Дело № 2-167/2024 

УИД 58RS0004-01-2024-000349-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 г р.п.Беково 

Бековский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Смысловой М.В., 

при секретаре судебного заседания Ехиной В.В., 

с участием помощника прокурора Бековского района Пензенской области Швагревой У.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Бековский районный суд Пензенской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого дома кадастровый № по адресу: 

<

адрес> земельного участка общей площадью 886 кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован с 18 ноября 1982 г. Однако с момента регистрации по настоящее время по месту регистрации он не проживал, своих вещей в вышеуказанном жилом помещении не имеет, расходы по содержанию данного жилого дома не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не предпринималось, попыток вселиться в жилое помещение или заявить о своих намерениях либо как-то иначе проявить заинтересованность в проживании в жилом доме ответчик не предпринимает. ФИО2 собственником жилого дома или членом семьи не является, регистрация в жилом доме носит формальный характер.

Просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчику ФИО2 по месту регистрации по месту жительства по адресу: 

<

адрес> по последнему известному месту жительства: 

<

адрес>, в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направлена заказной почтой с уведомлением судебная повестка с указанием даты предварительного судебного заседания, судебного заседания. Указанные судебные извещения возвращены в адрес Бековского районного суда Пензенской области с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Заслушав свидетелей, заключение помощника прокурора Бековского района Пензенской области Швагревой У.В., пояснившей, что считает иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела, в частности выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27 ноября 2018 г, от 04 декабря 2018 г, от 30 августа 2024 г следует, что ФИО1 является собственником объекта недвижимости площадью 78,3кв.м, назначение жилое, наименование: жилой дом, кадастровый № по адресу: 

<

адрес> земельного участка общей площадью 886 кв.м. кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Из сообщения Отдела Министерства внутренних дел России по Сердобскому району от 24 мая 2024 г № 7301 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 18 ноября 1982 года по настоящее время. 

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2 в жилом помещении – жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживает с 1990 г по причине добровольного выезда из данного жилого помещения, выезд ответчика ФИО2 из данного жилого помещения носит постоянный характер, ответчик ФИО2 не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, что подтверждается сообщением администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области от 03 сентября 2024 г № 205 из которого следует, что ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает, фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, сообщением Отделения Министерства внутренних дел Российской Федерации по Бековскому району от 11 сентября 2024 г № из которого следует, что ФИО2 фактически проживает более десяти лет по адресу: 

<

адрес>.

То обстоятельство, что ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес> подтверждается показаниями доброшенных в судебном заседании свидетелей ФИО9 и ФИО11

Свидетель ФИО9 показал, что сожительствует с ФИО10 и проживает с 2018 года по адресу: 

<

адрес>. В жилом доме по адресу: 

<

адрес> проживал ФИО3 и сын его ФИО4. В настоящее время в данном жилом доме никто не проживает. ФИО2 ему не знаком, в жилом доме по 

<

адрес> он не проживал. 

Свидетель ФИО11 показал, что с ФИО3 он познакомился в августе 2015 г, они общались. ФИО3 проживал по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним проживал сын ФИО4 и внучка Нина. Со слов ФИО3 он знает, что он по просьбе своей сожительницы в 

<

адрес> зарегистрировал ее сына ФИО2. ФИО2 проживал в доме непродолжительное время, затем в начале девяностых годов он выехал и в доме больше не проживал. Со слов ФИО1 ему известно, что расходы по содержание дома ФИО2 не несет, в жилом доме нет его личных вещей. ФИО2 права на пользование жилым домом не заявлял. 

Из сообщения отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Пензенской области от 02 сентября 2024 г № следует, 

<

данные изъяты>

Из сообщения Отделения Министерства внутренних дел Российской Федерации по Бековскому району от 04 сентября 2024 г № 4653 следует, что ФИО2 был осужден мировым судьей судебного участка в границах Тамалинского района Пензенской области 12 июня 2016 г по ч. 1 ст. 264 УК РФ к обязательным работам на 200 часов с лишением права заниматься, сведениями о привлечения к административной ответственности, о розыске не располагает. 

В судебном заседании было установлено, что соглашение о порядке пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес> между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, не заключалось. 

Оценив показания свидетелей в совокупности с другими доказательствами по делу по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на предмет их относимости, допустимости и достоверности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не носит временный характер, о чем свидетельствует его добровольный выезд из спорного жилого помещения – жилого дома и не проживание им в жилом доме на протяжении десяти лет, отсутствие его личных вещей в спорном жилом помещении, отказ ответчика от несения каких-либо расходов по содержанию жилого помещения. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что действия ответчика ФИО2 свидетельствуют об его волеизъявлении - об отказе от пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> как стороны в договоре найма жилого помещения. 

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик ФИО2 на протяжении тридцати лет требование о вселении не предъявлял, в суд с иском о защите нарушенных жилищных прав не обращался. 

Доказательств, достоверно и бесспорно свидетельствующих о том, что не проживание ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, и (или) о том, что собственники жилого помещения или иные лица чинили ответчику препятствия в пользовании жилым помещением или лишали своими действиями ответчика возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток ответчика вселения в жилое помещение на протяжении указанного периода времени.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением - квартирой, поскольку не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, общего хозяйства с ними не ведет, совместно с истцами в данном жилом помещении не проживает, был вселен в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, однако добровольно отказался от пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> не использует его для проживания и не намерен проживать в данном жилом доме, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственниками и ответчиком не достигнуто. 

В связи с вышеизложенным исковое требование истца ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению. 

При этом отсутствие доказательств, подтверждающих наличие у ответчика ФИО2 на праве собственности или на праве пользования иных жилых помещений не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно части 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 (ред. от 11 октября 2021 г) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, как лицо, утратившее право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Иск ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 октября 2024 г. 

Судья