РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

при секретаре Романцовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело № по иску Городской управы 

<

адрес> к ФИО2 Н.чу о признании строения самовольной постройкой и о сносе постройки, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеназванным иском, просил на основании ст. 51 ГрК и ст. 222 Гражданского кодекса РФ признать объект, расположенный на земельном участке по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, самовольной (незаконной ) постройкой и обязать ответчика снести самовольную (незаконную) постройку, расположенную на данному земельном участке, мотивируя требование тем, что ответчик на несформированном земельном участке без разрешения на строительство возвел строение.

Представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 иск не признали.

Третье лицо ФИО4 возражала против удовлетворения иска.

суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в том числе, земли населенных пунктов, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, ответчик на земельном участке площадью около 

<

данные изъяты> кв.м. в районе 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> возвел строение - жилой дом.

Установлено, что каких-либо прав на данный земельный участок у истца не имеется.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правоустанавливающих документов на земельный участок по указанному адресу истцом не представлено.

Установлено также, что ответчиком на не предоставленном ответчику в установленном законом порядке осуществлено строительство жилого строения осуществлено без подготовки в установленном порядке градостроительного плана земельного участка, проектной документации на объект, при отсутствии разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на земельном участке, на не предоставленном ответчику в установленном законом порядке, то есть объект отвечает всем признакам самовольности.

Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком и подтверждаются материалами дела, а именно, актом проверки соблюдения земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ., предписанием об устранении нарушения земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ., постановлением о назначении административного наказания.

Исходя из того, что ответчиком осуществлено строительство жилого дома без разрешения на строительство на земельном участке, не предоставленном ответчику, суд приходит к выводу о том, что спорный объект обладает всеми признаками самовольной постройки в соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ и подлежит сносу за счет собственных средств ответчика.

В ходе судебного разбирательства судом не установлено случаев, в силу которых спорное строение не подлежало бы сносу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец при подаче иска в суд освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Городской управы 

<

адрес> удовлетворить.

Признать объект, расположенный на земельном участке по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> в районе 

<

адрес>, самовольной постройкой.

Обязать ФИО2 Н.ча снести самовольную (незаконную) постройку, расположенную по адресу 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, за счет собственных средств.

Взыскать с ФИО2 Н.ча в пользу доход местного бюджета госпошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий Р.Н.Паршина

Решение изготовлено 07.07.2017г.