63RS0024-01-2021-000783-27 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

22 июля 2021 года с. Приволжье 

Приволжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего - судьи Саморенкова Р.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-380/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, устранении препятствий в распоряжении имуществом и признании утратившим право на проживание в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок и жилое помещение (объект индивидуального жилищного строительства), по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, но фактически в нём не проживает, личных вещей нет.

Наличие регистрации ответчика нарушает права истца.

На основании вышеизложенного, истец просит устранить препятствия в распоряжении имуществом, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме. Указала, что ответчик её сын, имущества в доме не имеет, в настоящее время находится в розыске, как безвестно отсутствующий.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал. 

Третье лицо МП О МВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание своего представителя не направил.

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справок, представленных администрацией сельского поселения Заволжье муниципального района 

<

адрес>, что ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении.

ФИО3 является сыном ФИО1.

При этом, свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ответчик в жилом помещении не проживает около 6 лет, имущества в доме не имеет.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ данных в п. 13 Постановления от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.

В связи с этим, хоть ФИО3 и состоит в родственных отношениях с истцом однако членом её семьи, применительно к ст. 31 ЖК РФ, в настоящее время не является, кроме того самостоятельного права пользования не приобрёл, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключено.

Таким образом, по мнению суда, регистрация ответчика в жилом помещении создает для истца препятствия к свободному осуществлению последней прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

Несмотря на это, суд не может согласиться с требованием истца о принятии решения по устранению препятствия в распоряжении имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Так, предъявляя иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать факт создания ответчиком препятствий в осуществлении собственником правомочий по пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий.

Истец, обратившись в суд с настоящим иском, указала, что ответчик чинит препятствия в пользовании спорным имуществом.

Однако, согласно решения Безенчукского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан безвестно отсутствующим с ДД.ММ.ГГГГ..

И как указывалось выше, свидетель указанные истцом обстоятельства об устранении нарушенных прав в целом не подтвердила, указав на длительность не проживания ответчика в жилом помещении.

Поэтому, руководствуясь вышеназванными требованиями закона, исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетеля, суд приходит к выводу о том, что факт нарушения прав истца действиями ответчика на день рассмотрения спора не нашёл своего подтверждения в судебном заседании, в связи с чем отказывает в удовлетворении исковых требований в данной части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, устранении препятствий в распоряжении имуществом и признании утратившим право на проживание в жилом помещении – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в жилом помещении, по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Р.С. Саморенков