Дело №2-655/2020 УИД 89RS0002-01-2020-001333-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Сукач Н.Ю., 

с участием старшего помощника прокурора г.Лабытнанги Шибаковой И.С., 

при секретаре судебного заседания Петраускайте В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, выселении, снятии с регистрационного учета к ФИО4 о выселении и встречному исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Лабытнангский городской суд с иском к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ЯНАО, ... прекращенным и выселении, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, к ФИО4 о выселении из вышеуказанного жилого помещения. Требования обоснованы тем, что истец является собственником указанной квартиры, ответчик ФИО3 была временно им зарегистрирована по спорному адресу в качестве члена семьи (супруги), после рождения ребенка в квартиру вселилась также мать ФИО3 – ФИО4, семейные отношения между М-выми не сложились, брак между ними расторгнут, истец выехал на постоянное место жительства в г.Ханты-Мансийск, ответчики более не являются членами его семьи, однако продолжают проживать в указанной квартире, ответчик ФИО3 сохраняет регистрацию, добровольно с регистрационного учета не снимается, у ответчиков имеется постоянная регистрация по месту жительства по другому адресу. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащей ему квартире нарушает его право как собственника на пользование и распоряжение имуществом. 

ФИО3, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО2 о сохранении за ней и ее несовершеннолетним сыном права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ЯНАО, ..., как за бывшими членами семьи собственника жилого помещения на определенный срок, а именно – до предоставления Администрацией ... жилого помещения по программе переселения из аварийного жилья, то есть до ДД/ММ/ГГ, по тем основаниям, что иного жилого помещения она в собственности не имеет, жилое помещение по месту регистрации по адресу: ЯНАО, ... признано аварийным и подлежащим сносу. Нанимателю жилого помещения по адресу ЯНАО, ... ФИО4 – матери ФИО3, предоставлено иное жилое помещение в маневренном фонде. Данная квартира была предоставлена ее матери на состав семьи 5 человек, без учета ФИО3 и ее сына. Поскольку у нее отсутствуют финансовые возможности для приобретения иного жилья, просит сохранить за ней и сыном право пользования спорной квартирой до предоставления Администрацией г.Лабытнанги жилья в связи с переселением из аварийного жилья.

В судебное заседание истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, его интересы в суде представлял адвокат Дегтярев А.В., действующий на основании ордера, который требования первоначального иска поддержал в полном объеме по основаниям в нем излаженным, в удовлетворении встречного искового заявления просит отказать по тем основаниям, что ФИО3 имеет постоянную регистрацию в г.Лабытнанги в квартире предоставленной ее матери ФИО4 на основании договора социального найма, в связи с признанием данного жилья аварийным и подлежащим сносу ФИО4 на став семьи 6 человек (в том числе самой ФИО4 и ФИО3) предоставлено жилое помещение в маневренном жилом фонде. Какими мотивами руководствовалась ФИО4 заключая дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения маневренного фонда и не включая в состав семьи ФИО3 представителю ФИО2 не известно. Несовершеннолетний ФИО1 в спорном жилом помещении не зарегистрирован, имеет регистрацию по месту жительства по адресу: ..., в связи с чем его права не нарушаются и не могут быть защищены предложенным ФИО3 способом. 

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО3 в судебном заседании требования первоначального иска не признала, настаивала на удовлетворении встречного искового заявления по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО4 исковые требования ФИО2 не признала, пояснила, что действительно была вселена в квартиру с согласия истца, в настоящее время в ней не проживает, при этом не отрицала наличия своих вещей в квартире, поскольку систематически помогает дочери ухаживать за ее малолетним сыном. Пояснила, что ей и ее семье, а именно сыну с женой и детьми, предоставлена квартира в маневренном жилом фонде площадью 48 кв.м., при предоставлении маневренного жилого фонда она в администрации сказал, что на ФИО3 квартиру предоставлять не надо, так как дочери есть где жить, поэтому было заключено дополнительное соглашение. 

Представитель третьего лица Миграционного пункта по вопросам миграции ОМВД России по г.Лабытнанги в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела слушанием либо рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращались. 

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора полагавшего первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, встречный иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.40, 46, 133 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Спорные правоотношения между сторонами регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ). 

Часть 2 ст.35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст.55 (часть 3) Конституции Российской Федерации может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Истец ФИО2 выступает в защиту права собственности путем признания права ответчика ФИО3 пользования жилым помещением прекращенным, выселении ее из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, а также выселении из принадлежащей ему квартиры ФИО4, проживающей в квартире без законных к тому оснований.

Часть 4 ст.3 ЖК РФ предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Из представленных суду документов следует, что ... в г.Лабытнанги принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от 06 апреля 2016 года. 

Согласно справки, предоставленной 06 февраля 2020 года специалистом адресно-справочной работы АО "ЕРИЦ в ЯНАО" ФИО3 значится зарегистрированной по месту пребывания по адресу: ЯНАО ... временно с 16 февраля 2018 года по 15 февраля 2023 года, имеет при этом постоянную регистрацию с 16 апреля 1995 года по адресу: ЯНАО ..., что подтверждается адресной справкой отделения по вопросам миграции ОМВД России по г.Лабытнанги. 

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст.8 Конституции).

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35 Конституции РФ) 

Содержание права собственности раскрыто в ч.1 ст.209 ГК РФ, из которой следует принадлежность собственнику одновременно права владения, права пользования и права распоряжения своим имуществом.

С приведенными выше нормами права находятся в единстве нормы жилищного законодательства, предусматривающие в частности, ст.30 ЖК РФ права и обязанности собственника жилого помещения. Так, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно, ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу абз.3 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Исходя из требований ст.56 ГПК РФ ответчиками по первоначальному иску не представлено доказательств, отвечающих требованиям ст.57, 59, 60 ГПК РФ свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. 

Довод истца ФИО2 о том, что фактически в принадлежащей ему квартире проживают ответчики ФИО3 и ФИО4, в части проживания ФИО3 подтверждаются показаниями самих ответчиков, в части проживания ФИО4 подтверждаются ее пояснениями о наличии ее вещей в квартире. Ответчики были вселены в жилое помещение с согласия истца в качестве членов его семьи. Из пояснений ответчиков так же следует, что намерений покинуть жилое помещение по требованию истца в добровольном порядке они не имеют.

ФИО3 была временно зарегистрирована по месту пребывания в принадлежащей ФИО2 квартире как член семьи собственника, на основании решения мирового судьи судебного участка №2 судебного района города окружного значения Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 января 2019 года брак между ФИО2 и ФИО5 расторгнут и она перестала быть членом его семьи. 

Таким образом судом достоверно установлено в судебном заседании, что ФИО3 и ФИО4 не являясь членами семьи собственника, проживают в спорном жилом помещении, право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31ЖК РФ). 

В пункте 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Указанная норма, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); 

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно представленной в материалы дела копии договора социального найма жилого помещения 357 от 20 сентября 2016 года ФИО4 в бессрочное владение и пользование Администрацией г.Лабытнанги предоставлено изолированное жилое помещение по адресу: ЯНАО ..., совестно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи в том числе дочь ФИО6. согласно дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения №57 от 20 сентября 2016 года №29 от 19 марта 2020 года в состав членом семьи нанимателя включен также ФИО1 года рождения. 

15 июня 2020 года Администрацией г.Лабытнанги в адрес семьи ФИО7 было направлено уведомление о расселении многоквартирного жилого дома по адресу ЯНАО, 

<

...> признанного аварийным и подлежащим сносу. На основании распоряжения первого заместителя Главы Администрации города Лабытнанги от 21 апреля 2020 года №443 "О внесении изменений в распоряжение заместителя главы Администрации города Лабытнанги от 26 января 2015 года №48" расселение указанного дома запланировано до 31 августа 2025 года, семье предложено в целях обеспечения безопасного проживания обратиться в Управление жилищной политики Администрации города Лабытнанги с заявлением о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде. Дополнительно разъяснено, что жилое помещение в маневренном фонде будет предоставлено на условиях договора найма из расчета 6 м2 на человека в соответствии с ч.1 ст.106 ЖК РФ. 

Реализуя свое право ФИО4 обратилась в Управление жилищной политики Администрации города Лабытнанги и с ней 26 февраля 2020 года был заключен договор №01 найма жилого помещения маневренного фонда и предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: ЯНАО ... для временного проживания в нем. Согласно п.4 раздела 1 договора совместно с нанимателем в маневренный жилой фонд вселяются члены его семьи, в том числе ФИО3 

27 марта 2020 года между ФИО4 и Администрацией г.Лабытнанги заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения маневренного фонда на основании которого ФИО3 исключена из членов семьи нанимателя вселяемых в жилое помещение маневренного фонда, при этом семье ФИО4 иное жиле помещение меньшей площади не предоставлялось, семья осталась проживать в первоначальном жилом помещении маневренного фонда. 

Суд полагает, что требования истца ФИО2 о выселении ФИО3 и ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку законных оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется, так как после расторжения брака, последняя перестала быть членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения о порядке пользования которым между сторонами по делу не заключалось.

Вместе с тем, правовых оснований для удовлетворения встречных требований ответчика ФИО3 о сохранении за ней права пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: ЯНАО, ... до 31 декабря 2022 года не имеется, в связи с тем, что согласно справки предоставленной Администрацией г.Лабытнанги ФИО3 имеет постоянную регистрацию по адресу: ЯНАО, ..., состоит в списке №1 граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в составе семьи матери ФИО4, которой было предоставлено жилое помещение в маневренном фонде на состав семьи с учетом ФИО3, следовательно она обеспечена жилым помещением в случае выселения. 

Каких-либо установленных законом оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования жилым помещением не имеется. Основания для сохранения за несовершеннолетним ФИО8 права пользования спорным помещением также отсутствуют, поскольку у него имеется постоянная регистрация по иному адресу. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Оснований для сохранения права пользования ответчика ФИО3 спорным жилым помещением, судом не установлено. У ФИО4 законных оснований пользования жилым помещением так же не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратила, а ответчик ФИО4 не приобрела право пользования жилым помещением и должны быть выселены из спорного помещения, без предоставления иного жилого помещения. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и отказе в удовлетворении встречного иска ФИО3 в полном объеме. 

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Часть 1 ст.100 ГПК РФ, конкретизируя указанное положение закона, устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание, что истец ФИО2 не просил компенсировать ему за счет ответчика сумму уплаченной при подаче иска госпошлины, суд судебные издержки не взыскивает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ....

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, .... 

Обязать Миграционный пункт по вопросам миграции УМВД России по ... снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ....

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, .... 

Встречный иск ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд ... через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме принято ДД/ММ/ГГ.