№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года пгт. Ленино 

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца – адвоката ФИО4, представителя ответчика ФИО1 – адвоката ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Багеровского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО1, третье лицо: нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО5, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском и просил признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти ФИО15 Шефике, умершей 29.06.2008г., на жилой дом, площадью 42,6 кв.м, кадастровый №, с надворными постройками – погреб, кадастровый №, летняя кухня, площадью 29 кв.м, кадастровый №, гараж, площадью 18,7кв.м., кадастровый №, сарай, площадью 5,4 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт. Багерово, 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что является наследником после смерти матери ФИО16, умершей 29.06.2008г. ФИО2 принял наследство, поскольку совместно проживал с наследодателем на момент его смерти, вместе с тем нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на спорный жилой дом, в связи с чем, истец обратился в суд для защиты своих наследственных прав.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно и надлежащим образом извещен, обеспечил явку своего представителя.

Администрация Багеровского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО5 о дне, месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом извещены, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчик ФИО1 о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат ФИО6, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения иска возражал.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" установлено, что 

<

адрес> принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации". 

<

адрес> считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (ст. 1 Закона).

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 16.04.1990г. ФИО17 Шефике купила принадлежащий ФИО1 жилой дом литер «А» с надворными постройками, площадью 33 кв.м., расположенный на земельном участке в 

<

адрес> АР Крым. Жилой дом принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Ленинской госнотконторой 16.02.1988г. № и зарегистрированного в БТИ 03.03.1988г., реестр №. Указанный договор удостоверен секретарем исполкома ФИО7

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Багеровского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от 13.01.2020г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Багерово, 

<

адрес>, принадлежал ФИО15 Шефике, о чем в похозяйственной книге - №, лицевой счет хозяйства №, начало ведения книги 2015г. сделана запись на основании договора купли-продажи от 16.04.1990г. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости предоставленным Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на жилой дом, площадью 42,6 кв.м, кадастровый №, с надворными постройками – погреб, кадастровый №, летняя кухня, площадью 29 кв.м, кадастровый №, гараж, площадью 18,7кв.м., кадастровый №, сарай, площадью 5,4 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт. Багерово, 

<

адрес>, имеют статус записи об объекте недвижимости - сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.п. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Спорные правоотношения возникли в период действия Гражданского кодекса УСССР в редакции 18.07.1963г., соответственно к ним подлежат применению нормы указанного закона.

Положениями Гражданского кодекса УССР в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, было предусмотрено, что сделками признаются действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей. Сделки могут быть односторонними и двух- или многосторонними - договоры (статья 41 ГК УССР).

Сделки могут заключаться устно или в письменной форме (простой или нотариальной) (статья 42 ГК УССР).

Должны заключаться в письменной форме: 1) сделки государственных, кооперативных и других общественных организаций между собой и с гражданами, за исключением соглашений, отмеченных в статье 43 этого Кодекса, и отдельных видов соглашений, для которых другое предусмотрено законодательством Союза ССР и Украинской ССР; 2) сделки граждан между собой на сумму свыше ста карбованцев, за исключением соглашений, отмеченных в статье 43 этого Кодекса, и других соглашений, предусмотренных законодательством Союза ССР и Украинской ССР; 3) другие сделки граждан между собой, относительно которых закон требует соблюдения письменной формы (статья 44 ГК УССР).

Нотариальное удостоверение сделок обязательное только в случаях, отмеченных в законе. Несоблюдение в этих случаях нотариальной формы влечет за собой недействительность соглашения с последствиями, предусмотренными частью второй статьи 48 этого Кодекса (статья 47 ГК УССР).

Согласно статье 128 Гражданского кодекса УССР, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 227 ГК УССР в редакции 1963г. договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов. 

Согласно Указаниям по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, в впоследствии аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в Сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26 и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 формой первичного учета и документом похозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в похозяйственной книге.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилых домах, которые находятся в собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, законодательство, действовавшее на момент заключения сторонами договора купли-продажи, предусматривало регистрацию договора в исполнительном комитете местного Совета, однако не связывало момент такой регистрации договора с возникновением у покупателя права собственности.

Кроме этого, обязательность государственной регистрации была введена только после вступления в силу Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» №1952-1V от 01 июля 2004 года. До этого, такая обязательность не была предусмотрена, а регистрация права собственности не была ограничена временным промежутком.

Представленные по делу доказательства, в том числе сведения из похозяйственных книг Администрации Багеровского сельского поселения подтверждают, что спорный дом принадлежал на праве собственности ФИО15 Шефике.

Из материалов дела следует, что 29.06.2008г. ФИО16 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП №, выданным 01.07.2008г. (л.д. 7). 

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым на территории республики действуют нормативные правовые акты Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. ст. 1152-1154 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

При этом, с 06.08.2017 г. ст. 11 Федерального закона от 26.11.2001г. № 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" определены особенности применения положений ГК РФ о наследовании для граждан, проживающих на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя (Федеральный закон от 26.07.2017 № 201-ФЗ). Так, установлено, что положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18.03.2014г. и позднее. В случае открытия наследства до 18.03.2014г. к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18.03.2014г.

На день открытия наследства на территории Республики Крым действовало законодательство Украины, которое подлежит применению при рассмотрении данного дела.

Так, в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1220, ч. 1 ст. 1221, ч. 3 ст. 1223 Гражданского кодекса Украины, наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим. Временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим. Местом открытия наследства является последнее местожительство наследодателя. Право на наследование возникает в день открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1270 Гражданского кодекса Украины, для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1269 Гражданского кодекса Украины, наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу и или в сельских населенных пунктах - уполномоченному на это должностному лицу соответствующего органа местного самоуправления заявление о принятии наследства. Заявление о принятии наследства подается наследником лично. 

Из анализа изложенных выше норм прав следует, что материальным правом Украины устанавливалось два способа принятия наследства:-путём совместного проживания наследника вместе с наследодателем;-либо путём подачи заявления о принятии наследства нотариусу либо иному уполномоченному лицу.

Согласно справки администрации Багеровского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от 27.03.2019г., ФИО17 Шефике на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: Автономная 

<

адрес>, пгт. Багирово, 

<

адрес>. Совместно с ней были зарегистрированы: ФИО2 24.04.1971г.р. (сын); ФИО8, 12.10.1968г.р. (дочь); ФИО9, 16.07.1964г.р. (зять); ФИО10, 03.04.1970г.р. (невестка); ФИО11, 18.06.1987г.р. (внук); ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук); ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук); ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ (внук) (л.д. 8).

ФИО2 является сыном ФИО16, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-ЧЖ № от 19.05.1971г. (л.д.4).

Как усматривается из материалов наследственного дела №, заведенного к имуществу ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 в предусмотренный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону (л.д. 52).

Кроме того, в материалах наследственного дела находится заявление дочери наследодателя - ФИО8, согласно которому она отказывается от принятия наследства после смерти матери – ФИО16 в пользу ее сына – ФИО2 (л.д. 54)

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2, являющийся единственным наследником после смерти наследодателя ФИО16, не может оформить право собственности на наследственное имущество, а именно жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Багерово, 

<

адрес>, в связи с чем его наследственные права на недвижимое имущество могут быть защищены только в судебном порядке.

Из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по делу, отсутствие иных наследников принявших наследство, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных истцом требований и наличии правовых оснований для признания за ФИО15 в порядке наследования по закону права собственности на спорный жилой дом. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО15 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>а 

<

адрес> УЗССР, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО15 Шефике, умершей 29.06.2008г., на жилой дом, площадью 42,6 кв.м, кадастровый №, с надворными постройками – погреб, кадастровый №, летняя кухня, площадью 29 кв.м, кадастровый №, гараж, площадью 18,7кв.м., кадастровый №, сарай, площадью 5,4 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт. Багерово, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 21.05.2020г.

Судья А.В. Бурова