в размере 14470,49 руб., задолженность по оплате поставщику ПАО «ТГК-2» в размере 22450,92 руб., задолженность по оплате холодное водоснабжение и водоотведение в размере 4296,76 руб., задолженность по оплате поставщику ООО «Газпром межрегионгаз» в размере 486,00 руб.

За период с 26.12.2017 по 01.01.2019 г.г. задолженность составляет 31340,60 руб., из них по оплате за содержание и ремонт по поставщику ОАО «Управдом» Красноперекопского района в размере 11656,26 руб., задолженность по оплате поставщику ПАО «ТГК-2» в размере 15350,52 руб., задолженность по оплате холодное водоснабжение и водоотведение в размере 5366,88 руб. В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени составляет 12 161,04 руб. Просит: 

- взыскать с ФИО2 за период с 01.01.2017 по 26.12.2017 г.г. в пользу ОАО «Управдом Красноперекопского района» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 14470,49 руб., из них по оплате содержание и ремонт по поставщику ОАО «Управдом» Красноперекопского района в размере 14470,49 руб., а также пени в размере 2409,16 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 546,01 руб.

- взыскать с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке за период с 01.01.2017 по 01.01.2019 г.г. в пользу ОАО «Управдом Красноперекопского района» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46918,02 руб., из них задолженность по оплате поставщику ПАО «ТГК-2» в размере 37801,44 руб., задолженность по оплате холодное водоснабжение и водоотведение в размере 8630,58 руб., задолженность по оплате поставщику ООО «Газпром межрегионгаз» в размере 486,00 руб., а также пени в размере 7811,26 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1770,34 руб. 

- взыскать с ФИО1 за период с 26.12.2017 по 01.01.2019 г.г. в пользу ОАО «Управдом Красноперекопского района» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 11656,26 руб., из них по оплате содержание и ремонт по поставщику ОАО «Управдом» Красноперекопского района в размере 11656,26 руб., а также пени в размере 1940,62 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 439,82 руб.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» - ФИО4, действующая на основании доверенности требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по адресу места регистрации. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС 

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».

В квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика, выданной ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля».

Собственник жилого помещения – ФИО1 достигла совершеннолетия – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА 

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с п. 3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Несмотря на то, что данной нормой урегулирована имущественная ответственность по сделкам малолетнего, по аналогии она может быть применена и к обязательствам малолетнего, связанным с содержанием принадлежащего ему имущества, либо обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Установлено, что свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность ФИО2 за период с 01.01.2017г. по 26.12.2017г. в сумме 14 470 руб. 49 коп., из которых: по оплате содержание и ремонт поставщику ОАО «Управдом Красноперекопского района» в размере 14 470 руб. 49 коп., а также пени в размере 2 409 руб. 16 коп.

За период с 01.01.2017г. по 01.01.2019г. у ФИО2, и ФИО3 образовалась задолженность в размере 46 918 руб. 02 коп., из них задолженность по оплате поставщику ПАО «ТГК-2» в размере 37801,44 руб., задолженность по оплате холодное водоснабжение и водоотведение в размере 8630,58 руб., задолженность по оплате поставщику ООО «Газпром межрегионгаз» в размере 486,00 руб., а также пени в размере 7811,26 руб.

За период с 26.12.2017г. по 01.01.2019г. у ФИО1 образовалась задолженность в размере 11 656 руб. 26 коп. из них по оплате содержание и ремонт по поставщику ОАО «Управдом» Красноперекопского района в размере 11656,26 руб., а также пени в размере 1940,62 руб.

Истцом к исковому заявлению представлен расчет задолженности, с которым суд соглашается и считает необходимым взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 14 470 руб. 49 коп., с ФИО2, ФИО3 солидарно взыскать задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 46 918 руб. 02 коп., с ФИО1 взыскать задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере11 656 руб. 26 коп. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составила с ФИО2 – 2 409 руб. 16 коп., с ФИО2, ФИО3 солидарно – 7 811 руб. 26 коп., с ФИО1 – 1 940 руб. 62 коп. 

Суд приходит к выводу, что имеются основания для применения положения ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени подлежащих взысканию солидарно с ФИО2, ФИО3 до 5 000 руб., в связи со следующим: в силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Вместе с тем, исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивая в пользу истца пени в размере 5 000 руб. солидарно с ФИО2, ФИО3 полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья ПО АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, пени уменьшены в связи с несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины при подаче иска с ФИО2 в размере 546 руб. 01 коп., с ФИО2, ФИО3 солидарно в размере 1 770 руб. 34 коп., с ФИО1 в размере 439 руб. 82 коп. 

Таким образом, с ФИО2 в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» подлежит взысканию:

- 14 470 руб. 49 коп. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, 

- 2 409 руб. 16 коп. пени, 

- 546 руб. 01 коп. возврат госпошлины, а всего 17 425 руб. 66 коп. 

С ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» подлежит взысканию:

- 46 918 руб. 02 коп. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, 

- 5 000 руб. пени, 

- 1 770 руб. 34 коп. возврат госпошлины, а всего 53 688 руб. 36 коп. 

С ФИО1 в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» подлежит взысканию:

- 11 656 руб. 26 коп. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, 

- 1 940 руб. 62 коп. пени, 

- 439 руб. 82 коп. возврат госпошлины, а всего 14 036 руб. 70 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» 

- 14 470 руб. 49 коп. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, 

- 2 409 руб. 16 коп. пени, 

- 546 руб. 01 коп. возврат госпошлины, а всего 17 425 (семнадцать тысяч четыреста двадцать пять) руб. 66 коп. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» 

- 14 470 руб. 49 коп. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, 

- 2 409 руб. 16 коп. пени, 

- 546 руб. 01 коп. возврат госпошлины, а всего 17 425 (семнадцать тысяч четыреста двадцать пять) руб. 66 коп. 

Взыскать ФИО1 в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района»:

С ФИО1 в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» подлежит взысканию:

- 11 656 руб. 26 коп. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, 

- 1 940 руб. 62 коп. пени, 

- 439 руб. 82 коп. возврат госпошлины, а всего 14 036 (четырнадцать тысяч тридцать шесть) руб. 70 коп. 

Решение может быть обжаловано сторонами в течении 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд.

Судья Н.С. Донцова