ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зубцовский районный суд Тверской области, в составе председательствующего судьи Худякова В.А.,

при секретаре Буряковой Е.В.,

с участием истицы ФИО1 и её представителя ФИО2,

в открытом судебном заседании 15 июля 2020 г. в г. Зубцове Тверской области, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Долгоаршинных ФИО7 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 с требованиями о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от 21 марта 2018 г. и признании не приобретшим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>.

В основании иска указала, что 21 марта 2018 г. между ней и ФИО3 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением на срок до 21 марта 2028 г..

Дом в пользование передан не был и акт приема передачи не составлялся. 

С 21 марта 2018 г. ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, однако фактически не вселялся в дом и в нем не проживал, коммунальные расходы не оплачивал, в связи с чем полагает, что прав на него не приобрел. 

Препятствий в пользовании жилым домом у ответчика не имелось. 

ФИО3 в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета. 

Истица ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что после расторжения в 2013 г. брака с ФИО3 они не проживали совместно. Ответчик в 2018 г. обратился к ней с просьбой о регистрации в жилом помещении, для возможности восстановления утраченных документов. Они заключили договор, однако ФИО3 в жилой дом не вселялся, не имеет своих вещей. Через некоторое время он уехал в 

<

адрес> и не возвращался в 

<

адрес>. Ему было направлено уведомление о расторжении договора от 21 марта 2018 г..

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по адресам регистрации и фактического места жительства. Судебные повестки возвратились с отметкой «истек срока хранения». 

В соответствии со ст.20, п.1 ст.165.1 ГК РФ и ст.233 ГПК РФ суд находит, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по заочной форме производства. 

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований, МО МВД России «Ржевский» своих представителей в судебное заседание не направило. 

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав представленные доказательства, находит, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что между ФИО1 и ФИО3 21 марта 2018 г. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Согласно условиям данного договора ФИО1 предоставила ФИО3 в безвозмездное пользование для постоянного проживания с правом регистрации по месту пребывания, принадлежащее на праве собственности ФИО1 жилое помещение, а именно жилой дом, общей площадью 91,3 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> (п.1.1 договора).

Пунктом 4.1 указанного договора предусмотрено, что каждая из сторон вправе потребовать расторжение договора, письменно известив об этом другую сторону. Кроме того ссудодатель праве потребовать досрочного расторжения договора, если ссудополучатель не выполняет обязанностей использованию жилого помещения по назначению и по поддержанию помещения в исправном состоянии (п.4.2 договора).

Срок договора был установлено с 21 марта 2018 г. по 21 марта 2028 г. (п.5.1).

Свидетельством о государственной регистрации права 69-АГ № подтверждается, что ФИО1 с 17 ноября 2014 г. является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>.

Из адресной справки МО МВД России «Ржевский» следует, что ФИО3 зарегистрирован с 21 марта 2018 г. по адресу 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

В силу пп.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

То есть ограничение права пользования жилым помещением могут повлечь за собой такие действия нанимателя или членов его семьи, которые сопряжены со злоупотреблением ими своими правами или с невыполнением возложенных на них обязанностей и непосредственно нарушают при этом права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства было бесспорно установлено, что ФИО3 с момента заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением от 21 марта 2018 г. в жилое помещение по адресу 

<

адрес> не вселялся. Вещей своих не имеет. Препятствий к вселению со стороны истицы также не имелось.

13 марта 2020 г. в адрес ФИО3 было направлено ФИО1 уведомление о досрочном расторжении договора от 21 марта 2018 г. в течение 10 дней с даты получения извещения, в связи с не выполнениями обязанностей по использованию жилого помещения по назначению и несении расходов на содержание жилого помещения.

Данное уведомление осталось без ответа. 

Таким образом, суд находит, что ФИО3 совершил конклюдентные действия, свидетельствующие о расторжении им договора безвозмездного пользования жилым помещением. Кроме того, он фактически не вселялся в жилое помещение, то есть не приобрел право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением в силу положений ст.7 Закона РФ от 26 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО3 подлежит взысканию в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 600 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-198 ГПК РФ, Зубцовский районный суд Тверской области

решил:

исковые требований ФИО1 ФИО8 к Долгоаршинных ФИО9 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением заключенного 21 марта 2018 г. между ФИО1 ФИО10 и Долгоаршинных ФИО11.

Признать Долгоаршинного ФИО12 не приобретшим право пользование жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с Долгоаршинного ФИО13 в пользу ФИО1 ФИО14 судебные расходы в сумме 600 (шестьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление отвечающее требованиям ст.238 ГПК РФ об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд Тверской области: ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья В.А.Худяков 

1версия для печати