2-2941/2023

56RS0009-01-2023-002838-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Копыловой В.И., при секретаре Абдульмановой В.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, указав в обоснование иска, что согласно сведениям ЕГРН, в собственности Российской Федерации находится земельный участок, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 1086 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, уч. 

<

Номер обезличен>, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права 56-56-

<

Номер обезличен> от 16.07.2013. На данном земельном участке расположен объект недвижимого имущества: жилой дом, с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 141,7 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО1, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права 

<

Номер обезличен>. Поскольку ФИО1 использовал земельный участок федеральной формы собственности для размещения и эксплуатации объекта недвижимого имущества, принадлежащие ему на праве собственности, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение за использование земельного участка за период с 23.12.2021 года по 31.12.2022 года в размере 67 073 рублей, а также сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 456,98 рублей. 

Представитель истца – территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причиной неявки суд не располагает.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ разъясняет, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

ФИО1 была направлена судебная повестка по адресу, указанному в исковом заявлении и подтверждается адресной справкой. На основании изложенного, учитывая ст. 165.1 ГК РФ суд полагает, что ФИО1 извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного кодекса.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Налогоплательщиками земельного налога, согласно ст.388 Налогового кодекса РФ, признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно пункту 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно сведениям ЕГРН, в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером 56

<

Номер обезличен>, площадью 1086 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

На данном земельном участке расположен объект недвижимого имущества - жилой дом, с кадастровым номером 56

<

Номер обезличен>, площадью 141,7 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО1, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права 

<

Номер обезличен>.

Судом установлено, что ФИО1 использовал земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, площадью 1086 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, п. 

<

...>, уч. 

<

Номер обезличен>, находящийся в собственности российской Федерации, для размещения и эксплуатации объекта недвижимого имущества.

В адрес ФИО1 истцом была направлена претензия с требованием об оплате неосновательного обогащения в размере 67 073,42 рублей за период с 23.12.2021 года по 31.12.2022 года. 

До настоящего времени претензия оставлена без удовлетворения.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядок, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ», в редакции от 05.05.2017, размер арендной платы определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка.

Размер ежегодной арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 

<

Номер обезличен> определен в соответствии со ст. 8 Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» на основании Отчёта ООО «Южно- Уральской оценочной компании» 

<

Номер обезличен> от 18.11.2022 и составляет 63 000 рублей. 

Расчёт размера неосновательного обогащения в виде арендной платы за период с 23.12.2021 по 31.12.2021 (9 дней) составляет 63 000/365*9 = 1553,42 рублей.

63 000 - годовой размер арендной платы 365 - количество дней в 2019 году 9-количество дней с 23.12.2021 года по 31.12.2021 года. 

Расчёт размера неосновательного обогащения в виде арендной платы за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 (365 дня): 63 000/365*365*1,04= 65 520,00 рублей. 

Таким образом, 63 000 рублей - годовой размер арендной платы 365 - количество дней в 2022 году Уровень инфляции - 4% (1,04)

Поскольку судом установлено, что правами на земельный участок ответчик не обладает, следовательно, не может являться и не являлся плательщиком земельного налога, арендная плата от ответчика за использование земельного участка также не поступала, суд приходит к выводу, что размер неосновательного обогащения ФИО1 за использование земельного участка, с кадастровым номером 56:44:0201021:1976 в виде арендной платы за период с 23.12.2021 года по 31.12.2022 года в размере 67 073 рублей.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании ст. 395 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 456,98 рублей.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд, разрешив заявленный спор, считает необходимым взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 2 315,87 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194 -198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

...> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области неосновательное обогащение в размере 67 073 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 456 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «город Оренбург» госпошлину в размере2 315,87 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Мотивировочная часть решения изготовлена 01.11.2023 года.