Дело № 2-459/2021

УИД 33RS0008-01-2020-000418-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Соловьевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Карзановой Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. В спорном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3, который в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, не несет бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Данное обстоятельство нарушает права истца, как собственника жилого помещения. В связи чем истец просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении. В телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с занятостью на работе. Не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 32). 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209, п. 1, п. 2, п. 3 ст. 233, п. 1 ст. 292, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11, 20-21). 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество за ФИО3 (л.д. 19). 

В паспорте гражданина РФ ФИО1 имеется отметка о регистрации по месту жительства по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). 

Из п. 10 Договора купли-продажи следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3 ФИО9, который обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки с места жительства, выданной администрацией №, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик (л.д. 33-34). 

Учитывая изложенное, поскольку ответчик ФИО3 в спорном жилом доме не проживает, членом семьи истца не является, его вещей в квартире не имеется, за жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает, истец просит устранить нарушения её прав, как собственника жилого дома, а ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, как следует из телефонограммы, а также с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком ФИО3 Ограничение прав собственников на принадлежащее им жилое помещение противоречит части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, согласно которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Собственник не может быть лишен законного права на жилье либо ограничен в этом праве произвольно, так как это императивно запрещено статьей Конституции РФ.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Соловьева 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.