дело № 2- 6284/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Хусаиновой Л.Х.,

с участием представителя истца- ФИО1, действующей на основании доверенности от 1 декабря 2016 года, 

представителя ответчика- ФИО2, действующего по доверенности от 4 октября 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Старый Кремль» к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Старый Кремль» (по тексту ООО «Старый Кремль») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за оказанные услуги- 62 185, 42 рублей, пени- 27 875, 00 рублей, расходов по оплате государственной пошлины- 2 902, 00 рубля.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником нежилых помещений- номера на поэтажном плане №, 8, 12, 13 по адресу: РБ, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил с ООО «Старый Кремль» договор о предоставлении услуг по организации эксплуатации и обслуживания административного здания, по условиям которого ООО «Старый Кремль» принял на себя обязательства оказывать ответчику услуги по организации эксплуатации и обслуживания указанного административного здания, в том числе оказывать услуги по передаче коммунальных ресурсов- вода, электричество, тепловая энергия, газ. Ответчик от уплаты коммунальных платежей уклоняется, в связи с этим ДД.ММ.ГГГГ ему было направлено требование об оплате задолженности по договору- 62 185, 42 рублей и пени за 223 дня- 27 875, 00 рублей.

Представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить по приведенным доводам и основаниям.

Представитель ответчика исковые требования не признал, указав, что заявленная неустойка является завышенной.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте его проведения. Согласно ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ответчик является собственником нежилых помещений- номера на поэтажном плане № по адресу: РБ, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Старый Кремль» заключен договор №-УК на предоставление услуг по организации эксплуатации и обслуживании административного здания.

Разделом 5 договора определена стоимость услуг и порядок расчетов по договору:

- в зимний период (с 15 сентября по 15 мая)- 75 рублей за 1 кв.м,

- в летний период- 70 рублей за 1 кв.м.

В соответствии с пунктом 6.1.1 договора, при невыполнении в срок обязательств по оплате услуг абоненту начисляются пени в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый банковский день просрочки.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.310 ГК РФ).

Установлено, что ответчик не исполняет обязательства по уплате предоставляемых коммунальных услуг надлежащим образом, в результате чего задолженность коммунальные услуги составила 62 185, 42 рублей, на которую начислены пени- 27 875, 00 рублей. 

Представленный ООО «Старый Кремль» расчет задолженности по коммунальным платежам судом проверен, является правильным, согласно существующих тарифов и действующего законодательства.

На основании вышеприведенных норм, с ответчика подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в сумме 62 185, 42 рублей. 

Вместе с тем, в соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ).

Разрешая вопрос об уменьшении неустойки (статья 333), необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Учитывая изложенное, обстоятельства дела, суд находит возможным снизить размер взыскиваемой неустойки- до 2 000, 00 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом в подтверждение судебных расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд представлено платежное поручение на 2 902, 00 рубля.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины пропорционально взысканной сумме в размере 2 902, 00 рубля.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Старый Кремль» к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Старый Кремль» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме №, пени- № рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины- № рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 ноября 2017 года.

Председательствующий: Нурисламова Р.Р.