УИД: 50RS0004-01-2019-001893-87 

Р Е Ш Е Н И Е

 №2-7/2020

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 10 сентября 2020 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Елизаровой С.В.

с участием прокурора Кислицыной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 НикО.чу о выселении,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме ответчик не зарегистрирован, но проживает с разрешения бывшего собственника. Дальнейшее проживание в доме с ответчиком невозможно. Ответчик имеет постоянное место жительство по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, в возражениях указал, что дом принадлежал раньше его матери. Дом строили вместе. Он был вселен в дом с согласия матери примерно 15 лет назад. Квартира, в которой он зарегистрирован, принадлежит его дочери.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора Кислицыной Н.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

В соответствии со ст. 304 ЖК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения земельных участков с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом доме проживает около 15 лет без регистрации проживает ответчик ФИО2 Ответчик был вселен в дом прежним собственником ФИО6

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в удовлетворении иска ФИО2 о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным отказано.

Поскольку спорное жилое помещение является собственностью ФИО1, ответчик зарегистрирован по иному месту жительства, проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований, добровольно освободить занимаемое жилое помещение отказывается, суд приходит к выводу о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, так как законных оснований для возникновения у него жилищных прав на этот дом, предусмотренных ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 НикО.ча из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Решение в окончательном виде изготовлено 14 сентября 2020 года.

Копия верна

Судья