дело №2-409/2023

УИД 76МS0057-01-2022-004624-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года п.Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Рыбинск» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Управляющая компания «Рыбинск» первоначально обратилось к мировому судье судебного участка №6 Рыбинского судебного района Ярославской области с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 53753,42 рублей, пени за просрочку оплаты в размере 6921,33 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2020,24 рублей, почтовые расходы в размере 150 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на основании права частной собственности занимает жилое помещение, площадью 48,0 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, 

<

адрес>. ООО Управляющая компания «Рыбинск» управляет вышеуказанным жилым домом на основании договора управления от 15.03.2017. Ответчик недобросовестно исполняет свои обязанности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.04.2018 по 30.04.2020 у ответчика образовалась задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества в размере 53753,42 рублей. Пени за просрочку оплаты на 02.04.2020 составляют в размере 6921,33 рублей. По состоянию на 10.10.2022 долг не погашен. 

Определением мирового судьи судебного участка №6 Рыбинского судебного района Ярославской области от 09.12.2022 данное гражданское дело передано мировому судье судебного участка №1 Матвеево-Курганского судебного района Ростовской области по подсудности. 

Определением мирового судьи судебного участка №1 Матвеево-Курганского судебного района Ростовской области от 26.01.2023 указанное гражданское дело передано на рассмотрение в Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области. 

Представитель истца ООО Управляющая компания «Рыбинск», будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, об отложении дела не заявлено, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не заявлено, в предыдущем судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в спорный период она уже не являлась собственником жилого помещения, документов, подтверждающих переход права собственности на квартиру, у нее не сохранилось. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Третьи лица: ФИО2, представитель МИФНС России №18 по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ также установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена (часть 14).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По общим правилам, установленным статьями 55, 56, 59, 60 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Как следует из представленных стороной истца доказательств, по договору управления многоквартирным домом от 15.03.2017 ООО Управляющая компания «Рыбинск» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ярославская область, 

<

адрес>.

По информации истца собственник квартиры №10 вышеуказанного многоквартирного дома ФИО1 имеет задолженность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца, указанная задолженность образовалась за период с 01.04.2018 по 30.04.2020 за содержание и ремонт общедомового имущества в размере 53753,42 рублей, при этом начислены пени за просрочку оплаты, размер которых по состоянию на 02.04.2020 составил в сумме 6921,33 рублей.

Проверяя доводы ответчика ФИО1, судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ярославская область, Рыбинский 

<

адрес>, является ФИО3, что подтверждается сведениями из ЕГРН, однако право собственности ФИО3 возникло 03.04.2020.

Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений подтверждается, что ФИО4 не являлась собственником какого-либо объекта недвижимости в спорный период с 01.04.2018 по 30.04.2020, а по информации налогового органа право собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: Ярославская область, 

<

адрес>, прекращено 29.03.2018.

Изложенное свидетельствует о том, что истцом ООО Управляющая компания «Рыбинск» заявлен иск к ненадлежащего ответчику ФИО1, поскольку заявлены требования о задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 53753,42 рублей, образовавшейся за период с 01.04.2018 по 30.04.2020, то есть после того, как ФИО1 произвела отчуждение вышеуказанной квартиры. 

В силу статьи 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску. 

Способ защиты нарушенного права (ст.12 ГПК РФ) определяется лицом самостоятельно, что на основании статей 40 и 41 ГПК РФ выражается также в праве выбора ответчика, к которому предъявляются исковые требования. Обращаясь в суд с иском, истец самостоятельно распоряжается принадлежащим ему процессуальным правом на предъявление иска и определяет для себя круг ответчиков. В случае заблуждения истца относительно того, кто должен быть ответчиком по его заявлению, суд вправе в соответствии с ч.1 ст.41 ГПК РФ допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим, однако, такая замена производится только с согласия истца.

Исходя из смысла вышеназванных норм, право определять круг лиц, отвечающих по иску, принадлежит только истцу.

Обращаясь с настоящим иском, истцом не приняты какие-либо меры для установления надлежащего ответчика по делу, при этом соответствующая выписка из ЕГРН о правах лиц на квартиру, расположенную по адресу: Ярославская область, 

<

адрес>, к поданному иску не была приобщена, истец не пожелал ознакомиться с возражениями ФИО1 на судебный приказ мирового судьи судебного участка №6 Рыбинского судебного района Ярославской области №2-2722/2022 от 10.08.2022, который был отменен определением мирового судьи от 05.09.2022, при этом в ходе судебного разбирательства по настоящему делу настаивал на удовлетворении первоначальных требований. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в спорный период ответчик ФИО1 не являлась собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, учитывая, что ФИО1 не является надлежащим ответчиком по делу, а от истца согласия на замену ненадлежащего ответчика другим лицом не получено, поэтому суд считает, что в удовлетворении заявленных исковых требований ООО Управляющая компания «Рыбинск» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежа и судебных расходов следует отказать в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ООО Управляющая компания «Рыбинск» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

В окончательной форме решение принято 14 июля 2023 года.

Судья А.И. Коркишко