УИД 23RS0042-01-2024-003994-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 14 января 2025 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н., 

при секретаре Тесленок Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-138/2025 по иску 

<

ФИО1 и 

<

ФИО2 к администрации МО г.Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

<

ФИО1 и 

<

ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят сохранить жилое помещение с кадастровым номером 

<

№> общей площадью 61,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, с указанием, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений сведений ЕГРН.

В обоснование своих требований 

<

ФИО1 и 

<

ФИО2 в заявлении указали, что они является собственниками жилого помещения с кадастровым номером 

<

№> общей площадью 61,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В целях улучшения жилищных условий и удобства пользования квартирой произведена перепланировка без согласования с органом местного самоуправления. Произведенная перепланировка не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В судебное заседание стороны не явились, уведомив суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично. 

Из представленных суду документов видно, что истцы является собственниками жилого помещения с кадастровым номером 

<

№> общей площадью 61,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Истцами произведена перепланировка, в результате которой изменилась площадь квартиры.

Истец обратилась в администрацию МО г.Новороссийска с заявлением о согласовании выполненной перепланировки квартиры. Заявление было оставлено без удовлетворения. 

Согласно экспертному заключению ООО «ЭК» №08.24/303 от 30 октября 2024 года общая площадь жилого помещения с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, составляет 61,1 кв.м., в том числе жилая площадь 41,7 кв.м. В перепланированном состояние квартира соответствует требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности, всех видов безопасности (сейсмической, пожарной, взрывопожарной, экологической, санитарной) и долговечности, предъявляемым к соответствующим жилым помещениям. Угрозу жизни и здоровью людей при эксплуатации не создает.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ, квартира может быть сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии, на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170) ("Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)). 

Исходя из этого, требование истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии является обоснованным. 

В части указания в резолютивной части решения, что оно является основанием для внесения сведений в ЕГРН, иск удовлетворению не подлежит. 

Формирование кадастра недвижимости определено статьей 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", регламентировано в Порядке ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года N 943.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (часть 1 статьи 3 этого же Федерального закона).

Таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года N457 утверждено Положение о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные акты по гражданским делам являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Пунктом 7 части 1 статьи 16 указанного закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом осуществляются в течение пяти рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав.

Таким образом, обязанность по осуществлению государственной регистрации прав и кадастрового учета на основании вступивших в законную силу судебных актов вытекает из положений действующего законодательства 

Истец не заявляет о наличии спора, связанного с осуществлением учета изменений в сведениях ЕГРН, и соответственно такой спор судом не рассматривается, что исключает возможность принятия судом решения, обязывающего Управление Росреестра по Краснодарскому краю совершить какие-либо определенные действия. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление 

<

ФИО1 и 

<

ФИО2 удовлетворить частично:

- сохранить жилое помещение с кадастровым номером 

<

№> общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой площадью 41,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии;

- в остальной части требований в удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н.Литвинов