УИД: 34RS0006-01-2024-006429-45

Дело № 2-513/2025

(2-4594/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 26 февраля 2025 года 

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Чекашовой С.В.,

при секретаре судебного заседания Карелиной Д.Ю.,

с участием: истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указав в обоснование, что проживает по адресу: адрес, с дата по настоящее время, что подтверждается адресной справкой от дата. В указанную квартиру ФИО1 вселена на основании ордера № иные данные серия иные данные, выданного по решению исполкома от дата № 8-068. В квартире проживает одна. До настоящего времени спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности истец намерена ее приватизировать. Ранее она не участвовала в приватизации жилых помещений.

дата ФИО1 направила письмо в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» с просьбой разрешить приватизацию занимаемого жилого помещения. Однако в приватизации отказано письмом № иные данные от дата.

С учетом уточнений, ФИО1 просит суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, на условиях договора социального найма; обязать МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» передать ФИО1 в собственность бесплатно в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайств об отложении не поступало.

На основании определения Советского районного суда г. Волгограда от 30 января 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Советского района г. Волгограда.

Представитель третьего лица администрации Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайств об отложении не поступало.

Определив в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 18 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 названного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании статьи 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу статьи 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в подпунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При этом, необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно статье 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 проживает в неприватизированной квартире, расположенной по адресу: адрес, с дата по настоящее время, что подтверждается справкой от дата, от дата. 

В вышеуказанную квартиру ФИО1 вселена на основании ордера № иные данные серия иные данные от дата, выданного по решению исполкома от дата № иные данные. 

На имя ФИО2 открыт лицевой счет № иные данные по начислению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Волгограда от дата.

дата ФИО1 направила письмо в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» с просьбой разрешить приватизацию занимаемого жилого помещения. 

Письмом № иные данные от дата ФИО1 отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения, так как в представленном ордере № иные данные-ог серия иные данные от дата указан адрес: квартал иные данные который не совпадает с адресом проживания: адрес.

Справкой Центрального межрайонного БТИ от дата подтверждается, что в материалах отделения по Ворошиловском у и Советскому районам ООО МУП «Центральное межрайонное БТИ» г. Волгограда имеется информация о том, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес имел строительный адресадрес

По данным МУП ЦМБТИ Ворошиловского районного отделения, ФИО1 право на приватизацию жилищного фонда по адресу по адресу: адрес, не использовала.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец был вселен в спорную квартиру в установленном законом порядке, более 10 лет проживает в названном жилом помещении и несет права и обязанности его нанимателя, учитывая то, что обстоятельств, исключающих возможность передачи спорной квартиры в собственность истца в порядке приватизации в данном случае не установлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, на условиях договора социального найма.

Обязать МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» передать ФИО1 в собственность, бесплатно, в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Справка: мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 12 марта 2025 года.

Судья: С.В. Чекашова